Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 18 lutego 2022 · 52, Zawadówka

  • 18 lutego 2022
  • 52, Zawadówka
  • 3 składniki

Cena łączna

20 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

165,56m²

Udział 3/32 w działce o powierzchni 1 766 m²

Data aktu notarialnego

18 lutego 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 766 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
165,56 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
121 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 lutego 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
114735
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
3/32
Pełny adres
52, Zawadówka
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

18 lutego 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 766 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 3/32.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to 52, Zawadówka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 74/3 (1 766 m², udział 3/32).

Składniki transakcji

3 składniki

udział 3/32 3D
udział 3/32 3D
165,56 m² udział 3/32 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0040.74/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

58SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 50,88% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie899,44 m² z 1 767,73 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

22SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 49,12% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie868,29 m² z 1 767,73 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
49,17%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 767,73 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zawadówka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Zawadówka

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 października 2026

    Chełm, ulica Skalskiego S. Gen. 2

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 442 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 lipca 2026

    Chełm, ulica Piwna 48

    681 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 269 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 kwietnia 2026, 120,36 m²

    Rudka, ulica Majdan 83A

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 9 139 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,36 m²
    • w odległości 973 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2026

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 248 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 marca 2026

    Chełm, ulica Majdan 43B

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 446 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 stycznia 2026

    Zawadówka, ulica Nowa 7

    675 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 297 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 listopada 2025

    Chełm, ulica Szarych Szeregów

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 946 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 września 2025

    Chełm, ulica Majdan 45

    888 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 396 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 maja 2025

    Chełm, ulica Majdan 80A

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 353 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 stycznia 2025

    Chełm, ulica Janówka

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 876 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 13 grudnia 2024

    305 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 18 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 listopada 2024

    Chełm, ulica Metalowa

    1 835 160 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 944 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 września 2023

    6 488 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 160 m

  14. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 27 kwietnia 2023

    Zawadówka, ulica Spacerowa 4

    305 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 214 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 kwietnia 2023, 132 m²

    Chełm, ulica Metalowa 58-58A

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 2 462 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132 m²
    • w odległości 983 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dziewięcioma działkami, 24 lutego 2023, 18 m²

    Chełm, ulica Zachodnia

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18 m²
    • w odległości 972 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 stycznia 2023, 19 m²

    Chełm, ulica Szarych Szeregów

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 2 368 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19 m²
    • w odległości 992 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 sierpnia 2022, 19 m²

    Chełm, ulica Szarych Szeregów

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 16 842 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19 m²
    • w odległości 972 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dziewięcioma działkami, 18 sierpnia 2022, 235 m²

    Chełm

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 6 383 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 235 m²
    • w odległości 944 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 czerwca 2022

    Zawadówka, ulica Pogodna 60

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 609 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 lutego 2022

    Zawadówka, ulica Majdan 57V

    578 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 294 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 grudnia 2021, 18 m²

    Chełm, ulica Zachodnia

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 222 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18 m²
    • w odległości 956 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 23 lipca 2021

    Żółtańce 63

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 970 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 1 lipca 2021, 119 m²

    Chełm, ulica Kmicic - Skrzyńskiego L. Gen. 5

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 4 580 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119 m²
    • w odległości 694 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 maja 2021

    18 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 430 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 stycznia 2021

    Rudka, ulica Majdan 83B

    551 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 979 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z siedmioma działkami, 8 listopada 2019

    111 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 249 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 sierpnia 2019

    Zawadówka 22F

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 502 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 13 sierpnia 2019

    Zawadówka, ulica Tęczowa 12

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 559 m

  30. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 10 stycznia 2019

    Zawadówka, ulica Dębowa 8

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 592 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2018

    Zawadówka, ulica Pogodna 61

    59 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 629 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 kwietnia 2018

    19 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 760 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 sierpnia 2017

    Zawadówka, ulica Dębowa 6

    82 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 586 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lutego 2017

    Zawadówka, ulica Pogodna 50

    155 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 718 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 grudnia 2016

    Rudka 26e

    335 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 944 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 kwietnia 2016

    Rudka, ulica Urocza 11

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 823 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 stycznia 2016

    Zawadówka, ulica Spacerowa 24

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 181 m

  38. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 27 sierpnia 2014

    Rudka, ulica Cicha 27

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 761 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami

    Zawadówka, ulica Świerkowa 6

    128 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 18 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 lutego 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 lutego 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl