Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
40 000 zł
14
zł / m²
2 836 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.02.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 836 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 14 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120617_2.0012.526/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
526/1
Powierzchnia ewidencyjna
2 836 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
40 000 zł
Cena / m²
14 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
23.02.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120617_2.0012.526/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120617
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
99 zł/m²
2021
18 transakcji
40 zł/m²
2022
6 transakcji
86 zł/m²
2023
2 transakcje
136 zł/m²
2024
2 transakcje
119 zł/m²
2025
4 transakcje
194 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 345 000 zł
20.03.2026
259
1 330 m² · 956 m
Działka 750 000 zł
25.02.2026
200
3 746 m² · 946 m
Działka 360 000 zł
01.08.2025
69
5 248 m² · 715 m
Działka 5 000 zł
30.05.2025
27
189 m² · 732 m
Działka 230 000 zł
10.05.2025
230
1 000 m² · 863 m
Działka 500 000 zł
17.04.2025
176
2 844 m² · 900 m
Działka 210 000 zł
16.04.2025
62
3 394 m² · 522 m
Działka 195 000 zł
07.03.2025
93
2 094 m² · 788 m
Działka 240 000 zł
20.01.2025
218
1 100 m² · 194 m
Działka 165 000 zł
10.01.2025
206
801 m² · 708 m
Działka 200 000 zł
27.09.2024
79
2 543 m² · 675 m
Działka 270 000 zł
30.08.2024
194
1 394 m² · 199 m
Działka 510 000 zł
19.07.2024
736
693 m² · 700 m
Działka 510 000 zł
11.07.2024
710
718 m² · 702 m
Działka 390 000 zł
07.05.2024
277
1 410 m² · 283 m
Działka 228 000 zł
11.04.2024
216
1 054 m² · 626 m
Działka 550 000 zł
16.02.2024
786
700 m² · 706 m
Działka 250 000 zł
18.10.2023
114
2 202 m² · 602 m
Działka 130 000 zł
18.01.2023
9
14 500 m² · 716 m
Działka 14 950 zł
04.11.2022
50
299 m² · 185 m
Działka 246 500 zł
03.11.2022
156
1 585 m² · 641 m
Działka 146 000 zł
13.09.2022
156
933 m² · 848 m
Działka 70 000 zł
07.09.2022
30
2 303 m² · 668 m
Działka 349 000 zł
14.04.2022
187
1 867 m² · 726 m
Działka 100 000 zł
04.02.2022
15
6 863 m² · 595 m
Działka 100 000 zł
30.12.2021
14
6 975 m² · 220 m
Działka 300 000 zł
Owczary, ul. Dolina 15 · 18.11.2021
116
2 589 m² · 960 m
Działka 140 000 zł
10.11.2021
100
1 400 m² · 874 m
Działka 215 000 zł
28.10.2021
197
1 094 m² · 209 m
Działka 215 000 zł
28.10.2021
197
1 093 m² · 238 m
Działka 90 000 zł
31.08.2021
106
847 m² · 950 m
Działka 240 000 zł
03.08.2021
87
2 748 m² · 962 m
Działka 80 000 zł
15.07.2021
14
5 568 m² · 149 m
Działka 99 000 zł
12.07.2021
9
11 072 m² · 665 m
Działka 140 000 zł
15.06.2021
99
1 418 m² · 922 m
Działka 240 000 zł
26.05.2021
114
2 111 m² · 690 m
Działka 110 000 zł
13.05.2021
92
1 191 m² · 870 m
Działka 325 000 zł
24.03.2021
157
2 067 m² · 616 m
Działka 140 000 zł
09.03.2021
99
1 410 m² · 916 m
Działka 120 000 zł
02.03.2021
85
1 405 m² · 873 m
Działka 154 000 zł
15.02.2021
77
1 996 m² · 136 m
Działka 77 000 zł
12.02.2021
112
686 m² · 690 m
Działka 45 000 zł
03.02.2021
15
3 000 m² · 709 m
Działka 60 000 zł
02.02.2021
19
3 168 m² · 321 m
Działka 13 000 zł
30.12.2020
10
1 270 m² · 785 m
Działka 100 000 zł
17.09.2020
10
9 677 m² · 865 m
Działka 700 000 zł
19.08.2020
51
13 825 m² · 934 m
Działka 87 500 zł
Owczary, ul. Długa 38 · 09.07.2020
111
786 m² · 714 m
Działka 140 000 zł
03.12.2019
105
1 338 m² · 585 m
Działka 130 000 zł
03.10.2019
24
5 500 m² · 583 m
Działka 510 000 zł
27.09.2019
91
5 600 m² · 772 m
Działka 120 000 zł
01.08.2019
13
9 000 m² · 696 m
Działka 40 002 zł
02.07.2019
13
3 200 m² · 698 m
Działka 930 000 zł
Narama, ul. Śliczna 30 · 30.05.2019
341
2 726 m² · 479 m
Działka 157 000 zł
11.04.2019
117
1 344 m² · 859 m
Działka 70 000 zł
04.12.2018
7
9 415 m² · 891 m
Działka 110 000 zł
06.06.2018
79
1 387 m² · 922 m
Działka 1 000 zł
05.03.2018
11
92 m² · 715 m
Działka 70 000 zł
21.02.2018
90
776 m² · 819 m
Działka 70 000 zł
15.02.2018
35
2 002 m² · 788 m
Działka 80 000 zł
12.02.2018
6
13 739 m² · 707 m
Działka 99 000 zł
12.10.2017
66
1 497 m² · 641 m
Działka 95 000 zł
25.09.2017
57
1 670 m² · 606 m
Działka 85 000 zł
22.09.2017
100
847 m² · 950 m
Działka 90 000 zł
25.04.2017
34
2 615 m² · 617 m
Działka 115 000 zł
25.04.2017
82
1 411 m² · 940 m
Działka 120 000 zł
29.11.2016
115
1 045 m² · 452 m
Działka 80 000 zł
29.11.2016
27
2 995 m² · 547 m
Działka 95 000 zł
23.06.2016
55
1 720 m² · 595 m
Działka 200 000 zł
25.04.2016
77
2 612 m² · 527 m
Działka 490 000 zł
Owczary, ul. Długa - · 16.02.2016
343
1 427 m² · 720 m
Działka 58 000 zł
30.12.2015
76
764 m² · 702 m
Działka 10 000 zł
10.09.2015
7
1 500 m² · 724 m
Działka 115 000 zł
03.09.2015
21
5 600 m² · 220 m
Działka 40 000 zł
20.08.2015
8
5 300 m² · 767 m
Działka 320 000 zł
17.08.2015
62
5 145 m² · 541 m
Działka 20 000 zł
10.07.2015
9
2 217 m² · 965 m
Działka 200 000 zł
Narama, ul. Śliczna 15 · 18.06.2015
271
738 m² · 577 m
Działka 16 200 zł
28.02.2015
3
5 430 m² · 900 m
Działka 45 000 zł
Owczary, ul. Długa - · 31.10.2014
32
1 427 m² · 718 m
Działka 30 000 zł
16.07.2014
15
2 049 m² · 972 m
Działka 72 000 zł
30.06.2014
61
1 187 m² · 959 m
Działka 50 000 zł
28.10.2013
5
10 900 m² · 508 m
Działka 185 000 zł
27.06.2013
65
2 832 m² · 550 m
Działka 60 000 zł
08.01.2013
36
1 660 m² · 609 m
Działka 249 960 zł
07.11.2012
303
825 m² · 741 m
Działka 89 000 zł
21.09.2012
27
3 300 m² · 702 m
Działka 85 000 zł
24.08.2012
66
1 281 m² · 859 m
Działka 80 000 zł
Owczary, ul. Dolina 35C · 28.06.2012
92
869 m² · 722 m
Działka 33 000 zł
Owczary, ul. Północna 1 · 28.03.2012
59
557 m² · 858 m
Działka 15 000 zł
Owczary, ul. Kasztanowa 8 · 03.02.2012
47
320 m² · 422 m
Działka 120 000 zł
Szczodrkowice 255 · 04.01.2012
35
3 426 m² · 458 m
Działka 195 000 zł
02.12.2011
147
1 331 m² · 882 m
Działka 170 000 zł
Narama, ul. Narama 124 · 28.09.2011
69
2 454 m² · 857 m
Działka 21 200 zł
22.09.2011
4
5 300 m² · 822 m
Działka 105 000 zł
08.08.2011
81
1 300 m² · 991 m
Działka 174 450 zł
15.02.2011
33
5 282 m² · 814 m
Działka 33 000 zł
09.02.2011
50
654 m² · 914 m
Działka 25 000 zł
24.05.2010
6
3 908 m² · 822 m
Działka 67 440 zł
26.03.2010
14
4 863 m² · 807 m
Działka 70 000 zł
26.02.2010
47
1 497 m² · 641 m
Działka 102 500 zł
29.12.2009
59
1 747 m² · 548 m
Działka 189 000 zł
28.12.2009
148
1 275 m² · 649 m
Działka 150 000 zł
17.11.2009
144
1 039 m² · 515 m
Działka 680 000 zł
15.10.2009
486
1 399 m² · 847 m
Działka 28 000 zł
Owczary, ul. Topolowa 109 · 05.10.2009
70
399 m² · 335 m
Działka 240 000 zł
27.02.2009
172
1 398 m² · 934 m
Działka 200 000 zł
Owczary, ul. Długa 44 · 30.12.2008
133
1 508 m² · 733 m
Działka 23 000 zł
30.12.2008
16
1 399 m² · 847 m
Działka 5 000 zł
30.09.2008
4
1 400 m² · 709 m
Działka 30 000 zł
30.09.2008
9
3 397 m² · 762 m
Działka 200 000 zł
19.08.2008
26
7 810 m² · 728 m
Działka 333 000 zł
11.08.2008
59
5 600 m² · 479 m
Działka 4 000 zł
07.08.2008
3
1 400 m² · 709 m
Działka 610 000 zł
03.03.2008
131
4 653 m² · 977 m
Działka 42 000 zł
08.02.2008
20
2 049 m² · 972 m
Działka 50 000 zł
Narama, ul. Śliczna 15 · 23.01.2008
68
738 m² · 577 m
Działka 120 000 zł
18.10.2007
79
1 519 m² · 549 m
Działka 115 000 zł
18.10.2007
76
1 517 m² · 585 m
Działka 75 000 zł
16.10.2007
25
3 002 m² · 721 m
Działka 553 000 zł
Owczary, ul. Topolowa 56 · 28.08.2007
376
1 472 m² · 687 m
Działka 3 300 zł
10.07.2007
19
178 m² · 790 m
Działka 187 500 zł
Owczary, ul. Wąska 9 · 06.07.2007
75
2 500 m² · 644 m
Działka 450 000 zł
Owczary, ul. Topolowa 54 · 06.06.2007
273
1 648 m² · 694 m
Działka 395 000 zł
16.05.2007
69
5 721 m² · 548 m
Działka 205 755 zł
14.05.2007
33
6 235 m² · 998 m
Działka 50 000 zł
23.04.2007
50
1 008 m² · 928 m
Działka 2 000 zł
19.03.2007
0
8 199 m² · 655 m
Działka 144 000 zł
15.03.2007
41
3 545 m² · 215 m
Działka 400 000 zł
Owczary, ul. Północna 3 · 15.03.2007
335
1 193 m² · 895 m
Działka 100 000 zł
14.02.2007
36
2 800 m² · 688 m
Działka 268 000 zł
24.01.2007
35
7 651 m² · 207 m
Działka 8 282 580 zł
19.07.2006
275
30 071 m² · 518 m
Działka 114 990 zł
30.05.2006
15
7 673 m² · 991 m
Działka 70 000 zł
08.05.2006
11
6 451 m² · 895 m
Działka 50 000 zł
03.01.2006
25
1 996 m² · 136 m
Działka 12 500 zł
12.12.2005
4
2 836 m² · 0 m
Działka 95 000 zł
08.11.2005
34
2 778 m² · 880 m
Działka 55 000 zł
Owczary, ul. Dolina 19 · 08.11.2005
35
1 553 m² · 951 m
Działka 4 200 zł
27.10.2005
2
2 800 m² · 513 m
Działka 5 800 zł
27.10.2005
1
5 800 m² · 640 m
Działka 44 000 zł
12.10.2005
10
4 300 m² · 221 m
Działka 94 500 zł
19.09.2005
35
2 700 m² · 683 m
Działka 62 500 zł
02.09.2005
35
1 808 m² · 769 m
Działka 27 000 zł
31.05.2005
9
2 862 m² · 491 m
Działka 20 000 zł
07.03.2005
4
5 145 m² · 541 m
Działka 49 000 zł
25.01.2005
16
3 000 m² · 818 m
Działka 18 000 zł
Owczary, ul. Dolina 71 · 01.12.2004
22
805 m² · 777 m
Działka 5 000 zł
05.08.2004
2
2 900 m² · 594 m
Działka 4 050 zł
03.06.2004
1
5 434 m² · 642 m
Działka 3 000 zł
18.05.2004
2
1 400 m² · 599 m
Działka 20 000 zł
07.02.2004
7
2 900 m² · 549 m
Działka 20 000 zł
18.12.2003
4
5 500 m² · 778 m
Działka 9 000 zł
23.10.2003
3
2 850 m² · 690 m
Działka 2 000 zł
15.10.2003
1
3 314 m² · 968 m
Działka 10 000 zł
13.08.2003
1
17 451 m² · 316 m
Działka 31 500 zł
Owczary, ul. Północna 3 · 15.07.2003
26
1 193 m² · 895 m
Działka 5 100 zł
30.06.2003
1
5 103 m² · 156 m
Działka 40 000 zł
18.06.2003
43
933 m² · 848 m
Działka 36 000 zł
08.04.2003
31
1 143 m² · 845 m
Działka 40 000 zł
07.04.2003
10
4 016 m² · 581 m
Działka 60 000 zł
27.03.2003
11
5 600 m² · 701 m
Działka 16 200 zł
Owczary, ul. Wąska 2 · 11.02.2003
23
709 m² · 767 m
Działka 38 000 zł
13.12.2002
7
5 400 m² · 530 m
Działka 13 000 zł
24.10.2002
5
2 718 m² · 257 m
Działka 140 000 zł
22.08.2002
15
9 045 m² · 206 m
Działka 20 000 zł
12.03.2002
33
598 m² · 619 m
Działka 30 000 zł
14.02.2002
4
6 748 m² · 697 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 836 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.02.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
2 836 m²
Cena za metr kwadratowy
14 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
40 000 zł
14 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−84%
mediana: 88 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
24–51
1
51–78
2
78–105
1
105–132
1
132–159
1
159–185
1
185–212
2
212–239
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 90 m ?
- Cena o 84,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
88 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+400%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Łaziec
200 000 zł 79 zł/m²
Łaziec
195 000 zł 97 zł/m²
Transakcja
200 000 zł 180 zł/m²
Transakcja
550 000 zł 209 zł/m²
Transakcja
98 113 zł 42 zł/m²
Transakcja
132 208 zł 137 zł/m²
Nadlipie
43 000 zł 36 zł/m²
Nadlipie
55 000 zł 23 zł/m²
Pod Lasem
40 000 zł 25 zł/m²
Transakcja
189 385 zł 35 zł/m²
Transakcja
240 000 zł 266 zł/m²
Transakcja
315 000 zł 225 zł/m²
Odole
110 000 zł 58 zł/m²
Odole
160 000 zł 123 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Zielonki
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 661 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
53 od 5 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 376 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 75.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zielonki ?
28 255 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zielonki ?
7,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zielonki ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zielonki ?
8 401,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zielonki ?
26 249 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zielonki ?
21 245 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Zielonki; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 84,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 400,0%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 84,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości