Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

11.04.2024
Cena brutto
228 000
275
zł / m²
829 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.04.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 829 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 829 m². Łączna cena transakcji wyniosła 228 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 15/11 (829 m²) oraz działkę nr 15/13 (225 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120617_2.0012.15/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120617_2.0012.15/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 120617

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120617_2.0012.15/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120617_2.0012.15/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 120617

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
61 zł/m² 2021 23 transakcje
75 zł/m² 2022 10 transakcji
40 zł/m² 2023 1 transakcja
105 zł/m² 2024 2 transakcje
134 zł/m² 2025 2 transakcje
137 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Owczary)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 259 455 zł 26.05.2026 35 7 413 m² · 670 m Działka 305 000 zł 30.04.2026 189 1 612 m² · 407 m Działka 2 600 000 zł 09.01.2026 137 18 920 m² · 881 m Działka 230 000 zł 10.05.2025 230 1 000 m² · 372 m Działka 210 000 zł 16.04.2025 62 3 394 m² · 906 m Działka 205 000 zł 20.01.2025 237 866 m² · 456 m Działka 240 000 zł 20.01.2025 218 1 100 m² · 548 m Działka 165 000 zł 10.01.2025 206 801 m² · 269 m Działka 270 000 zł 30.08.2024 194 1 394 m² · 548 m Działka 510 000 zł 19.07.2024 736 693 m² · 366 m Działka 510 000 zł 11.07.2024 710 718 m² · 334 m Działka 149 013 zł 21.05.2024 17 8 818 m² · 908 m Działka 390 000 zł 07.05.2024 277 1 410 m² · 606 m Działka 550 000 zł 16.02.2024 786 700 m² · 304 m Działka 190 000 zł 19.01.2024 220 864 m² · 441 m Działka 150 000 zł 29.09.2023 40 3 781 m² · 860 m Działka 130 000 zł 18.01.2023 9 14 500 m² · 864 m Działka 5 000 zł 18.11.2022 100 50 m² · 506 m Działka 14 950 zł 04.11.2022 50 299 m² · 569 m Działka 246 500 zł 03.11.2022 156 1 585 m² · 21 m Działka 146 000 zł 13.09.2022 156 933 m² · 237 m Działka 34 000 zł 02.08.2022 5 6 936 m² · 693 m Działka 33 000 zł 02.08.2022 6 5 248 m² · 878 m Działka 290 000 zł 18.07.2022 165 1 753 m² · 654 m Działka 349 000 zł 14.04.2022 187 1 867 m² · 105 m Działka 245 000 zł 16.02.2022 176 1 393 m² · 848 m Działka 100 000 zł 04.02.2022 15 6 863 m² · 606 m Działka 100 000 zł 30.12.2021 14 6 975 m² · 822 m Działka 182 000 zł 27.12.2021 61 3 000 m² · 587 m Działka 130 000 zł 02.12.2021 14 8 988 m² · 528 m Działka 300 000 zł Owczary, ul. Dolina 15 · 18.11.2021 116 2 589 m² · 390 m Działka 215 000 zł 28.10.2021 197 1 093 m² · 577 m Działka 215 000 zł 28.10.2021 197 1 094 m² · 582 m Działka 130 000 zł 08.10.2021 81 1 612 m² · 407 m Działka 165 000 zł 08.10.2021 102 1 612 m² · 464 m Działka 90 000 zł 31.08.2021 106 847 m² · 333 m Działka 80 000 zł 15.07.2021 14 5 568 m² · 623 m Działka 99 000 zł 12.07.2021 9 11 072 m² · 640 m Działka 120 000 zł 02.06.2021 42 2 835 m² · 503 m Działka 240 000 zł 26.05.2021 114 2 111 m² · 362 m Działka 110 000 zł 13.05.2021 92 1 191 m² · 281 m Działka 28 400 zł 13.05.2021 20 1 412 m² · 476 m Działka 110 000 zł 06.04.2021 20 5 544 m² · 420 m Działka 325 000 zł 24.03.2021 157 2 067 m² · 175 m Działka 40 000 zł 23.02.2021 14 2 836 m² · 626 m Działka 154 000 zł 15.02.2021 77 1 996 m² · 567 m Działka 77 000 zł 12.02.2021 112 686 m² · 395 m Działka 82 000 zł 08.02.2021 72 1 142 m² · 974 m Działka 45 000 zł 03.02.2021 15 3 000 m² · 365 m Działka 60 000 zł 02.02.2021 19 3 168 m² · 837 m Działka 13 000 zł 30.12.2020 10 1 270 m² · 348 m Działka 130 000 zł 09.12.2020 147 883 m² · 608 m Działka 100 000 zł 17.09.2020 10 9 677 m² · 787 m Działka 87 500 zł Owczary, ul. Długa 38 · 09.07.2020 111 786 m² · 351 m Działka 140 000 zł 03.12.2019 105 1 338 m² · 88 m Działka 28 000 zł 28.08.2019 2 11 617 m² · 649 m Działka 120 000 zł 01.08.2019 13 9 000 m² · 459 m Działka 40 002 zł 02.07.2019 13 3 200 m² · 521 m Działka 185 000 zł Brzozówka, ul. Oliwkowa 7 · 27.03.2019 198 932 m² · 959 m Działka 370 000 zł 02.01.2019 421 879 m² · 829 m Działka 70 000 zł 04.12.2018 7 9 415 m² · 801 m Działka 170 000 zł 19.07.2018 149 1 141 m² · 551 m Działka 110 000 zł 06.06.2018 79 1 387 m² · 784 m Działka 70 000 zł 21.02.2018 90 776 m² · 294 m Działka 80 000 zł 12.02.2018 6 13 739 m² · 675 m Działka 85 000 zł 22.09.2017 100 847 m² · 333 m Działka 120 000 zł 29.11.2016 115 1 045 m² · 992 m Działka 200 000 zł 25.04.2016 77 2 612 m² · 924 m Działka 490 000 zł Owczary, ul. Długa - · 16.02.2016 343 1 427 m² · 454 m Działka 120 000 zł 04.02.2016 97 1 238 m² · 878 m Działka 8 100 zł 22.01.2016 100 81 m² · 893 m Działka 58 000 zł 30.12.2015 76 764 m² · 436 m Działka 205 000 zł 29.12.2015 154 1 327 m² · 592 m Działka 115 000 zł 03.09.2015 21 5 600 m² · 830 m Działka 20 000 zł 10.07.2015 9 2 217 m² · 879 m Działka 100 000 zł Brzozówka, ul. Oliwkowa 2 · 06.07.2015 65 1 535 m² · 922 m Działka 20 000 zł 12.03.2015 15 1 300 m² · 741 m Działka 7 500 zł 30.01.2015 64 118 m² · 873 m Działka 110 040 zł 13.11.2014 120 917 m² · 919 m Działka 45 000 zł Owczary, ul. Długa - · 31.10.2014 32 1 427 m² · 405 m Działka 1 350 zł 08.07.2014 5 294 m² · 857 m Działka 50 000 zł 28.10.2013 5 10 900 m² · 751 m Działka 185 000 zł 27.06.2013 65 2 832 m² · 373 m Działka 132 000 zł 21.06.2013 120 1 099 m² · 934 m Działka 13 697 zł 03.06.2013 47 294 m² · 857 m Działka 249 960 zł 07.11.2012 303 825 m² · 170 m Działka 89 000 zł 21.09.2012 27 3 300 m² · 993 m Działka 80 000 zł Owczary, ul. Dolina 35C · 28.06.2012 92 869 m² · 117 m Działka 33 000 zł Owczary, ul. Północna 1 · 28.03.2012 59 557 m² · 257 m Działka 15 000 zł Owczary, ul. Kasztanowa 8 · 03.02.2012 47 320 m² · 412 m Działka 195 000 zł 02.12.2011 147 1 331 m² · 268 m Działka 100 000 zł 08.11.2011 126 792 m² · 898 m Działka 21 200 zł 22.09.2011 4 5 300 m² · 542 m Działka 115 000 zł 31.05.2011 101 1 142 m² · 974 m Działka 174 450 zł 15.02.2011 33 5 282 m² · 623 m Działka 170 000 zł 20.08.2010 135 1 255 m² · 731 m Działka 100 000 zł 18.03.2010 4 22 477 m² · 627 m Działka 15 000 zł 14.01.2010 100 150 m² · 822 m Działka 102 500 zł 29.12.2009 59 1 747 m² · 947 m Działka 150 000 zł 17.11.2009 144 1 039 m² · 303 m Działka 28 000 zł Owczary, ul. Topolowa 109 · 05.10.2009 70 399 m² · 326 m Działka 9 900 zł 05.10.2009 10 956 m² · 722 m Działka 130 000 zł 05.10.2009 50 2 600 m² · 801 m Działka 200 000 zł Owczary, ul. Długa 44 · 30.12.2008 133 1 508 m² · 449 m Działka 350 000 zł 09.09.2008 35 10 013 m² · 600 m Działka 347 500 zł 18.12.2007 258 1 348 m² · 876 m Działka 75 000 zł 07.12.2007 18 4 191 m² · 804 m Działka 120 000 zł 18.10.2007 79 1 519 m² · 988 m Działka 75 000 zł 16.10.2007 25 3 002 m² · 301 m Działka 115 000 zł Owczary, ul. Długa 92 · 06.09.2007 37 3 098 m² · 934 m Działka 3 300 zł 06.09.2007 9 361 m² · 983 m Działka 553 000 zł Owczary, ul. Topolowa 56 · 28.08.2007 376 1 472 m² · 69 m Działka 175 000 zł Brzozówka, ul. Krakowska 6 · 08.08.2007 48 3 681 m² · 796 m Działka 3 300 zł 10.07.2007 19 178 m² · 444 m Działka 187 500 zł Owczary, ul. Wąska 9 · 06.07.2007 75 2 500 m² · 44 m Działka 450 000 zł Owczary, ul. Topolowa 54 · 06.06.2007 273 1 648 m² · 86 m Działka 205 755 zł 14.05.2007 33 6 235 m² · 373 m Działka 50 000 zł 23.04.2007 50 1 008 m² · 318 m Działka 400 000 zł Owczary, ul. Północna 3 · 15.03.2007 335 1 193 m² · 294 m Działka 144 000 zł 15.03.2007 41 3 545 m² · 696 m Działka 150 000 zł 07.03.2007 12 12 497 m² · 718 m Działka 169 880 zł 26.02.2007 40 4 247 m² · 719 m Działka 295 816 zł 22.02.2007 110 2 689 m² · 621 m Działka 100 000 zł 14.02.2007 36 2 800 m² · 987 m Działka 394 152 zł 01.02.2007 33 11 944 m² · 504 m Działka 150 000 zł 01.02.2007 29 5 214 m² · 848 m Działka 40 000 zł 30.01.2007 5 8 058 m² · 583 m Działka 268 000 zł 24.01.2007 35 7 651 m² · 680 m Działka 8 282 580 zł 19.07.2006 275 30 071 m² · 673 m Działka 114 990 zł 30.05.2006 15 7 673 m² · 537 m Działka 50 000 zł 03.01.2006 25 1 996 m² · 567 m Działka 57 000 zł Owczary, ul. Ogrodowa 8 · 13.12.2005 55 1 037 m² · 633 m Działka 12 500 zł 12.12.2005 4 2 836 m² · 626 m Działka 55 000 zł Owczary, ul. Dolina 19 · 08.11.2005 35 1 553 m² · 358 m Działka 5 800 zł 27.10.2005 1 5 800 m² · 815 m Działka 35 000 zł 14.10.2005 3 12 184 m² · 878 m Działka 44 000 zł 12.10.2005 10 4 300 m² · 846 m Działka 94 500 zł 19.09.2005 35 2 700 m² · 71 m Działka 62 500 zł 02.09.2005 35 1 808 m² · 300 m Działka 13 500 zł 25.05.2005 2 6 847 m² · 998 m Działka 75 000 zł 16.12.2004 48 1 578 m² · 820 m Działka 65 000 zł 16.12.2004 54 1 203 m² · 872 m Działka 18 000 zł Owczary, ul. Dolina 71 · 01.12.2004 22 805 m² · 364 m Działka 110 000 zł 05.11.2004 11 10 418 m² · 511 m Działka 60 000 zł Owczary, ul. Dolina 120 · 28.09.2004 8 7 997 m² · 732 m Działka 78 700 zł 29.06.2004 50 1 574 m² · 808 m Działka 20 000 zł 07.02.2004 7 2 900 m² · 917 m Działka 53 000 zł Brzozówka, ul. Ogrodowa 5 · 30.12.2003 44 1 200 m² · 679 m Działka 87 000 zł 19.12.2003 42 2 094 m² · 841 m Działka 10 000 zł 13.08.2003 1 17 451 m² · 554 m Działka 31 500 zł Owczary, ul. Północna 3 · 15.07.2003 26 1 193 m² · 294 m Działka 20 000 zł 07.07.2003 17 1 190 m² · 718 m Działka 5 100 zł 30.06.2003 1 5 103 m² · 636 m Działka 40 000 zł 18.06.2003 43 933 m² · 237 m Działka 36 000 zł 08.04.2003 31 1 143 m² · 245 m Działka 16 200 zł Owczary, ul. Wąska 2 · 11.02.2003 23 709 m² · 169 m Działka 13 000 zł 24.10.2002 5 2 718 m² · 880 m Działka 140 000 zł 22.08.2002 15 9 045 m² · 515 m Działka 2 904 zł Owczary, ul. Dolina 126 · 25.04.2002 1 2 853 m² · 647 m Działka 29 100 zł 12.04.2002 9 3 235 m² · 922 m Działka 20 000 zł 12.03.2002 33 598 m² · 281 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
228 000 zł
Powierzchnia
829 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 228 000 zł 275 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +31,6% mediana: 209 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–55 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 31,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
209 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−23,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zielonki

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 661 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
53 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 416 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,7dB
P5
D_12_000307_001 · 741 m · 30.08.2021 Głośno
Wieczór67,7 dB Dzień67,6 dB Noc61,3 dB
Pełne dane pomiaru

Brzozówka

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
67,7 dB
Data / okres
20.08.2021 – 30.08.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,6 dB
Data / okres
20.08.2021 – 30.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,3 dB
Data / okres
20.08.2021 – 30.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zielonki ?
28 255 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zielonki ?
7,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zielonki ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zielonki ?
8 401,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zielonki ?
26 249 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zielonki ?
21 245 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zielonki; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 31,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,5%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 741 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 31,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości