metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

20.11.2023
Cena brutto
120 000 zł
41
zł / m²
2 900 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 900 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 120 000 zł (tj. 41 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0007.548Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
43 zł/m² 2021 11 transakcji
85 zł/m² 2022 13 transakcji
137 zł/m² 2023 15 transakcji
182 zł/m² 2024 10 transakcji
125 zł/m² 2025 7 transakcji
190 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kopanka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 5 000 zł 02.06.2026 204 24 m² · 951 m Działka 10 000 zł 01.06.2026 136 73 m² · 951 m Działka 200 000 zł 29.05.2026 121 1 654 m² · 709 m Działka 30 000 zł 15.05.2026 409 73 m² · 951 m Działka 190 000 zł 14.05.2026 124 1 531 m² · 951 m Działka 729 000 zł 13.05.2026 270 2 700 m² · 755 m Działka 26 472 136 zł 13.05.2026 392 67 600 m² · 846 m Działka 2 470 000 zł 13.05.2026 494 5 000 m² · 878 m Działka 488 000 zł 13.05.2026 205 2 375 m² · 948 m Działka 120 000 zł 13.05.2026 84 1 425 m² · 948 m Działka 210 000 zł 13.05.2026 238 881 m² · 951 m Działka 12 000 zł 13.05.2026 163 73 m² · 951 m Działka 2 071 000 zł 13.05.2026 190 10 900 m² · 972 m Działka 265 000 zł 14.04.2026 244 1 087 m² · 728 m Działka 1 830 zł 01.12.2025 80 23 m² · 259 m Działka 350 000 zł 16.10.2025 188 1 858 m² · 350 m Działka 310 000 zł 22.07.2025 57 5 468 m² · 833 m Działka 17 000 zł 07.05.2025 142 120 m² · 264 m Działka 210 000 zł 06.05.2025 36 5 900 m² · 957 m Działka 1 200 000 zł 02.04.2025 300 4 000 m² · 845 m Działka 157 500 zł 25.02.2025 125 1 260 m² · 274 m Działka 300 000 zł 25.02.2025 56 5 400 m² · 833 m Działka 145 000 zł 14.02.2025 66 2 200 m² · 437 m Działka 816 105 zł 30.12.2024 204 4 000 m² · 828 m Działka 1 152 000 zł 21.11.2024 160 7 200 m² · 800 m Działka 1 109 790 zł 07.11.2024 218 5 100 m² · 970 m Działka 245 000 zł 02.10.2024 21 11 700 m² · 409 m Działka 350 000 zł 26.09.2024 92 3 805 m² · 815 m Działka 40 000 zł 09.08.2024 15 2 700 m² · 168 m Działka 100 000 zł 07.08.2024 91 1 100 m² · 756 m Działka 200 000 zł 20.06.2024 160 1 250 m² · 749 m Działka 1 291 500 zł 29.05.2024 258 5 000 m² · 934 m Działka 2 600 000 zł 25.04.2024 250 10 400 m² · 997 m Działka 85 000 zł 22.02.2024 50 1 700 m² · 572 m Działka 15 000 zł Ochodza 66 · 22.01.2024 294 51 m² · 781 m Działka 1 040 000 zł 29.12.2023 200 5 200 m² · 915 m Działka 64 000 zł 21.11.2023 46 1 400 m² · 901 m Działka 120 000 zł 02.11.2023 32 3 700 m² · 711 m Działka 168 000 zł 05.10.2023 99 1 695 m² · 254 m Działka 220 000 zł 29.09.2023 79 2 800 m² · 889 m Działka 330 000 zł 20.09.2023 80 4 100 m² · 658 m Działka 105 000 zł 29.08.2023 46 2 300 m² · 390 m Działka 35 283 zł 03.07.2023 63 563 m² · 447 m Działka 15 000 zł 28.06.2023 2 6 400 m² · 545 m Działka 672 672 zł 26.05.2023 137 4 900 m² · 861 m Działka 970 340 zł 26.05.2023 173 5 600 m² · 942 m Działka 200 000 zł 27.04.2023 319 627 m² · 334 m Działka 784 399 zł 25.04.2023 131 6 000 m² · 947 m Działka 850 000 zł 31.03.2023 170 5 000 m² · 934 m Działka 960 000 zł 30.03.2023 200 4 800 m² · 806 m Działka 803 040 zł 30.03.2023 143 5 600 m² · 846 m Działka 520 000 zł 23.02.2023 782 665 m² · 354 m Działka 80 000 zł 19.01.2023 43 1 860 m² · 788 m Działka 23 000 zł 14.12.2022 33 700 m² · 477 m Działka 29 000 zł 31.10.2022 83 349 m² · 369 m Działka 33 000 zł 24.10.2022 33 1 000 m² · 819 m Działka 324 520 zł 21.07.2022 105 3 100 m² · 986 m Działka 105 000 zł 15.07.2022 9 11 100 m² · 962 m Działka 285 000 zł 27.06.2022 89 3 220 m² · 822 m Działka 70 000 zł 13.05.2022 21 3 263 m² · 763 m Działka 130 000 zł 26.04.2022 108 1 204 m² · 887 m Działka 19 934 zł 21.04.2022 71 281 m² · 280 m Działka 1 440 zł 21.04.2022 85 17 m² · 409 m Działka 20 941 zł Kopanka, ul. Topolowa 49 · 15.03.2022 85 246 m² · 314 m Działka 2 220 zł 09.03.2022 85 26 m² · 396 m Działka 3 490 zł 24.02.2022 85 41 m² · 364 m Działka 70 000 zł 23.02.2022 13 5 400 m² · 792 m Działka 1 700 zł Kopanka, ul. Topolowa 25 · 21.02.2022 85 20 m² · 308 m Działka 280 000 zł 27.12.2021 90 3 100 m² · 987 m Działka 55 000 zł 15.12.2021 31 1 800 m² · 537 m Działka 67 000 zł 08.11.2021 22 3 000 m² · 505 m Działka 20 000 zł 06.10.2021 8 2 600 m² · 658 m Działka 40 000 zł 02.09.2021 10 4 100 m² · 232 m Działka 95 000 zł 31.08.2021 101 940 m² · 781 m Działka 117 000 zł 18.08.2021 56 2 093 m² · 675 m Działka 108 000 zł 01.07.2021 43 2 500 m² · 892 m Działka 7 000 zł 07.06.2021 6 1 100 m² · 756 m Działka 108 000 zł 31.05.2021 45 2 400 m² · 901 m Działka 51 000 zł 04.05.2021 34 1 500 m² · 689 m Działka 94 000 zł 16.04.2021 94 1 000 m² · 381 m Działka 81 000 zł 08.03.2021 93 875 m² · 814 m Działka 110 000 zł 15.10.2020 105 1 049 m² · 316 m Działka 60 000 zł 29.07.2020 22 2 693 m² · 888 m Działka 67 000 zł 01.07.2020 40 1 673 m² · 853 m Działka 104 500 zł 07.05.2020 58 1 800 m² · 816 m Działka 20 000 zł 04.02.2020 4 4 800 m² · 463 m Działka 67 000 zł 02.10.2019 77 875 m² · 814 m Działka 122 500 zł 11.09.2019 50 2 453 m² · 913 m Działka 130 000 zł 23.08.2019 54 2 420 m² · 872 m Działka 14 000 zł 07.08.2019 5 2 900 m² · 145 m Działka 86 000 zł 01.04.2019 20 4 400 m² · 680 m Działka 80 000 zł Ochodza 66 · 08.02.2018 30 2 623 m² · 781 m Działka 190 000 zł Jeziorzany 92 · 21.04.2017 60 3 175 m² · 718 m Działka 90 000 zł 09.02.2017 31 2 943 m² · 717 m Działka 65 000 zł Ochodza 66 · 29.12.2016 31 2 076 m² · 781 m Działka 43 710 zł 22.12.2016 24 1 795 m² · 767 m Działka 64 600 zł 22.12.2016 35 1 844 m² · 781 m Działka 32 000 zł 08.12.2016 14 2 300 m² · 647 m Działka 105 000 zł 28.11.2016 36 2 943 m² · 683 m Działka 60 000 zł 24.11.2016 11 5 300 m² · 668 m Działka 25 320 zł 23.05.2016 30 844 m² · 725 m Działka 60 000 zł 02.07.2015 20 3 000 m² · 948 m Działka 8 630 zł 29.04.2015 0 31 178 m² · 417 m Działka 220 000 zł 23.04.2015 68 3 232 m² · 852 m Działka 315 000 zł Kopanka, ul. Kopanka 154 · 18.02.2015 297 1 060 m² · 972 m Działka 14 000 zł 11.02.2015 12 1 200 m² · 241 m Działka 10 500 zł 04.12.2014 1 10 400 m² · 997 m Działka 38 000 zł 19.12.2013 22 1 700 m² · 982 m Działka 7 000 zł 16.12.2011 1 5 100 m² · 837 m Działka 49 000 zł 18.11.2010 1 50 300 m² · 327 m Działka 105 000 zł 29.06.2010 44 2 365 m² · 887 m Działka 65 000 zł 12.03.2010 71 913 m² · 831 m Działka 30 000 zł 22.02.2010 16 1 900 m² · 824 m Działka 10 000 zł 05.06.2009 5 1 834 m² · 420 m Działka 20 500 zł 12.11.2008 22 924 m² · 692 m Działka 10 000 zł 30.10.2008 7 1 500 m² · 689 m Działka 3 000 zł 30.09.2008 24 126 m² · 341 m Działka 72 000 zł 31.07.2008 69 1 049 m² · 316 m Działka 100 000 zł 07.07.2008 38 2 600 m² · 996 m Działka 90 000 zł 13.06.2008 50 1 800 m² · 816 m Działka 24 500 zł 21.02.2008 10 2 400 m² · 771 m Działka 40 000 zł 24.01.2008 2 16 100 m² · 454 m Działka 175 000 zł 15.01.2008 34 5 100 m² · 904 m Działka 150 000 zł Borek Szlachecki, ul. Borek Szlachecki 323 · 11.01.2008 56 2 665 m² · 352 m Działka 23 100 zł 05.11.2007 2 15 000 m² · 861 m Działka 100 000 zł 05.11.2007 20 5 100 m² · 904 m Działka 10 000 zł 20.08.2007 5 2 200 m² · 245 m Działka 2 000 zł 20.08.2007 21 95 m² · 815 m Działka 175 000 zł 10.08.2007 34 5 100 m² · 814 m Działka 150 000 zł 30.07.2007 31 4 900 m² · 784 m Działka 9 000 zł 11.06.2007 7 1 300 m² · 793 m Działka 20 000 zł 19.04.2007 11 1 900 m² · 392 m Działka 7 200 zł 26.03.2007 4 1 800 m² · 423 m Działka 7 600 zł 26.03.2007 4 1 900 m² · 429 m Działka 10 000 zł 18.07.2006 2 4 700 m² · 692 m Działka 30 600 zł 11.07.2006 6 5 100 m² · 765 m Działka 35 000 zł 11.07.2006 7 5 000 m² · 810 m Działka 24 500 zł 22.05.2006 13 1 900 m² · 824 m Działka 21 000 zł Ochodza, ul. Wiślana 166 · 18.05.2006 13 1 600 m² · 733 m Działka 41 375 zł Ochodza, ul. Ochodza 66 · 27.04.2006 25 1 655 m² · 825 m Działka 26 000 zł 13.04.2005 10 2 665 m² · 352 m Działka 9 000 zł 29.12.2004 2 4 500 m² · 633 m Działka 5 000 zł 05.08.2004 1 4 600 m² · 310 m Działka 55 000 zł 23.04.2004 28 2 000 m² · 866 m Działka 1 500 zł 24.11.2003 8 200 m² · 825 m Działka 23 000 zł 03.11.2003 10 2 300 m² · 789 m Działka 2 000 zł 12.07.2002 0 7 700 m² · 977 m Działka 10 000 zł 18.01.2002 7 1 400 m² · 735 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 900 m² została zawarta za kwotę 120 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kopanka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
120 000 zł
Powierzchnia
2 900 m²
Cena za metr kwadratowy
41 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 120 000 zł 41 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −66,4% mediana: 123 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 110 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 227 m ?
  • Cena o 66,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
123 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−22,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Przeryta 1 260 m² · 2025-02 · 274 m 157 500 zł 125 zł/m² Przeryta 1 858 m² · 2025-10 · 350 m 350 000 zł 188 zł/m² Przeryta 11 700 m² · 2024-10 · 409 m 245 000 zł 21 zł/m² Sarnianki 827 m² · 2026-05 · 709 m 100 000 zł 121 zł/m² Sarnianki 827 m² · 2026-05 · 721 m 100 000 zł 121 zł/m² Sarnianki 1 531 m² · 2026-05 · 951 m 190 000 zł 124 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 259 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

72,7dB
S02
D_12_000200_001 · 1 850 m · 29.05.2018 Bardzo głośno
Dzień72,7 dB Noc67,7 dB
Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,7 dB
Data / okres
28.05.2018 – 29.05.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,7 dB
Data / okres
28.05.2018 – 29.05.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 66,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,9%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 850 metrów stąd, wyniósł 72,7 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości