Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2003.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.10.2003

Cena brutto

50 000 zł

zł / m²

982 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2003 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 982 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 50 000 zł (tj. 51 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 51 zł

Powierzchnia 982 m²

Powierzchnia gruntu 982 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.10.2003

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

060310_2.0020.207/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

207/4

Powierzchnia ewidencyjna

982 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

50 000 zł

Cena / m²

51 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.10.2003

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060310_2.0020.207/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 060310

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

27 zł/m² 2021 6 transakcji

2 zł/m² 2022 7 transakcji

41 zł/m² 2023 1 transakcja

12 zł/m² 2024 2 transakcje

9 zł/m² 2025 5 transakcji

3 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sawin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 982 m² została zawarta za kwotę 50 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Sawin Jednostka ewidencyjna Sawin - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sawin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

982 m²

Cena za metr kwadratowy

51 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 51 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +21,2% mediana: 42 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7–14

1 14–21

0 21–27

0 27–34

0 34–41

2 41–47

Ta nieruchomość 0 47–54

2 54–61

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 142 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 168 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 21,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

42 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−59,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sawin 1 780 m² · 2026-04 · 1219 m Grabowa 1 200 m² · 2025-05 · 1527 m Grabowa 1 200 m² · 2025-05 · 1528 m Grabowa 1 200 m² · 2026-02 · 1533 m Grabowa 3 700 m² · 2026-01 · 1719 m Brzezina 1 461 m² · 2024-10 · 1922 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 62.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 32.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sawin; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sawin ?

5 033 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sawin ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sawin ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?

7 718,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?

11,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sawin ?

9 017,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sawin ?

3 193 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sawin ?

1 628 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sawin; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 59,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 21,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.