Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

20.12.2023 T. Kościuszki 26, Krzeszowice
Cena brutto
470 000 zł
454
zł / m²
1 035 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 035 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to T. Kościuszki 26, Krzeszowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD oraz działkę nr 1620/4 (1 035 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_4.0001.1620/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 626 zł/m² 2020 2 transakcje
2 248 zł/m² 2021 16 transakcji
2 303 zł/m² 2022 3 transakcje
2 814 zł/m² 2023 4 transakcje
3 980 zł/m² 2024 6 transakcji
705 zł/m² 2025 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu T. Kościuszki 26, Krzeszowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krzeszowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Krzeszowice, ul. T. Kościuszki 26

do 1 km
Budynek 111 391 zł 23.07.2025 4 091 ~ 27 ~ m² · 540 m Budynek 569 000 zł 18.06.2025 15 345 ~ 37 ~ m² · 380 m Budynek 150 000 zł 06.03.2025 471 ~ 319 ~ m² · 715 m Budynek 2 775 400 zł 12.09.2024 2 663 ~ 1 042 ~ m² · 929 m Budynek 330 000 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś 21A · 10.05.2024 1 291 ~ 256 ~ m² · 840 m Budynek 198 030 zł 15.11.2023 671 m Budynek 120 000 zł 25.08.2023 430 m Budynek 300 000 zł 15.02.2023 2 328 ~ 129 ~ m² · 791 m Budynek 230 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 15 · 20.05.2022 2 303 ~ 100 ~ m² · 780 m Budynek 300 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 12 · 14.01.2022 2 337 ~ 128 ~ m² · 817 m Budynek 350 000 zł Tenczynek, ul. Modrzewiowa 3 · 08.12.2021 3 135 ~ 112 ~ m² · 502 m Budynek 425 000 zł Krzeszowice, ul. J. Chłopickiego 15 · 08.12.2021 4 523 ~ 94 ~ m² · 909 m Budynek 600 000 zł Krzeszowice, ul. Apteczna 5 · 18.11.2021 2 220 ~ 270 ~ m² · 947 m Budynek 150 000 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś 35 · 12.08.2021 2 276 ~ 66 ~ m² · 728 m Budynek 550 000 zł 07.07.2021 4 899 ~ 112 ~ m² · 736 m Budynek 385 000 zł 18.06.2021 4 066 ~ 95 ~ m² · 925 m Budynek 500 000 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna 12 · 14.05.2021 5 402 ~ 93 ~ m² · 874 m Budynek 595 000 zł 17.03.2021 4 277 ~ 139 ~ m² · 977 m Budynek 260 000 zł 14.10.2020 2 769 ~ 94 ~ m² · 898 m Budynek 530 000 zł 22.04.2020 2 483 ~ 213 ~ m² · 709 m Budynek 1 790 400 zł 20.12.2019 452 m Budynek 400 000 zł Krzeszowice, ul. I. Daszyńskiego 10b · 29.10.2019 1 423 ~ 281 ~ m² · 387 m Budynek 380 000 zł 22.10.2019 2 754 ~ 138 ~ m² · 342 m Budynek 455 000 zł Tenczynek, ul. Jana III Sobieskiego 23 · 08.08.2019 3 978 ~ 114 ~ m² · 998 m Budynek 1 000 000 zł 17.06.2019 8 270 ~ 121 ~ m² · 974 m Budynek 800 000 zł Krzeszowice, ul. Rynek 35 · 27.05.2019 5 051 ~ 158 ~ m² · 946 m Budynek 160 000 zł Krzeszowice, ul. Rynek 5 · 23.04.2019 937 m Budynek 170 000 zł 08.03.2019 2 351 ~ 72 ~ m² · 807 m Budynek 80 043 zł 10.01.2019 773 ~ 104 ~ m² · 889 m Budynek 660 000 zł 27.11.2018 2 768 ~ 238 ~ m² · 990 m Budynek 560 000 zł 24.07.2018 5 000 ~ 112 ~ m² · 752 m Budynek 440 000 zł Krzeszowice, ul. Ks. Bandurskiego 18 · 05.07.2018 3 226 ~ 136 ~ m² · 509 m Budynek 1 291 500 zł 07.06.2018 1 239 ~ 1 042 ~ m² · 929 m Budynek 405 000 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna - · 28.08.2017 3 898 ~ 104 ~ m² · 896 m Budynek 155 000 zł Tenczynek, ul. Ogrodowa 4 · 28.07.2017 447 m Budynek 17 000 zł Krzeszowice, ul. Rynek 22 · 08.06.2017 931 ~ 18 ~ m² · 976 m Budynek 515 000 zł Tenczynek, ul. Zwierzyniecka 66 · 21.04.2017 3 802 ~ 135 ~ m² · 999 m Budynek 110 000 zł Krzeszowice, ul. Kolejowa 4a · 05.01.2017 1 561 ~ 70 ~ m² · 924 m Budynek 31 000 zł Tenczynek, ul. Słoneczna 4 · 22.04.2016 179 ~ 173 ~ m² · 974 m Budynek 50 000 zł 18.12.2015 961 m Budynek 100 000 zł 17.10.2015 799 ~ 125 ~ m² · 376 m Budynek 450 000 zł 11.09.2015 4 054 111 m² · 880 m Budynek 390 000 zł 07.09.2015 3 474 ~ 112 ~ m² · 736 m Budynek 806 000 zł 28.07.2015 3 816 ~ 211 ~ m² · 880 m Budynek 434 000 zł Krzeszowice, ul. Szkolna 5 · 26.03.2015 2 232 ~ 194 ~ m² · 979 m Budynek 300 000 zł Tenczynek, ul. Kasztanowa 12 · 03.03.2015 2 649 ~ 113 ~ m² · 721 m Budynek 480 000 zł 22.12.2014 4 645 ~ 103 ~ m² · 877 m Budynek 440 000 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś 57 · 11.12.2014 1 965 ~ 224 ~ m² · 715 m Budynek 500 000 zł Krzeszowice, ul. Rynek 7 · 28.11.2014 946 m Budynek 400 000 zł 29.09.2014 3 819 ~ 105 ~ m² · 888 m Budynek 3 000 000 zł 05.05.2014 1 349 ~ 2 224 ~ m² · 956 m Budynek 495 000 zł Tenczynek, ul. Stefana Batorego 35 · 05.12.2013 3 799 ~ 130 ~ m² · 812 m Budynek 440 000 zł Tenczynek, ul. Kazimierza Wielkiego 10 · 12.09.2013 3 323 132 m² · 912 m Budynek 465 000 zł Tenczynek, ul. Kazimierza Wielkiego 12 · 12.06.2013 3 512 132 m² · 930 m Budynek 450 000 zł Tenczynek, ul. Kazimierza Wielkiego 14 · 30.04.2013 2 836 159 m² · 902 m Budynek 3 234 900 zł Krzeszowice, ul. Świętego Floriana 1 · 27.03.2013 920 m Budynek 535 000 zł Tenczynek, ul. Kazimierza Wielkiego 2 · 04.02.2013 2 752 194 m² · 835 m Budynek 10 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 8 · 23.10.2012 796 m Budynek 230 000 zł 02.10.2012 560 m Budynek 530 187 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna 6 · 19.07.2012 901 m Budynek 54 000 zł Tenczynek, ul. Skośna 3 · 02.07.2012 1 010 ~ 53 ~ m² · 836 m Budynek 133 350 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna 12 · 26.03.2012 923 145 m² · 872 m Budynek 33 338 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna 14 · 26.03.2012 210 159 m² · 879 m Budynek 133 350 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna 16 · 26.03.2012 840 159 m² · 896 m Budynek 133 350 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna - · 26.03.2012 923 145 m² · 902 m Budynek 133 350 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna - · 26.03.2012 923 145 m² · 902 m Budynek 133 350 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna 4 · 26.03.2012 923 145 m² · 911 m Budynek 75 790 zł 21.12.2011 1 554 49 m² · 924 m Budynek 450 000 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna 24 · 08.12.2011 2 834 159 m² · 939 m Budynek 9 766 200 zł Krzeszowice, ul. I. Daszyńskiego 10a · 27.10.2011 263 m Budynek 326 000 zł Krzeszowice, ul. Ks. Bandurskiego 37 · 17.05.2011 2 353 ~ 139 ~ m² · 956 m Budynek 129 150 zł 29.04.2011 995 m Budynek 525 760 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna 18 · 21.03.2011 3 311 159 m² · 910 m Budynek 100 000 zł Krzeszowice, ul. Ks. Bandurskiego 17 · 26.01.2011 966 ~ 104 ~ m² · 495 m Budynek 1 000 000 zł Krzeszowice, ul. T. Kościuszki 48 · 04.01.2011 4 061 246 m² · 359 m Budynek 520 020 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś Dolna 20 · 30.12.2010 3 275 159 m² · 918 m Budynek 435 000 zł Tenczynek, ul. Jana III Sobieskiego 54 · 30.12.2010 4 364 100 m² · 918 m Budynek 80 000 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś 9 · 28.09.2010 1 252 64 m² · 828 m Budynek 517 500 zł Tenczynek, ul. Bronowicka 11 · 14.07.2010 827 m Budynek 520 000 zł Tenczynek, ul. Bronowicka 11 · 07.07.2010 3 825 ~ 136 ~ m² · 837 m Budynek 170 000 zł Krzeszowice, ul. T. Kościuszki 50 · 01.06.2010 1 560 ~ 109 ~ m² · 374 m Budynek 25 000 zł 29.06.2009 1 256 ~ 20 ~ m² · 789 m Budynek 25 000 zł 18.06.2009 134 ~ 186 ~ m² · 854 m Budynek 50 000 zł 06.01.2009 269 ~ 186 ~ m² · 854 m Budynek 280 000 zł Tenczynek, ul. Tenczyńska 9 · 18.09.2008 2 979 94 m² · 707 m Budynek 40 000 zł Krzeszowice, ul. Nowa Wieś 9 · 29.08.2008 524 ~ 76 ~ m² · 828 m Budynek 41 000 zł Krzeszowice, ul. Rynek 22 · 09.07.2007 749 55 m² · 976 m Budynek 10 000 zł Krzeszowice, ul. J. Chłopickiego 15 · 07.07.2007 0 m² · 882 m Budynek 65 000 zł Tenczynek, ul. Zwierzyniecka 22 · 01.06.2007 807 81 m² · 440 m Budynek 150 000 zł Tenczynek, ul. Bronowicka 1A · 11.04.2007 0 m² · 742 m Budynek 420 000 zł Krzeszowice, ul. Ks. Bandurskiego 37 · 03.04.2007 0 m² · 958 m Budynek 41 000 zł Krzeszowice, ul. Rynek 22 · 28.03.2007 0 m² · 976 m Budynek 150 000 zł Tenczynek, ul. Bronowicka 1B · 28.02.2007 0 m² · 727 m Budynek 235 000 zł Tenczynek, ul. Ogrodowa 22 · 22.12.2005 0 m² · 404 m Budynek 148 000 zł Krzeszowice, ul. Krakowska 5 · 09.11.2005 0 m² · 967 m Budynek 268 000 zł Tenczynek, ul. Wspólna 5 · 02.08.2005 2 459 109 m² · 954 m Budynek 160 000 zł Krzeszowice, ul. K. Wyki 11 · 31.05.2005 988 162 m² · 976 m Budynek 15 000 zł Tenczynek, ul. Piaskowa 2 · 13.04.2005 0 m² · 656 m Budynek 10 000 zł Krzeszowice, ul. I. Daszyńskiego 10b · 07.03.2005 0 m² · 388 m Budynek 102 047 zł 08.12.2004 928 110 m² · 0 m Budynek 220 000 zł Tenczynek, ul. Kwiatowa 10 · 07.04.2004 0 m² · 762 m Budynek 17 000 zł Krzeszowice, ul. J. Chłopickiego 20 · 10.03.2004 0 m² · 985 m Budynek 108 000 zł Tenczynek, ul. Tenczynek 321 · 25.11.2003 898 120 m² · 573 m Budynek 350 000 zł 07.11.2003 0 m² · 993 m Budynek 984 470 zł Krzeszowice, ul. T. Kościuszki 28 · 28.10.2003 558 1 763 m² · 58 m Budynek 130 000 zł Krzeszowice, ul. Ogrodowa 10 · 26.09.2003 663 196 m² · 419 m Budynek 14 213 zł 11.09.2003 0 m² · 782 m Budynek 125 000 zł 05.09.2003 0 m² · 970 m Budynek 13 000 zł 25.07.2003 0 m² · 783 m Budynek 200 000 zł 16.07.2003 376 532 m² · 547 m Budynek 140 000 zł Krzeszowice, ul. Parkowa 23 · 03.07.2003 0 m² · 901 m Budynek 10 000 zł Krzeszowice, ul. Szkolna 3 · 28.05.2003 0 m² · 972 m Budynek 7 500 zł Krzeszowice, ul. Szkolna 3 · 06.05.2003 0 m² · 972 m Budynek 60 000 zł 22.01.2003 0 m² · 961 m Budynek 80 000 zł 30.07.2002 750 m Budynek 310 000 zł Krzeszowice, ul. Ks. Bandurskiego 24 · 24.07.2002 1 938 160 m² · 910 m Budynek 130 000 zł Krzeszowice, ul. Parkowa 23 · 17.07.2002 901 m Budynek 2 500 zł Krzeszowice, ul. Szkolna 3 · 12.06.2002 972 m Budynek 5 000 zł Krzeszowice, ul. Szkolna 3 · 11.06.2002 972 m Budynek 80 000 zł 23.05.2002 490 163 m² · 353 m Budynek 80 000 zł 01.02.2002 435 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
470 000 zł
Powierzchnia
1 035 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 470 000 zł 454 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −93,6% mediana: 7 105 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 72 m ?
  • Cena o 93,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 174 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 105 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−55,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 367 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 722 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
9 668 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 657 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 93,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 55,9%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 93,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości