Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 10 września 2025

  • 10 września 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

3 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

2,00zł/m²

Powierzchnia działek

1 497m²

Data aktu notarialnego

10 września 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 497 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
2,00 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
10 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
118752
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

10 września 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 497 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 371 (131 m²) oraz działkę nr 372/2 (1 366 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

131 m² 3D
1 366 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0034.371

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0034.371Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 131,24 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 131,24 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0034.372/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0034.372/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

5SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 95,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 307,43 m² z 1 366,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

129SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 4,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie58,67 m² z 1 366,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 366,10 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 13 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2023 za mało danych 1 transakcja
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Uher)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2025, 5 900 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 4,07 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 900 m²
    • w odległości 976 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2025, 1 074 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 4,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 074 m²
    • w odległości 521 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2025, 6 000 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 000 m²
    • w odległości 918 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2025, 27 000 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 3,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 000 m²
    • w odległości 911 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2024, 6 300 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1,59 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 300 m²
    • w odległości 811 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2024, 2 091 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 091 m²
    • w odległości 535 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lipca 2024, 1 124 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 124 m²
    • w odległości 914 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2024, 2 001 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 001 m²
    • w odległości 941 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lipca 2023, 1 500 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 452 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 marca 2023, 8 737 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 2,29 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 737 m²
    • w odległości 637 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2022, 1 400 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • w odległości 971 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2022, 1 400 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • w odległości 971 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 stycznia 2022, 2 200 m²

    91 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 200 m²
    • w odległości 921 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 grudnia 2021, 12 900 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 6,74 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 900 m²
    • w odległości 904 m

  15. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 26 października 2021, 9 381 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 381 m²
    • w odległości 928 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 sierpnia 2021, 1 124 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 124 m²
    • w odległości 914 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2021, 5 531 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 1,08 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 531 m²
    • w odległości 410 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2021, 657 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 657 m²
    • w odległości 991 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2021, 1 561 m²

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 561 m²
    • w odległości 856 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lutego 2021, 4 400 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 2,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 400 m²
    • w odległości 545 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 września 2020, 1 665 m²

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 665 m²
    • w odległości 971 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 czerwca 2020, 2 058 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 058 m²
    • w odległości 991 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lutego 2020, 3 500 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 2,29 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 500 m²
    • w odległości 545 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2020, 2 842 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 1,76 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 842 m²
    • w odległości 100 m

  25. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 6 grudnia 2019, 1 100 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 100 m²
    • w odległości 950 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2019, 2 647 m²

    Uher 17b

    72 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 647 m²
    • w odległości 662 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lipca 2019, 1 561 m²

    Uher 14C

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 561 m²
    • w odległości 887 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2018, 1 999 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 999 m²
    • w odległości 751 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 marca 2016, 1 564 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 1,60 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 564 m²
    • w odległości 162 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lutego 2016, 3 690 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 690 m²
    • w odległości 158 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2015, 799 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 799 m²
    • w odległości 333 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lipca 2015, 4 500 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 2,22 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 500 m²
    • w odległości 854 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2015, 4 900 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 1,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 900 m²
    • w odległości 572 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 listopada 2014, 12 900 m²

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 2,48 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 900 m²
    • w odległości 904 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2014, 9 144 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 2,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 144 m²
    • w odległości 497 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2014, 7 600 m²

    16 250 złCena za metr kwadratowy: 2,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 600 m²
    • w odległości 746 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2014, 3 400 m²

    3 400 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 400 m²
    • w odległości 875 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2013, 5 500 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,73 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 500 m²
    • w odległości 696 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2013, 2 600 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 600 m²
    • w odległości 738 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2013, 8 700 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 1,03 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 700 m²
    • w odległości 950 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 marca 2013, 973 m²

    Uher 23B

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działki 973 m²
    • w odległości 750 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2013, 1 800 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 800 m²
    • w odległości 748 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 stycznia 2013, 1 560 m²

    Uher 39

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 9,62 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 560 m²
    • w odległości 322 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 stycznia 2013, 1 000 m²

    4 112 złCena za metr kwadratowy: 4,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 905 m

  45. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 20 lipca 2012, 10 461 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 4,78 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 461 m²
    • w odległości 539 m

  46. Sprzedaż dziesięciu działek niezabudowanych, 4 lipca 2011, 59 647 m²

    139 450 złCena za metr kwadratowy: 2,34 zł/m²

    • powierzchnia działek 59 647 m²
    • w odległości 413 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2010, 9 800 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 800 m²
    • w odległości 904 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2010, 1 678 m²

    Uher 17i

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 678 m²
    • w odległości 424 m

  49. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 8 stycznia 2010, 89 524 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 1,51 zł/m²

    • powierzchnia działek 89 524 m²
    • w odległości 479 m

  50. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 grudnia 2009, 5 200 m²

    64 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 200 m²
    • w odległości 727 m

  51. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 września 2009, 3 927 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 927 m²
    • w odległości 570 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2009, 1 500 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 478 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2008, 2 200 m²

    48 500 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 200 m²
    • w odległości 921 m

  54. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 sierpnia 2008, 1 100 m²

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 100 m²
    • w odległości 950 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 stycznia 2008, 3 000 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 609 m

  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2007, 1 900 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 8,95 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 900 m²
    • w odległości 653 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 maja 2006, 1 823,65 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 1,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 823,65 m²
    • w odległości 467 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2004, 4 400 m²

    4 500 złCena za metr kwadratowy: 1,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 400 m²
    • w odległości 545 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 1 497 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl