Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

05.11.2007
Cena brutto
100 000
20
zł / m²
5 100 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2007 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 20 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0009.302Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
90 zł/m² 2021 9 transakcji
83 zł/m² 2022 17 transakcji
46 zł/m² 2023 13 transakcji
119 zł/m² 2024 9 transakcji
112 zł/m² 2025 16 transakcji
123 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ochodza)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 200 000 zł 29.05.2026 121 1 654 m² · 258 m Działka 190 000 zł 14.05.2026 124 1 531 m² · 377 m Działka 265 000 zł 14.04.2026 244 1 087 m² · 655 m Działka 64 000 zł 24.03.2026 80 800 m² · 941 m Działka 250 000 zł 05.03.2026 153 1 635 m² · 930 m Działka 900 000 zł 18.12.2025 382 2 353 m² · 368 m Działka 1 830 zł 01.12.2025 80 23 m² · 649 m Działka 350 000 zł 16.10.2025 188 1 858 m² · 568 m Działka 180 000 zł 12.09.2025 167 1 080 m² · 997 m Działka 310 000 zł 22.07.2025 57 5 468 m² · 322 m Działka 250 000 zł 27.06.2025 102 2 453 m² · 590 m Działka 180 000 zł 25.06.2025 167 1 079 m² · 997 m Działka 17 000 zł 07.05.2025 142 120 m² · 640 m Działka 160 000 zł 07.05.2025 148 1 083 m² · 941 m Działka 210 000 zł 06.05.2025 36 5 900 m² · 208 m Działka 180 000 zł 18.03.2025 132 1 360 m² · 298 m Działka 300 000 zł 25.02.2025 56 5 400 m² · 322 m Działka 157 500 zł 25.02.2025 125 1 260 m² · 631 m Działka 145 000 zł 14.02.2025 66 2 200 m² · 667 m Działka 45 000 zł 07.10.2024 90 500 m² · 863 m Działka 245 000 zł 02.10.2024 21 11 700 m² · 817 m Działka 185 000 zł 04.07.2024 134 1 383 m² · 335 m Działka 200 000 zł 20.06.2024 160 1 250 m² · 633 m Działka 239 000 zł 13.06.2024 173 1 383 m² · 296 m Działka 205 000 zł 17.05.2024 205 1 001 m² · 979 m Działka 6 013 zł 06.05.2024 67 90 m² · 805 m Działka 239 000 zł 25.04.2024 119 2 003 m² · 189 m Działka 63 600 zł 08.04.2024 32 2 000 m² · 789 m Działka 15 000 zł Ochodza 66 · 22.01.2024 294 51 m² · 684 m Działka 160 000 zł 02.01.2024 64 2 500 m² · 445 m Działka 5 535 zł 22.12.2023 126 44 m² · 920 m Działka 15 000 zł 21.11.2023 9 1 600 m² · 384 m Działka 64 000 zł 21.11.2023 46 1 400 m² · 517 m Działka 120 000 zł 20.11.2023 41 2 900 m² · 904 m Działka 70 000 zł 13.11.2023 51 1 365 m² · 177 m Działka 112 333 932 zł 07.11.2023 175 640 265 m² · 961 m Działka 120 000 zł 02.11.2023 32 3 700 m² · 503 m Działka 199 000 zł 25.10.2023 101 1 978 m² · 450 m Działka 25 000 zł 20.10.2023 5 4 900 m² · 378 m Działka 168 000 zł 05.10.2023 99 1 695 m² · 650 m Działka 220 000 zł 29.09.2023 79 2 800 m² · 610 m Działka 80 000 zł 05.09.2023 36 2 218 m² · 308 m Działka 105 000 zł 29.08.2023 46 2 300 m² · 664 m Działka 7 000 zł 12.07.2023 23 300 m² · 755 m Działka 35 283 zł 03.07.2023 63 563 m² · 490 m Działka 200 000 zł 27.04.2023 319 627 m² · 570 m Działka 520 000 zł 23.02.2023 782 665 m² · 552 m Działka 80 000 zł 19.01.2023 43 1 860 m² · 617 m Działka 31 500 zł 23.12.2022 45 700 m² · 318 m Działka 23 000 zł 14.12.2022 33 700 m² · 511 m Działka 130 000 zł 23.11.2022 57 2 300 m² · 359 m Działka 29 000 zł 31.10.2022 83 349 m² · 541 m Działka 33 000 zł 24.10.2022 33 1 000 m² · 489 m Działka 3 690 zł 29.09.2022 119 31 m² · 917 m Działka 4 920 zł 29.09.2022 112 44 m² · 936 m Działka 3 075 zł 29.09.2022 128 24 m² · 939 m Działka 125 000 zł 09.09.2022 57 2 200 m² · 454 m Działka 105 000 zł 15.07.2022 9 11 100 m² · 435 m Działka 1 440 zł 21.04.2022 85 17 m² · 506 m Działka 19 934 zł 21.04.2022 71 281 m² · 625 m Działka 115 000 zł 23.03.2022 50 2 300 m² · 420 m Działka 20 941 zł Kopanka, ul. Topolowa 49 · 15.03.2022 85 246 m² · 590 m Działka 2 220 zł 09.03.2022 85 26 m² · 517 m Działka 3 490 zł 24.02.2022 85 41 m² · 545 m Działka 1 700 zł Kopanka, ul. Topolowa 25 · 21.02.2022 85 20 m² · 596 m Działka 100 000 zł 23.12.2021 78 1 281 m² · 273 m Działka 9 300 zł 16.11.2021 23 400 m² · 760 m Działka 132 855 zł 10.11.2021 85 1 563 m² · 167 m Działka 180 000 zł 29.09.2021 90 2 003 m² · 189 m Działka 40 000 zł 02.09.2021 10 4 100 m² · 822 m Działka 95 000 zł 31.08.2021 101 940 m² · 237 m Działka 280 000 zł 29.07.2021 55 5 100 m² · 191 m Działka 150 000 zł 22.06.2021 65 2 305 m² · 386 m Działka 129 500 zł 08.06.2021 129 1 001 m² · 979 m Działka 58 000 zł 20.05.2021 40 1 438 m² · 988 m Działka 94 000 zł 16.04.2021 94 1 000 m² · 523 m Działka 81 000 zł 08.03.2021 93 875 m² · 245 m Działka 110 000 zł 15.10.2020 105 1 049 m² · 588 m Działka 67 000 zł 01.07.2020 40 1 673 m² · 179 m Działka 104 500 zł 07.05.2020 58 1 800 m² · 475 m Działka 1 000 zł 22.10.2019 6 170 m² · 925 m Działka 67 000 zł 02.10.2019 77 875 m² · 245 m Działka 122 500 zł 11.09.2019 50 2 453 m² · 146 m Działka 30 000 zł 28.08.2019 27 1 100 m² · 323 m Działka 130 000 zł 23.08.2019 54 2 420 m² · 206 m Działka 14 000 zł 07.08.2019 5 2 900 m² · 835 m Działka 55 000 zł 29.04.2019 56 974 m² · 698 m Działka 86 000 zł 01.04.2019 20 4 400 m² · 998 m Działka 77 000 zł 28.02.2019 26 2 927 m² · 136 m Działka 12 000 zł 19.09.2018 5 2 400 m² · 564 m Działka 44 500 zł 24.08.2018 44 1 005 m² · 686 m Działka 60 000 zł 29.03.2018 63 949 m² · 651 m Działka 80 000 zł Ochodza 66 · 08.02.2018 30 2 623 m² · 684 m Działka 53 000 zł 28.03.2017 50 1 065 m² · 311 m Działka 65 000 zł Ochodza 66 · 29.12.2016 31 2 076 m² · 684 m Działka 43 710 zł 22.12.2016 24 1 795 m² · 658 m Działka 64 600 zł 22.12.2016 35 1 844 m² · 659 m Działka 33 500 zł 08.07.2016 25 1 341 m² · 306 m Działka 25 320 zł 23.05.2016 30 844 m² · 696 m Działka 27 700 zł 27.04.2016 1 29 600 m² · 814 m Działka 4 320 zł 04.04.2016 52 83 m² · 340 m Działka 108 000 zł 24.03.2016 55 1 978 m² · 402 m Działka 50 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 126 · 01.12.2015 25 2 000 m² · 319 m Działka 45 000 zł 02.11.2015 32 1 419 m² · 348 m Działka 41 000 zł 22.09.2015 26 1 578 m² · 329 m Działka 16 000 zł 17.08.2015 9 1 800 m² · 905 m Działka 60 000 zł 02.07.2015 20 3 000 m² · 63 m Działka 8 630 zł 29.04.2015 0 31 178 m² · 777 m Działka 42 000 zł 12.02.2015 46 904 m² · 328 m Działka 14 000 zł 11.02.2015 12 1 200 m² · 676 m Działka 4 000 zł 12.01.2015 1 5 300 m² · 404 m Działka 90 000 zł 25.07.2014 65 1 383 m² · 296 m Działka 4 500 zł 08.05.2014 9 500 m² · 460 m Działka 45 000 zł 20.03.2014 50 902 m² · 335 m Działka 240 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 237 · 08.01.2014 152 1 576 m² · 596 m Działka 42 500 zł 30.12.2013 32 1 324 m² · 305 m Działka 7 000 zł 16.12.2011 1 5 100 m² · 146 m Działka 105 000 zł 29.06.2010 44 2 365 m² · 124 m Działka 65 000 zł 12.03.2010 71 913 m² · 212 m Działka 30 000 zł 22.02.2010 16 1 900 m² · 559 m Działka 40 000 zł 06.11.2009 45 882 m² · 311 m Działka 10 000 zł 05.06.2009 5 1 834 m² · 515 m Działka 20 500 zł 12.11.2008 22 924 m² · 604 m Działka 3 000 zł 30.09.2008 24 126 m² · 570 m Działka 72 000 zł 31.07.2008 69 1 049 m² · 588 m Działka 100 000 zł 07.07.2008 38 2 600 m² · 227 m Działka 90 000 zł 13.06.2008 50 1 800 m² · 475 m Działka 13 600 zł 28.05.2008 8 1 700 m² · 636 m Działka 111 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 233 · 14.05.2008 92 1 205 m² · 625 m Działka 4 000 zł 14.04.2008 16 246 m² · 752 m Działka 200 000 zł 03.04.2008 91 2 200 m² · 709 m Działka 24 500 zł 21.02.2008 10 2 400 m² · 634 m Działka 40 000 zł 24.01.2008 2 16 100 m² · 468 m Działka 10 000 zł 22.01.2008 9 1 100 m² · 454 m Działka 14 500 zł 16.01.2008 13 1 100 m² · 460 m Działka 175 000 zł 15.01.2008 34 5 100 m² · 0 m Działka 150 000 zł Borek Szlachecki, ul. Borek Szlachecki 323 · 11.01.2008 56 2 665 m² · 552 m Działka 77 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 228 · 09.11.2007 66 1 175 m² · 643 m Działka 115 000 zł 09.10.2007 57 2 003 m² · 189 m Działka 39 800 zł 02.10.2007 4 9 400 m² · 660 m Działka 66 000 zł 27.09.2007 70 949 m² · 651 m Działka 138 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 64 · 25.09.2007 112 1 234 m² · 886 m Działka 5 000 zł 06.09.2007 3 1 800 m² · 820 m Działka 10 000 zł 20.08.2007 5 2 200 m² · 753 m Działka 2 000 zł 20.08.2007 21 95 m² · 880 m Działka 175 000 zł 10.08.2007 34 5 100 m² · 314 m Działka 9 500 zł 10.08.2007 4 2 500 m² · 678 m Działka 9 900 zł 10.08.2007 4 2 600 m² · 693 m Działka 150 000 zł 30.07.2007 31 4 900 m² · 146 m Działka 80 000 zł 27.06.2007 35 2 285 m² · 286 m Działka 34 000 zł 26.06.2007 37 918 m² · 839 m Działka 9 000 zł 11.06.2007 7 1 300 m² · 639 m Działka 7 600 zł 26.03.2007 4 1 900 m² · 811 m Działka 7 200 zł 26.03.2007 4 1 800 m² · 813 m Działka 30 000 zł 24.01.2007 5 6 500 m² · 915 m Działka 25 000 zł 22.08.2006 4 5 900 m² · 530 m Działka 4 500 zł 22.08.2006 5 900 m² · 631 m Działka 7 500 zł 22.08.2006 5 1 500 m² · 642 m Działka 7 500 zł 22.08.2006 5 1 500 m² · 649 m Działka 10 000 zł 18.07.2006 2 4 700 m² · 287 m Działka 35 000 zł 11.07.2006 7 5 000 m² · 142 m Działka 30 600 zł 11.07.2006 6 5 100 m² · 147 m Działka 24 500 zł 22.05.2006 13 1 900 m² · 559 m Działka 21 000 zł Ochodza, ul. Wiślana 166 · 18.05.2006 13 1 600 m² · 841 m Działka 41 375 zł Ochodza, ul. Ochodza 66 · 27.04.2006 25 1 655 m² · 712 m Działka 26 000 zł 13.04.2005 10 2 665 m² · 552 m Działka 10 000 zł 21.04.2004 1 17 600 m² · 564 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 100 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
5 100 m²
Cena za metr kwadratowy
20 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 20 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −81,5% mediana: 106 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 266 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 128 m ?
  • Cena o 81,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
106 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+379,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 198 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,2dB
P1
D_12_000303_001 · 1 642 m · 06.10.2021 Bardzo głośno
Dzień70,2 dB Wieczór68,5 dB Noc65,2 dB
Pełne dane pomiaru

Zelczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,2 dB
Data / okres
15.03.2021 – 06.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
68,5 dB
Data / okres
15.03.2021 – 06.10.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,2 dB
Data / okres
15.03.2021 – 06.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 81,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 379,2%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 642 metrów stąd, wyniósł 70,2 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości