Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 lokale Bezprzetargowa

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat chełmski

Akt notarialny z 31 lipca 2013 · 3 Maja 9, Dubienka

  • 31 lipca 2013
  • 3 Maja 9, Dubienka
  • 3 składniki

Cena łączna

39 955zł

cena transakcyjna

mieszkanie: 39 955 zł

Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali

561zł/m²

mieszkanie: 561 zł/m²

Łączna powierzchnia lokali

71,23m²

mieszkanie: 71,23 m²

Data aktu notarialnego

31 lipca 2013

Rynek wtórny, bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia użytkowa lokali
mieszkanie: 71,23 m²
Ceny lokali
mieszkanie: 39 955 zł
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokali
mieszkanie: 561 zł/m²
Cena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali
561 zł/m²
Łączna powierzchnia lokali
71,23 m²
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 lipca 2013
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
16906
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
3 Maja 9, Dubienka
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

31 lipca 2013 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działkę i 2 lokale. Łączna powierzchnia lokali wyniosła 71,23 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 216 m². Łączna cena transakcji wyniosła 39 955 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to 3 Maja 9, Dubienka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (26,01 m²), lokal (45,22 m²) oraz działkę nr 341/1 (1 216 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

26,01 m² 769 zł/m²
45,22 m² 441 zł/m²
1 216 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0002.341/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 204,38 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 722,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 204,38 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dubienka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Dubienka, ulica 3 Maja 9

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami, 21 sierpnia 2025, 36,6 m²

    133 000 złCena za metr kwadratowy: 3 634 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 129 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami, 10 czerwca 2025, 37,8 m²

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 3 122 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 129 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 14 marca 2025, 58,63 m²

    Dubienka, ulica Cerkiewna 4

    144 000 złCena za metr kwadratowy: 2 456 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,63 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 183 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami, 12 kwietnia 2024, 72,45 m²

    Starosiele 5

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 828 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,45 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 468 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami, 23 sierpnia 2022, 28,9 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 460 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 28,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 129 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami, 28 grudnia 2021, 57,7 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 2 166 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 129 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami, 16 października 2021, 36,6 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 1 230 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 129 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i ośmioma budynkami, 28 lipca 2021, 72,36 m²

    Dubienka, ulica Chełmska 9

    32 410 złCena za metr kwadratowy: 448 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,36 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 183 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i ośmioma budynkami, 28 lipca 2021, 77,15 m²

    Dubienka, ulica Chełmska 9

    9 720 złCena za metr kwadratowy: 126 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,15 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 183 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami, 23 marca 2021, 36,6 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2 186 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 129 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami, 16 grudnia 2019, 21,3 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 1 643 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 21,3 m²
    • 1 izba
    • w odległości 129 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami, 14 października 2019, 35,4 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 1 977 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,4 m²
    • 3 izby
    • w odległości 129 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 31 lipca 2013, 32,39 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 617 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 32,39 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 29 lipca 2008, 42,57 m², udział 6501/10553

    25 258 złCena za metr kwadratowy: 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,57 m², udział 6501/10553
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 115 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 6 czerwca 2006, 47,6 m², udział 4760/49345

    Starosiele 5

    32 500 złCena za metr kwadratowy: 7 081 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,6 m², udział 4760/49345
    • 3 izby
    • parter
    • w odległości 473 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 18 marca 2005, 37,73 m²

    Starosiele 5

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 795 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,73 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 473 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 30 czerwca 2004, 36,6 m²

    11 454 złCena za metr kwadratowy: 313 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 124 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 19 czerwca 2004, 37,8 m²

    8 877 złCena za metr kwadratowy: 235 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 124 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 18 czerwca 2004, 37,8 m²

    12 516 złCena za metr kwadratowy: 331 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 124 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 25 listopada 2003, 28,9 m²

    6 789 złCena za metr kwadratowy: 235 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 28,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 124 m

  21. Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami, 14 listopada 2003, 89,2 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,2 m²
    • w odległości 124 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 7 listopada 2003, 36,6 m²

    9 085 złCena za metr kwadratowy: 248 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 124 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Łączna powierzchnia lokali objęta tą transakcją wyniosła 71,23 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 39 955 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 lipca 2013.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 lipca 2013
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl