Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 22 marca 2023

  • 22 marca 2023
  • 4 składniki

Cena łączna

124 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)

2,39zł/m²

Powierzchnia działek

51 900m²

Data aktu notarialnego

22 marca 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia działek
51 900 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)
2,39 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
22 marca 2023
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
115866
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

22 marca 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 51 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 124 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 270 (33 900 m²), działkę nr 571 (11 400 m²), działkę nr 502 (3 700 m²) oraz działkę nr 503 (2 900 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

33 900 m² 2,39 zł/m² 3D
11 400 m² 2,39 zł/m²
3 700 m² 2,39 zł/m²
2 900 m² 2,39 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0012.270Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

26SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 33 974,54 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 3 397,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 33 974,54 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rogatka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 czerwca 2025, 16 600 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,61 zł/m²

    • powierzchnia działki 16 600 m²
    • w odległości 797 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 maja 2024, 8 500 m²

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 2,47 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 500 m²
    • w odległości 518 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 maja 2021, 15 400 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 0,45 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 400 m²
    • w odległości 882 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 października 2017, 26 700 m²

    10 208 złCena za metr kwadratowy: 0,38 zł/m²

    • powierzchnia działek 26 700 m²
    • w odległości 870 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 stycznia 2017, 3 800 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 1,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 800 m²
    • w odległości 597 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 kwietnia 2016, 7 474 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,68 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 474 m²
    • w odległości 953 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 kwietnia 2016, 14 700 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 1,22 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 700 m²
    • w odległości 841 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2015, 12 500 m²

    12 500 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 500 m²
    • w odległości 445 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 grudnia 2015, 6 100 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 0,98 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 100 m²
    • w odległości 484 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2015, 15 800 m²

    14 500 złCena za metr kwadratowy: 0,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 800 m²
    • w odległości 207 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2014, 5 000 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 579 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 24 października 2014, 8 700 m²

    30 500 złCena za metr kwadratowy: 3,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 700 m²
    • w odległości 626 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2013, 2 900 m²

    2 730 złCena za metr kwadratowy: 0,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 900 m²
    • w odległości 698 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lutego 2011, 203 100 m²

    187 000 złCena za metr kwadratowy: 0,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 203 100 m²
    • w odległości 485 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 czerwca 2008, 19 700 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,41 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 700 m²
    • w odległości 520 m

  16. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 15 grudnia 2005, 21 100 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 0,43 zł/m²

    • powierzchnia działek 21 100 m²
    • w odległości 597 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 czerwca 2003, 15 700 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 0,38 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 700 m²
    • w odległości 618 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 51 900 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 124 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 marca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 marca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl