Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat chrzanowski

Akt notarialny z 20 lutego 2025 · Kasprzaka 10, Balin

  • 20 lutego 2025
  • Kasprzaka 10, Balin
  • 4 składniki

Cena łączna

20 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

2 021m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

20 lutego 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chrzanowski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
2 021 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
9,90 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
34977
Udział
1/1
Pełny adres
Kasprzaka 10, Balin
Powiat
powiat chrzanowski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

20 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 021 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chrzanowskiego. Adres przypisany do transakcji to Kasprzaka 10, Balin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 3295/1 (1 132 m²) oraz działkę nr 3300 (889 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
1 132 m² 3D
889 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120303_5.0001.3295/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 120303_5.0001.3295/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Plan ogólny gminy Chrzanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

19SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 65,33% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie742,51 m² z 1 136,60 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

91SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 34,67% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie394,09 m² z 1 136,60 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
34,67%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

120303_5.0001.3300

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 120303_5.0001.3300Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Plan ogólny gminy Chrzanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

19SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 59,19% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie525,49 m² z 887,78 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

91SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 40,81% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie362,28 m² z 887,78 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
40,81%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Balin, ulica Kasprzaka 10

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 grudnia 2025

    365 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 537 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 października 2025

    1 451 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 548 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 10 września 2025

    Balin, ulica Okrężna 18

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 248 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 10 września 2025

    Balin, ulica Wyzwolenia 124

    325 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 878 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 lipca 2025

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 950 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 23 lipca 2025

    525 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 797 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 lipca 2025

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 537 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 1 lipca 2025

    Balin, ulica Wyzwolenia 87

    305 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 442 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 czerwca 2025

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 548 m

  10. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 28 kwietnia 2025

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 596 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z siedmioma działkami, 31 marca 2025

    Balin, ulica 22 Stycznia 1863 roku 22D

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 746 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2025

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 706 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 grudnia 2024

    Balin, ulica Wyzwolenia 22A

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 327 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 listopada 2024

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 859 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2024

    Balin, ulica Wiśniowa 35

    410 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 712 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 17 października 2024

    Balin, ulica Wyzwolenia 52

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 91 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 24 czerwca 2024

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 maja 2024

    Balin, ulica Grochowa 16A

    286 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 739 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 kwietnia 2024

    4 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 721 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 kwietnia 2024

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 315 m

  21. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 22 marca 2024

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 56 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 16 lutego 2024

    269 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 583 m

  23. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 23 listopada 2023

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 138 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 23 września 2023

    Balin, ulica Jaworznicka 91

    390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 22 sierpnia 2023

    Balin, ulica Wyzwolenia

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 442 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2023

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 855 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 15 września 2022

    Balin, ulica Ciasna 14

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 593 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 kwietnia 2022

    Balin, ulica Jaworznicka 106

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 992 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2022

    Balin, ulica Wandy 27

    48 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 899 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2022

    Balin, ulica Wyzwolenia 130

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 stycznia 2022

    1 080 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 827 m

  32. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 23 grudnia 2021

    Balin, ulica Ks. Maksymiliana Kolbego

    395 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 566 m

  33. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 10 listopada 2021

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 497 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 9 sierpnia 2021

    315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 921 m

  35. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 14 czerwca 2021

    Balin, ulica Wyzwolenia

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 138 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 7 grudnia 2020

    39 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 671 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 23 października 2020

    157 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 121 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 października 2020

    Balin, ulica Wyzwolenia

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 608 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 sierpnia 2020

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 maja 2020

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 maja 2020

    275 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 365 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 6 maja 2020

    295 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 708 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 lutego 2020

    Balin, ulica 22 Stycznia 1863 roku 4

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 735 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 listopada 2019

    Balin, ulica Okrężna 23

    157 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 185 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2019

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 994 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 19 marca 2019

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 688 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 25 stycznia 2019

    Balin, ulica Wyzwolenia 87B

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 442 m

  48. Sprzedaż trzech budynków wraz z sześcioma działkami, 21 września 2018

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 669 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 20 września 2018

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 366 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 6 sierpnia 2018

    Balin, ulica Kowalska 2

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 632 m

  51. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 lipca 2018

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 958 m

  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 30 stycznia 2018

    413 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 863 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 stycznia 2018

    Balin, ulica Wyzwolenia 130

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 października 2017

    Balin, ulica Szewska 27

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 610 m

  55. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 20 października 2017

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 231 m

  56. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 października 2016

    Balin, ulica Marcina Kasprzaka 61

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 570 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2016

    7 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 618 m

  58. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 18 marca 2016

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 306 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 marca 2016

    Balin, ulica Jaworznicka 65

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 631 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lutego 2016

    Balin, ulica Okrężna 10

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 255 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 25 lutego 2015

    19 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 636 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 9 lutego 2012

    Balin, ulica Jaworznicka 2

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 681 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl