Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 23 listopada 2016

  • 23 listopada 2016
  • 3 składniki

Cena łączna

80 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

1,79zł/m²

Powierzchnia działek

44 600m²

Data aktu notarialnego

23 listopada 2016

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia działek
44 600 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
1,79 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
23 listopada 2016
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
107585
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

23 listopada 2016 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 44 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 33 (21 800 m²), działkę nr 41 (12 000 m²) oraz działkę nr 42/1 (10 800 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

21 800 m² 3D
12 000 m² 3D
10 800 m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0011.41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0011.41Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

12SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 90,39% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie9 834,84 m² z 10 880,67 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

112SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 9,61% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 045,83 m² z 10 880,67 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 10 880,67 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0011.33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0011.33Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

12SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie21 881,58 m² z 24 392,53 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

112SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 10,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 510,95 m² z 24 392,53 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 24 392,53 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ludwinów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lutego 2026, 4 300 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 2,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 300 m²
    • w odległości 763 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 grudnia 2025, 25 105 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 1,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 25 105 m²
    • w odległości 898 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2024, 13 428 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 3,72 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 428 m²
    • w odległości 727 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2023, 6 598 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 4,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 598 m²
    • w odległości 916 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2023, 17 651 m²

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 1,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 651 m²
    • w odległości 732 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2021, 2 100 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 2,38 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 100 m²
    • w odległości 806 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 września 2021, 11 324 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 3,53 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 324 m²
    • w odległości 397 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 czerwca 2021, 5 575 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 8,07 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 575 m²
    • w odległości 761 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2021, 3 100 m²

    5 200 złCena za metr kwadratowy: 1,68 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 100 m²
    • w odległości 829 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2020, 33 m²

    1 320 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 33 m²
    • w odległości 617 m

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 stycznia 2020, 1 232 m²

    46 458 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 232 m²
    • w odległości 980 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lipca 2019, 10 000 m²

    27 100 złCena za metr kwadratowy: 2,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 959 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2018, 14 400 m²

    26 300 złCena za metr kwadratowy: 1,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 400 m²
    • w odległości 981 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 stycznia 2018, 12 000 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,25 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 000 m²
    • w odległości 908 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 stycznia 2017, 63 500 m²

    63 000 złCena za metr kwadratowy: 0,99 zł/m²

    • powierzchnia działek 63 500 m²
    • w odległości 73 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2016, 4 600 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 7,61 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 600 m²
    • w odległości 563 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 kwietnia 2015, 12 400 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 400 m²
    • w odległości 930 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2015, 3 300 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 0,45 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 300 m²
    • w odległości 741 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 stycznia 2015, 1 333,33 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 1,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 333,33 m²
    • w odległości 965 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2014, 24 000 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 000 m²
    • w odległości 975 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 lipca 2013, 20 100 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 1,09 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 100 m²
    • w odległości 729 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2013, 3 200 m²

    6 010 złCena za metr kwadratowy: 1,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 200 m²
    • w odległości 829 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 września 2012, 6 500 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,77 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 500 m²
    • w odległości 679 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 czerwca 2011, 45 700 m²

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 1,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 45 700 m²
    • w odległości 553 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 kwietnia 2011, 4 600 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 2,17 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 600 m²
    • w odległości 802 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 grudnia 2010, 5 100 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 1,18 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 100 m²
    • w odległości 435 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 listopada 2010, 10 900 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,46 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 900 m²
    • w odległości 642 m

  28. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 października 2010, 10 100 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 3,96 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 100 m²
    • w odległości 663 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 maja 2010, 2 400 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 3,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 400 m²
    • w odległości 491 m

  30. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 7 stycznia 2010, 11 900 m²

    1 700 złCena za metr kwadratowy: 0,14 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 900 m²
    • w odległości 350 m

  31. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 października 2009, 22 000 m²

    18 500 złCena za metr kwadratowy: 0,84 zł/m²

    • powierzchnia działek 22 000 m²
    • w odległości 638 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2009, 32 700 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 0,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 32 700 m²
    • w odległości 775 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2009, 13 200 m²

    8 600 złCena za metr kwadratowy: 0,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 200 m²
    • w odległości 851 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2008, 34 400 m²

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 1,42 zł/m²

    • powierzchnia działki 34 400 m²
    • w odległości 687 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2007, 1 575 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,32 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 575 m²
    • w odległości 738 m

  36. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 11 maja 2007, 33 700 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 0,07 zł/m²

    • powierzchnia działek 33 700 m²
    • w odległości 556 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 października 2006, 3 000 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 983 m

  38. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 stycznia 2006, 42 555,12 m²

    6 240 złCena za metr kwadratowy: 0,15 zł/m²

    • powierzchnia działek 42 555,12 m²
    • w odległości 39 m

  39. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 maja 2005, 11 600 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,17 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 600 m²
    • w odległości 117 m

  40. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 31 marca 2003, 48 600 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 0,41 zł/m²

    • powierzchnia działek 48 600 m²
    • w odległości 507 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 44 600 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 listopada 2016.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 listopada 2016
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl