Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bocheński (kod teryt: 1201)

04.09.2009
Cena brutto
71 540
35
zł / m²
2 044 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.09.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 044 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 71 540 zł (tj. 35 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bocheńskiego (kod teryt: 1201) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120101_1.0003.1305/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
72 zł/m² 2021 10 transakcji
90 zł/m² 2022 6 transakcji
79 zł/m² 2023 10 transakcji
80 zł/m² 2024 3 transakcje
120 zł/m² 2025 8 transakcji
205 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bochnia-3)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bocheński

do 1 km
Działka 535 210 zł 26.05.2026 230 2 327 m² · 744 m Działka 1 678 950 zł 31.03.2026 205 8 190 m² · 890 m Działka 55 000 zł 13.02.2026 48 1 149 m² · 847 m Działka 832 205 zł 10.12.2025 155 5 361 m² · 893 m Działka 389 880 zł 25.11.2025 180 2 166 m² · 750 m Działka 810 000 zł 25.11.2025 150 5 402 m² · 805 m Działka 140 000 zł 11.09.2025 197 711 m² · 642 m Działka 35 617 zł 02.09.2025 8 4 479 m² · 986 m Działka 410 960 zł 29.07.2025 110 3 736 m² · 832 m Działka 1 550 000 zł 29.07.2025 307 5 055 m² · 844 m Działka 149 000 zł 18.07.2025 167 891 m² · 955 m Działka 45 264 zł 10.07.2025 123 368 m² · 689 m Działka 75 000 zł 07.05.2025 168 447 m² · 893 m Działka 1 500 zł 27.03.2025 42 35 m² · 960 m Działka 300 000 zł 18.03.2025 93 3 236 m² · 797 m Działka 9 500 zł 17.02.2025 117 81 m² · 977 m Działka 250 000 zł 11.02.2025 407 614 m² · 741 m Działka 100 170 zł 11.02.2025 82 1 229 m² · 741 m Działka 20 000 zł 09.12.2024 35 573 m² · 966 m Działka 244 710 zł 12.11.2024 90 2 719 m² · 626 m Działka 677 500 zł 25.10.2024 168 4 044 m² · 308 m Działka 900 000 zł 07.10.2024 125 7 225 m² · 445 m Działka 130 000 zł 24.06.2024 29 4 432 m² · 757 m Działka 15 000 zł 07.06.2024 12 1 229 m² · 741 m Działka 33 825 zł 05.06.2024 75 454 m² · 977 m Działka 28 880 zł 28.02.2024 80 361 m² · 951 m Działka 465 000 zł 23.02.2024 74 6 274 m² · 835 m Działka 106 020 zł 29.12.2023 45 2 356 m² · 796 m Działka 135 000 zł 27.12.2023 68 1 976 m² · 819 m Działka 172 800 zł 19.12.2023 90 1 920 m² · 786 m Działka 40 000 zł 08.12.2023 5 7 627 m² · 745 m Działka 42 080 zł 27.11.2023 40 1 052 m² · 704 m Działka 6 400 zł 16.11.2023 10 640 m² · 876 m Działka 518 950 zł 07.11.2023 121 4 281 m² · 809 m Działka 100 000 zł 11.10.2023 138 723 m² · 958 m Działka 1 202 700 zł 22.03.2023 150 8 018 m² · 233 m Działka 1 067 400 zł 22.03.2023 150 7 116 m² · 483 m Działka 15 000 zł 02.03.2023 53 284 m² · 977 m Działka 10 000 zł 02.03.2023 59 170 m² · 996 m Działka 144 900 zł 01.02.2023 150 966 m² · 489 m Działka 687 830 zł 23.11.2022 110 6 253 m² · 294 m Działka 157 800 zł Bochnia, ul. Smyków 83b · 15.11.2022 100 1 578 m² · 735 m Działka 567 900 zł 23.09.2022 90 6 310 m² · 674 m Działka 35 000 zł 16.09.2022 58 605 m² · 983 m Działka 51 000 zł 31.08.2022 20 2 604 m² · 749 m Działka 61 560 zł 24.08.2022 90 684 m² · 699 m Działka 53 730 zł 03.08.2022 90 597 m² · 422 m Działka 133 000 zł 25.07.2022 76 1 752 m² · 717 m Działka 500 000 zł 12.07.2022 188 2 661 m² · 776 m Działka 820 000 zł 27.06.2022 89 9 183 m² · 280 m Działka 1 000 000 zł 28.01.2022 141 7 084 m² · 920 m Działka 100 000 zł 22.11.2021 77 1 302 m² · 964 m Działka 160 000 zł 24.05.2021 74 2 154 m² · 858 m Działka 250 000 zł 06.05.2021 45 5 516 m² · 901 m Działka 150 000 zł 16.04.2021 19 7 807 m² · 869 m Działka 60 000 zł 13.04.2021 60 995 m² · 864 m Działka 310 000 zł 26.03.2021 69 4 467 m² · 598 m Działka 3 321 zł 23.03.2021 138 24 m² · 706 m Działka 43 290 zł 22.03.2021 90 481 m² · 846 m Działka 150 000 zł 17.02.2021 38 3 955 m² · 598 m Działka 1 480 020 zł 16.02.2021 134 11 031 m² · 728 m Działka 325 000 zł 25.01.2021 74 4 416 m² · 562 m Działka 1 298 757 zł 16.11.2020 134 9 680 m² · 760 m Działka 160 000 zł 13.10.2020 66 2 425 m² · 730 m Działka 65 000 zł 24.09.2020 95 684 m² · 830 m Działka 6 153 893 zł 24.08.2020 96 64 209 m² · 963 m Działka 30 000 zł 14.08.2020 19 1 561 m² · 769 m Działka 63 000 zł 10.06.2020 87 723 m² · 940 m Działka 212 030 zł 03.01.2020 70 3 029 m² · 709 m Działka 3 690 zł 18.10.2019 137 27 m² · 703 m Działka 156 000 zł 05.08.2019 29 5 423 m² · 991 m Działka 199 200 zł 18.07.2019 48 4 150 m² · 375 m Działka 90 000 zł 04.07.2019 107 842 m² · 825 m Działka 281 400 zł 18.12.2018 35 8 040 m² · 612 m Działka 3 690 000 zł 24.09.2018 1 023 3 606 m² · 918 m Działka 145 000 zł 31.08.2018 106 1 368 m² · 912 m Działka 1 600 zł 29.08.2018 50 32 m² · 712 m Działka 3 100 zł 29.08.2018 50 62 m² · 722 m Działka 194 000 zł 17.08.2018 66 2 945 m² · 771 m Działka 100 000 zł 22.12.2017 30 3 370 m² · 500 m Działka 65 000 zł 28.08.2017 36 1 798 m² · 924 m Działka 58 740 zł 23.08.2017 60 979 m² · 587 m Działka 144 700 zł 22.05.2017 38 3 849 m² · 80 m Działka 8 413 717 zł 29.03.2017 88 95 390 m² · 838 m Działka 1 500 zł 09.03.2017 9 168 m² · 788 m Działka 96 000 zł 30.01.2017 40 2 400 m² · 805 m Działka 2 788 788 zł 30.11.2015 88 31 617 m² · 936 m Działka 40 000 zł 27.11.2015 56 718 m² · 958 m Działka 100 000 zł 26.10.2015 60 1 656 m² · 937 m Działka 485 415 zł 04.09.2015 45 10 787 m² · 334 m Działka 258 000 zł 27.07.2015 242 1 068 m² · 903 m Działka 13 000 zł 28.04.2015 16 805 m² · 739 m Działka 3 000 zł 28.04.2015 34 87 m² · 747 m Działka 384 750 zł 05.02.2015 45 8 550 m² · 323 m Działka 45 000 zł 15.01.2015 10 4 402 m² · 907 m Działka 140 000 zł 12.12.2014 90 1 561 m² · 769 m Działka 305 zł 21.08.2014 0 747 m² · 799 m Działka 115 000 zł 04.04.2014 12 9 649 m² · 975 m Działka 36 975 zł 01.04.2014 75 493 m² · 677 m Działka 40 000 zł 28.03.2014 51 785 m² · 948 m Działka 44 100 zł 19.03.2014 75 588 m² · 690 m Działka 71 250 zł 19.03.2014 75 950 m² · 703 m Działka 118 875 zł 19.03.2014 75 1 585 m² · 718 m Działka 109 000 zł 15.07.2013 70 1 561 m² · 691 m Działka 104 286 zł 28.12.2012 13 8 022 m² · 980 m Działka 5 000 zł 07.08.2012 238 21 m² · 945 m Działka 123 200 zł 13.03.2012 28 4 403 m² · 820 m Działka 30 000 zł 17.01.2012 34 875 m² · 810 m Działka 303 000 zł 29.12.2011 80 3 811 m² · 833 m Działka 50 000 zł 27.12.2011 30 1 656 m² · 929 m Działka 90 000 zł 29.11.2011 32 2 849 m² · 826 m Działka 231 595 zł 24.10.2011 35 6 617 m² · 354 m Działka 45 940 zł Bochnia, ul. Braci Rajskich · 20.09.2011 20 2 297 m² · 821 m Działka 167 000 zł 29.07.2011 12 14 136 m² · 879 m Działka 209 545 zł 15.07.2011 35 5 987 m² · 215 m Działka 45 000 zł 06.07.2011 19 2 355 m² · 832 m Działka 53 200 zł 26.05.2011 35 1 520 m² · 666 m Działka 50 000 zł 13.12.2010 101 495 m² · 971 m Działka 38 605 zł 05.08.2010 35 1 103 m² · 777 m Działka 150 220 zł Bochnia, ul. Braci Rajskich · 13.07.2010 35 4 292 m² · 603 m Działka 72 240 zł 13.07.2010 35 2 064 m² · 709 m Działka 46 850 zł 18.06.2010 94 496 m² · 815 m Działka 112 491 zł 04.03.2010 35 3 214 m² · 290 m Działka 69 906 zł 02.02.2010 25 2 751 m² · 936 m Działka 63 070 zł 19.01.2010 35 1 802 m² · 66 m Działka 133 430 zł 19.01.2010 33 4 098 m² · 160 m Działka 275 380 zł 19.01.2010 35 7 868 m² · 400 m Działka 145 495 zł 22.12.2009 35 4 157 m² · 177 m Działka 67 725 zł 22.12.2009 35 1 935 m² · 347 m Działka 253 925 zł 22.12.2009 35 7 255 m² · 707 m Działka 15 000 zł 27.11.2009 70 214 m² · 827 m Działka 549 080 zł 12.10.2009 35 15 688 m² · 119 m Działka 216 580 zł 12.10.2009 42 5 113 m² · 387 m Działka 238 560 zł 12.10.2009 35 6 816 m² · 513 m Działka 40 000 zł 12.10.2009 37 1 082 m² · 865 m Działka 147 840 zł 28.09.2009 35 4 224 m² · 588 m Działka 61 740 zł 17.09.2009 12 5 145 m² · 949 m Działka 126 140 zł 04.09.2009 35 3 604 m² · 275 m Działka 4 000 zł 23.07.2009 1 5 423 m² · 991 m Działka 239 540 zł 15.07.2009 35 6 844 m² · 236 m Działka 175 175 zł 15.07.2009 35 5 005 m² · 435 m Działka 122 150 zł 02.07.2009 35 3 490 m² · 46 m Działka 289 975 zł 02.07.2009 35 8 285 m² · 203 m Działka 138 355 zł 02.07.2009 35 3 953 m² · 229 m Działka 129 710 zł 02.07.2009 35 3 706 m² · 278 m Działka 36 715 zł 02.07.2009 35 1 049 m² · 426 m Działka 332 815 zł 02.07.2009 35 9 509 m² · 448 m Działka 149 799 zł 02.07.2009 35 4 280 m² · 536 m Działka 224 000 zł 02.07.2009 35 6 400 m² · 599 m Działka 93 310 zł 10.06.2009 35 2 666 m² · 249 m Działka 95 690 zł 05.06.2009 35 2 734 m² · 30 m Działka 99 505 zł 29.05.2009 35 2 843 m² · 15 m Działka 94 360 zł 29.05.2009 35 2 696 m² · 35 m Działka 84 455 zł 29.05.2009 35 2 413 m² · 330 m Działka 229 145 zł 29.05.2009 35 6 547 m² · 449 m Działka 61 180 zł 12.05.2009 35 1 748 m² · 51 m Działka 130 130 zł 12.05.2009 35 3 718 m² · 63 m Działka 247 975 zł 12.05.2009 35 7 085 m² · 188 m Działka 15 816 zł 11.05.2009 12 1 318 m² · 841 m Działka 99 960 zł 06.05.2009 35 2 856 m² · 89 m Działka 679 315 zł 06.05.2009 35 19 409 m² · 237 m Działka 137 620 zł 06.05.2009 35 3 932 m² · 259 m Działka 139 930 zł 06.05.2009 35 3 998 m² · 419 m Działka 80 000 zł 04.05.2009 80 1 001 m² · 965 m Działka 106 610 zł 06.04.2009 35 3 046 m² · 14 m Działka 255 885 zł 06.04.2009 35 7 311 m² · 173 m Działka 245 000 zł 06.04.2009 35 7 000 m² · 204 m Działka 53 640 zł 23.12.2008 12 4 470 m² · 929 m Działka 52 000 zł 05.08.2008 7 7 311 m² · 173 m Działka 30 000 zł 05.08.2008 11 2 647 m² · 981 m Działka 39 168 zł 28.07.2008 12 3 264 m² · 920 m Działka 41 772 zł 10.07.2008 12 3 481 m² · 867 m Działka 52 044 zł 30.06.2008 12 4 337 m² · 896 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 044 m² została zawarta za kwotę 71 540 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
71 540 zł
Powierzchnia
2 044 m²
Cena za metr kwadratowy
35 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 71 540 zł 35 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −76,7% mediana: 150 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 252 m ?
  • Cena o 76,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 137 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 136 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
150 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+50,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Ryczywół 4 044 m² · 2024-10 · 308 m 677 500 zł 168 zł/m² Smyków 644 m² · 2025-09 · 621 m 140 000 zł 217 zł/m² Ryczywół 368 m² · 2025-07 · 689 m 45 264 zł 123 zł/m² Karolina 2 327 m² · 2026-05 · 744 m 535 210 zł 230 zł/m² Podedworze 3 236 m² · 2025-03 · 797 m 300 000 zł 93 zł/m² Wygoda 5 402 m² · 2025-11 · 805 m 810 000 zł 150 zł/m² Wygoda 3 736 m² · 2025-07 · 832 m 410 960 zł 110 zł/m² Wygoda 5 055 m² · 2025-07 · 844 m 1 550 000 zł 307 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bochnia

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 995 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
33 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,2dB
63
D_12_000296_001 · 1 491 m · 10.10.2021 Głośno
Wieczór67,2 dB Dzień66,0 dB Noc61,1 dB
Pełne dane pomiaru

Bochnia

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
67,2 dB
Data / okres
06.10.2021 – 10.10.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,0 dB
Data / okres
06.10.2021 – 10.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,1 dB
Data / okres
06.10.2021 – 10.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bochnia ?
28 187 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bochnia ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bochnia ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bocheńskim ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bocheńskim ?
7 720,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bocheńskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bocheńskim ?
34,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bocheńskim ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bochnia ?
8 289,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bochnia ?
27 021 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bochnia ?
26 401 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bochnia; część danych: powiat bocheński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 76,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,7%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 491 metrów stąd, wyniósł 67,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 76,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 136 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości