Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 20 lutego 2018

  • 20 lutego 2018
  • 2 składniki

Cena łączna

77 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

43zł/m²

Cena obejmuje także zabudowę działek

Powierzchnia działek

1 800m²

Data aktu notarialnego

20 lutego 2018

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 800 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
43 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
20 lutego 2018
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
109155
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

20 lutego 2018 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 77 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 38 (1 000 m²) oraz działkę nr 39/2 (800 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 000 m² 3D
800 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060305_2.0002.38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0002.38Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 000,22 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 600,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 000,22 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060305_2.0002.39/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0002.39/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 813,31 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 487,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 813,31 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dubienka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
3 500 zł 2,69 zł/m² 1 302 m² 15 stycznia 2026 552 m
17 750 zł 3,55 zł/m² 5 000 m² 29 października 2025 850 m
75 000 zł 8,15 zł/m² 9 200 m² 4 sierpnia 2025 925 m
33 071 zł 19 zł/m² 1 780 m² 27 maja 2025 384 m
33 643 zł 19 zł/m² 1 778 m² 27 maja 2025 389 m
45 653 zł 21 zł/m² 2 224 m² 27 maja 2025 397 m
20 000 zł 9,09 zł/m² 2 200 m² 18 lutego 2025 111 m
4 000 zł 1,21 zł/m² 3 300 m² 4 października 2024 632 m
20 500 zł 2,85 zł/m² 7 200 m² 9 lipca 2024 734 m
20 000 zł 10 zł/m² 2 000 m² 7 listopada 2023 560 m
2 030 zł 10 zł/m² 200 m² 15 grudnia 2022 823 m
10 000 zł 4,55 zł/m² 2 200 m² 25 listopada 2022 101 m
Działka
Dubienka, ulica Wierzbina 5
 3 000 zł 10 zł/m² 300 m² 27 października 2022 372 m
29 900 zł 13 zł/m² 2 390 m² 24 stycznia 2022 631 m
24 000 zł 1,36 zł/m² 17 600 m² 7 stycznia 2022 809 m
25 000 zł 14 zł/m² 1 800 m² 11 sierpnia 2021 475 m
3 690 zł 100 zł/m² 37 m² 20 lipca 2021 438 m
40 000 zł 12 zł/m² 3 400 m² 15 czerwca 2021 863 m
80 000 zł 12 zł/m² 6 500 m² 8 czerwca 2021 873 m
5 000 zł 1,00 zł/m² 5 000 m² 1 października 2020 845 m
5 000 zł 1,67 zł/m² 3 000 m² 8 września 2020 645 m
5 000 zł 1,72 zł/m² 2 900 m² 9 października 2019 611 m
Działka
Dubienka, ulica Czerwonego Krzyża 6
 44 000 zł 56 zł/m² 785 m² 27 sierpnia 2019 278 m
Działka
Dubienka, ulica Horodelska 18B
 9 000 zł 90 zł/m² 100 m² 8 sierpnia 2019 619 m
Działka
Dubienka, ulica Rynek 13
 25 000 zł 158 zł/m² 158,49 m² 26 kwietnia 2019 426 m
37 000 zł 89 zł/m² 416 m² 14 lutego 2019 227 m
15 131 zł 3,36 zł/m² 4 500 m² 4 lutego 2019 752 m
Działka
Dubienka, ulica Rynek 18
 86 000 zł 48 zł/m² 1 798 m² 21 grudnia 2018 505 m
8 690 zł 1,32 zł/m² 6 600 m² 9 października 2018 664 m
27 000 zł 54 zł/m² 500 m² 6 sierpnia 2018 190 m
2 562 zł 4,09 zł/m² 626 m² 28 czerwca 2018 478 m
6 210 zł 32 zł/m² 194,42 m² 28 czerwca 2018 542 m
Działka
Dubienka, ulica Rynek 8
 20 000 zł 118 zł/m² 169,5 m² 24 listopada 2017 352 m
2 600 zł 1,00 zł/m² 2 600 m² 20 listopada 2017 340 m
20 000 zł 14 zł/m² 1 400 m² 30 października 2017 485 m
12 000 zł 3,33 zł/m² 3 600 m² 6 października 2017 682 m
3 000 zł 0,83 zł/m² 3 600 m² 27 września 2017 622 m
120 000 zł 48 zł/m² 2 500 m² 22 czerwca 2017 438 m
6 400 zł 64 zł/m² 100 m² 21 marca 2017 213 m
Działka
Dubienka, ulica Zawalna 3
 35 000 zł 32 zł/m² 1 100 m² 30 grudnia 2016 301 m
4 500 zł 17 zł/m² 262,5 m² 20 grudnia 2016 268 m
240 000 zł 83 zł/m² 2 900 m² 19 września 2016 336 m
14 000 zł 1,01 zł/m² 13 800 m² 5 sierpnia 2016 937 m
5 000 zł 2,08 zł/m² 2 400 m² 4 sierpnia 2016 621 m
4 000 zł 0,91 zł/m² 4 410 m² 20 kwietnia 2016 355 m
45 000 zł 70 zł/m² 641 m² 22 marca 2016 580 m
55 000 zł 817 zł/m² 67,3 m² 2 lutego 2016 509 m
Działka
Dubienka, ulica Czerwonego Krzyża 13
 40 000 zł 40 zł/m² 1 000 m² 14 października 2015 160 m
24 000 zł 0,98 zł/m² 24 600 m² 23 kwietnia 2015 698 m
Działka
Dubienka, ulica Kościuszki 33
 20 000 zł 10 zł/m² 2 000 m² 20 marca 2015 260 m
40 000 zł 625 zł/m² 63,99 m² 19 lutego 2015 509 m
3 702 zł 21 zł/m² 180 m² 17 lutego 2015 454 m
60 000 zł 749 zł/m² 80,1 m² 12 stycznia 2015 509 m
9 000 zł 4,29 zł/m² 2 100 m² 20 listopada 2014 268 m
14 092 zł 140 zł/m² 101 m² 15 października 2014 467 m
Działka
Dubienka, ulica Kościelna 12
 15 000 zł 38 zł/m² 400 m² 1 października 2014 146 m
4 195 zł 54 zł/m² 77 m² 24 czerwca 2014 469 m
20 000 zł 9,09 zł/m² 2 200 m² 20 maja 2014 470 m
10 000 zł 23 zł/m² 434 m² 5 maja 2014 472 m
35 000 zł 32 zł/m² 1 100 m² 31 października 2013 232 m
17 000 zł 28 zł/m² 600 m² 16 października 2013 227 m
70 000 zł 11 zł/m² 6 100 m² 21 czerwca 2013 622 m
40 000 zł 2,47 zł/m² 16 200 m² 5 kwietnia 2013 873 m
80 000 zł 7,66 zł/m² 10 450 m² 5 stycznia 2013 908 m
60 000 zł 594 zł/m² 101,03 m² 9 listopada 2012 496 m
55 554 zł 9,75 zł/m² 5 700 m² 8 października 2012 849 m
75 000 zł 54 zł/m² 1 400 m² 14 września 2012 550 m
7 000 zł 1,37 zł/m² 5 100 m² 22 sierpnia 2012 870 m
117 000 zł 72 zł/m² 1 625 m² 21 marca 2012 496 m
Działka
Starosiele 5
 72 000 zł 199 zł/m² 362,65 m² 29 listopada 2011 971 m
5 000 zł 0,55 zł/m² 9 100 m² 21 września 2011 928 m
Działka
Dubienka, ulica Cerkiewna 4
 105 000 zł 382 zł/m² 275,03 m² 30 sierpnia 2011 365 m
Działka
Dubienka, ulica Partyzantów 58
 95 000 zł 26 zł/m² 3 700 m² 21 czerwca 2011 530 m
47 500 zł 11 zł/m² 4 474 m² 27 kwietnia 2011 991 m
4 508 zł 10 zł/m² 446 m² 24 sierpnia 2010 651 m
2 868 zł 9,56 zł/m² 300 m² 19 lipca 2010 630 m
1 215 zł 1,01 zł/m² 1 200 m² 6 lipca 2010 557 m
1 515 zł 1,08 zł/m² 1 400 m² 6 lipca 2010 903 m
Działka
Dubienka, ulica kmdr ppor. Bogusława Krawczyka 4
 38 500 zł 155 zł/m² 248 m² 22 czerwca 2010 418 m
Działka
Dubienka, ulica Horodelska 48
 20 000 zł 137 zł/m² 146 m² 16 kwietnia 2010 589 m
70 000 zł 1 040 zł/m² 67,3 m² 5 marca 2010 496 m
Działka
Dubienka, ulica Zaburze 1
 55 000 zł 4,58 zł/m² 12 000 m² 9 lutego 2010 638 m
15 000 zł 7,14 zł/m² 2 100 m² 23 października 2009 532 m
13 000 zł 1,04 zł/m² 12 531 m² 30 września 2009 370 m
60 000 zł 75 zł/m² 800 m² 29 września 2009 253 m
22 000 zł 20 zł/m² 1 100 m² 8 września 2009 513 m
2 000 zł 0,91 zł/m² 2 200 m² 31 sierpnia 2009 350 m
91 910 zł 8,80 zł/m² 10 450 m² 31 lipca 2009 908 m
Działka
Dubienka, ulica Horodelska 18A
 11 485 zł 12 zł/m² 932 m² 23 czerwca 2009 606 m
3 435 zł 1,11 zł/m² 3 100 m² 23 czerwca 2009 848 m
6 173 zł 19 zł/m² 330 m² 20 marca 2009 633 m
1 427 zł 59 zł/m² 24 m² 20 marca 2009 637 m
12 078 zł 9,24 zł/m² 1 307 m² 19 grudnia 2008 981 m
33 000 zł 28 zł/m² 1 200 m² 18 listopada 2008 282 m
9 000 zł 1,50 zł/m² 6 000 m² 3 września 2008 788 m
4 148 zł 3,19 zł/m² 1 300 m² 8 sierpnia 2008 455 m
7 000 zł 10 zł/m² 700 m² 1 lipca 2008 51 m
2 360 zł 0,40 zł/m² 5 900 m² 11 kwietnia 2008 871 m
Działka
Dubienka, ulica Partyzantów 52
 7 000 zł 3,89 zł/m² 1 800 m² 26 marca 2008 454 m
50 000 zł 104 zł/m² 480 m² 25 marca 2008 616 m
8 537 zł 14 zł/m² 600 m² 18 marca 2008 798 m
Działka
Dubienka, ulica Kościelna 8
 10 000 zł 5,26 zł/m² 1 900 m² 26 października 2007 179 m
75 000 zł 63 zł/m² 1 200 m² 25 września 2007 470 m
30 000 zł 7,50 zł/m² 4 000 m² 19 września 2007 122 m
67 000 zł 17 zł/m² 4 000 m² 16 sierpnia 2007 232 m
1 700 zł 0,34 zł/m² 5 050 m² 2 lipca 2007 630 m
1 000 zł 30 zł/m² 33 m² 11 czerwca 2007 435 m
950 zł 0,43 zł/m² 2 200 m² 17 maja 2007 915 m
Działka
Dubienka, ulica Czerwonego Krzyża 8
 8 226 zł 61 zł/m² 135 m² 13 marca 2007 279 m
2 981 zł 13 zł/m² 230 m² 23 października 2006 607 m
6 917 zł 8,65 zł/m² 800 m² 4 października 2006 570 m
Działka
Dubienka, ulica Chełmska 49A
 12 000 zł 3,65 zł/m² 3 292 m² 8 czerwca 2006 985 m
35 000 zł 35 zł/m² 1 000 m² 7 marca 2006 212 m
7 000 zł 14 zł/m² 500 m² 10 lutego 2006 190 m
Działka
Dubienka, ulica Kościuszki 12
 8 000 zł 16 zł/m² 500 m² 29 listopada 2005 263 m
Działka
Dubienka, ulica Kościelna 12
 3 000 zł 15 zł/m² 200 m² 4 sierpnia 2005 146 m
Działka
Dubienka, ulica Zatylna 20
 1 180 zł 1,50 zł/m² 789 m² 5 maja 2005 399 m
14 000 zł 6,36 zł/m² 2 200 m² 20 grudnia 2004 229 m
5 000 zł 2,27 zł/m² 2 200 m² 30 września 2004 139 m
942 zł 0,19 zł/m² 5 000 m² 22 lipca 2004 870 m
10 000 zł 54 zł/m² 186,67 m² 19 maja 2004 485 m
1 093 zł 1,09 zł/m² 1 000 m² 7 stycznia 2004 876 m
Działka
Dubienka, ulica Chełmska 30
 11 000 zł 16 zł/m² 700 m² 30 grudnia 2003 457 m
Działka
Dubienka, ulica Wierzbina 14
 30 000 zł 5,26 zł/m² 5 700 m² 30 grudnia 2003 524 m
3 570 zł 4,46 zł/m² 800 m² 5 grudnia 2003 389 m
300 zł 0,10 zł/m² 3 000 m² 23 października 2003 744 m
Działka
Dubienka, Osiedle 400 Lecia 7
 55 000 zł 79 zł/m² 700 m² 6 października 2003 697 m
19 600 zł 33 zł/m² 600 m² 18 września 2003 229 m
3 500 zł 5,29 zł/m² 662 m² 16 września 2003 163 m
Działka
Dubienka, ulica Rynek 20
 4 500 zł 9,13 zł/m² 493 m² 4 czerwca 2003 558 m
10 000 zł 5,73 zł/m² 1 745 m² 27 lutego 2003 594 m
8 635 zł 19 zł/m² 444 m² brak danych 464 m
40 000 zł 624 zł/m² 64,14 m² brak danych 509 m
43 000 zł 10 zł/m² 4 300 m² brak danych 665 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 1 800 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 77 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 lutego 2018.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 lutego 2018
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl