Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 15 lutego 2022 · 9, Rudka

  • 15 lutego 2022
  • 9, Rudka
  • 4 składniki

Cena łączna

80 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

3 000m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

15 lutego 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
3 000 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
27 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 lutego 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
114684
Udział
1/1
Pełny adres
9, Rudka
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

15 lutego 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to 9, Rudka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 28/1 (1 000 m²) oraz działkę nr 28/2 (2 000 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
1 000 m² 3D
2 000 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0024.28/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0024.28/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

90SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 028,30 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 514,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
49,52%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 028,30 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0024.28/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0024.28/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

90SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 977,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 988,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 977,57 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rudka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Rudka

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 kwietnia 2026, 120,36 m²

    Rudka, ulica Majdan 83A

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 9 139 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,36 m²
    • w odległości 681 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 listopada 2025

    Chełm, ulica Szarych Szeregów

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 825 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 października 2024

    Rudka, ulica Podleśna 75

    282 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 425 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 sierpnia 2024

    Chełm, ulica Szarych Szeregów

    376 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 829 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2024, 18 m²

    Chełm

    26 500 złCena za metr kwadratowy: 1 472 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18 m²
    • w odległości 811 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 marca 2024, 19 m²

    Chełm, ulica Szarych Szeregów

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 2 632 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19 m²
    • w odległości 835 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 stycznia 2023, 19 m²

    Chełm, ulica Szarych Szeregów

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 2 368 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19 m²
    • w odległości 828 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 września 2022, 20 m²

    Chełm, ulica Szarych Szeregów

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 20 m²
    • w odległości 835 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 sierpnia 2022, 19 m²

    Chełm, ulica Szarych Szeregów

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 16 842 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19 m²
    • w odległości 827 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 maja 2022, 19 m²

    Chełm

    34 000 złCena za metr kwadratowy: 1 789 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19 m²
    • w odległości 811 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 kwietnia 2022

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 352 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 stycznia 2022, 18 m²

    Chełm, ulica Szarych Szeregów

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 1 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18 m²
    • w odległości 841 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 stycznia 2021

    Rudka, ulica Majdan 83B

    551 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 619 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2019

    Rudka, ulica Podleśna 55

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 maja 2019

    Rudka, ulica Przyjazna 57

    275 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 904 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 kwietnia 2018

    19 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 623 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 stycznia 2017

    Rudka, ulica Podleśna 7

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 684 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 grudnia 2016

    Rudka 26e

    335 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 611 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 kwietnia 2016

    Rudka, ulica Przyjazna 17

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 403 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 kwietnia 2016

    Rudka, ulica Urocza 11

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 558 m

  21. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 27 sierpnia 2014

    Rudka, ulica Cicha 27

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 771 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2014

    Rudka 18a

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 735 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 lutego 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 lutego 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl