Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

20.04.2021
Cena brutto
440 000
51
zł / m²
8 700 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.04.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 700 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 700 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1421 (1 700 m²) oraz działkę nr 1422/2 (7 000 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120614_4.0001.1421

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_4.0001.1421Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120614_4.0001.1422/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_4.0001.1422/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
91 zł/m² 2020 4 transakcje
66 zł/m² 2021 11 transakcji
58 zł/m² 2022 9 transakcji
162 zł/m² 2023 4 transakcje
113 zł/m² 2024 3 transakcje
114 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Świątniki Górne)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka — zł 19.05.2026 1 903 m² · 576 m Działka 960 000 zł 29.01.2026 289 3 326 m² · 810 m Działka 300 000 zł 07.10.2025 94 3 202 m² · 654 m Działka 80 000 zł 29.09.2025 133 600 m² · 723 m Działka 100 000 zł 02.09.2025 38 2 600 m² · 877 m Działka 100 000 zł 02.09.2025 45 2 200 m² · 909 m Działka 200 000 zł 13.06.2025 65 3 062 m² · 696 m Działka 1 500 000 zł 10.06.2025 224 6 700 m² · 460 m Działka 300 000 zł 23.05.2025 150 2 000 m² · 942 m Działka 250 000 zł 11.04.2025 201 1 245 m² · 185 m Działka 345 000 zł 18.02.2025 133 2 592 m² · 576 m Działka 1 050 000 zł 24.10.2024 826 1 271 m² · 367 m Działka 325 000 zł 30.09.2024 113 2 877 m² · 852 m Działka 200 000 zł 08.03.2024 1 010 198 m² · 453 m Działka 200 000 zł 08.03.2024 1 010 198 m² · 453 m Działka 5 026 zł 28.02.2024 31 160 m² · 623 m Działka 220 000 zł 26.01.2024 198 1 112 m² · 439 m Działka 190 000 zł 25.08.2023 119 1 591 m² · 876 m Działka 20 000 zł 14.07.2023 20 1 000 m² · 923 m Działka 180 000 zł Siepraw 1318 · 26.04.2023 204 883 m² · 922 m Działka 300 000 zł 24.04.2023 239 1 254 m² · 985 m Działka 1 000 zł 05.12.2022 16 64 m² · 916 m Działka 60 000 zł 12.09.2022 38 1 600 m² · 899 m Działka 10 000 zł 09.09.2022 20 500 m² · 895 m Działka 240 000 zł Siepraw 1318 · 09.09.2022 34 7 100 m² · 979 m Działka 310 350 zł 04.08.2022 145 2 139 m² · 791 m Działka 25 000 zł 04.07.2022 80 312 m² · 889 m Działka 150 000 zł 12.04.2022 58 2 600 m² · 619 m Działka 130 000 zł 11.03.2022 59 2 200 m² · 922 m Działka 160 000 zł 17.02.2022 55 2 900 m² · 805 m Działka 215 000 zł 24.01.2022 62 3 477 m² · 248 m Działka 525 000 zł 24.01.2022 367 1 432 m² · 382 m Działka 215 000 zł 29.10.2021 113 1 900 m² · 368 m Działka 200 000 zł 11.10.2021 20 9 895 m² · 896 m Działka 260 000 zł 27.07.2021 108 2 400 m² · 764 m Działka 254 000 zł 19.07.2021 185 1 371 m² · 429 m Działka 160 000 zł 29.06.2021 38 4 200 m² · 984 m Działka 80 000 zł 24.06.2021 80 1 000 m² · 211 m Działka 110 000 zł 09.06.2021 45 2 438 m² · 237 m Działka 650 000 zł 07.06.2021 66 9 800 m² · 834 m Działka 203 877 zł 19.05.2021 85 2 400 m² · 913 m Działka 350 000 zł 10.05.2021 131 2 674 m² · 367 m Działka 8 000 zł 16.04.2021 16 500 m² · 282 m Działka 260 000 zł 03.03.2021 123 2 112 m² · 292 m Działka 275 500 zł 25.02.2021 198 1 394 m² · 429 m Działka 110 000 zł 21.01.2021 100 1 104 m² · 751 m Działka 32 450 zł 30.12.2020 50 649 m² · 652 m Działka 90 000 zł 23.12.2020 83 1 084 m² · 617 m Działka 150 000 zł 09.12.2020 99 1 519 m² · 427 m Działka 585 100 zł 28.04.2020 709 825 m² · 670 m Działka 165 000 zł 30.12.2019 18 9 200 m² · 975 m Działka 50 000 zł 19.11.2019 74 674 m² · 885 m Działka 100 000 zł 09.10.2019 12 8 013 m² · 901 m Działka 367 200 zł 01.09.2019 454 808 m² · 647 m Działka 4 000 zł 10.05.2019 8 480 m² · 537 m Działka 25 000 zł 11.04.2019 17 1 500 m² · 202 m Działka 170 000 zł 05.02.2019 113 1 500 m² · 664 m Działka 120 000 zł 03.12.2018 200 600 m² · 891 m Działka 100 000 zł 23.11.2018 167 600 m² · 798 m Działka 300 000 zł 24.10.2018 87 3 457 m² · 874 m Działka 121 000 zł 08.10.2018 100 1 211 m² · 981 m Działka 243 000 zł 29.08.2018 84 2 900 m² · 727 m Działka 90 000 zł 02.08.2018 39 2 284 m² · 940 m Działka 3 000 zł 18.05.2018 41 73 m² · 827 m Działka 125 000 zł 04.04.2018 115 1 086 m² · 898 m Działka 107 000 zł 20.02.2018 56 1 907 m² · 23 m Działka 10 000 zł 07.12.2017 133 75 m² · 889 m Działka 50 000 zł 07.12.2017 25 2 038 m² · 934 m Działka 4 500 zł 09.11.2017 5 858 m² · 265 m Działka 52 800 zł 25.10.2017 37 1 435 m² · 39 m Działka 82 200 zł 25.10.2017 43 1 918 m² · 39 m Działka 102 000 zł 19.10.2017 42 2 419 m² · 60 m Działka 52 000 zł 18.10.2017 37 1 420 m² · 39 m Działka 125 000 zł 21.09.2017 56 2 243 m² · 623 m Działka 277 002 zł 20.06.2017 139 2 000 m² · 852 m Działka 95 000 zł 05.06.2017 37 2 555 m² · 996 m Działka 720 000 zł 25.04.2017 480 1 500 m² · 853 m Działka 800 000 zł 03.04.2017 205 3 900 m² · 635 m Działka 75 000 zł 09.02.2017 93 806 m² · 997 m Działka 100 000 zł 18.10.2016 83 1 199 m² · 723 m Działka 160 000 zł 02.09.2016 48 3 300 m² · 241 m Działka 200 000 zł 02.09.2016 95 2 100 m² · 925 m Działka 205 000 zł 29.06.2016 89 2 300 m² · 736 m Działka 22 000 zł 24.05.2016 30 733 m² · 908 m Działka 26 000 zł 29.04.2016 30 867 m² · 908 m Działka 74 500 zł 15.02.2016 53 1 400 m² · 880 m Działka 133 600 zł 04.02.2016 93 1 432 m² · 429 m Działka 58 500 zł 19.12.2015 45 1 300 m² · 861 m Działka 8 087 zł 30.03.2015 57 143 m² · 919 m Działka 11 913 zł 04.02.2015 57 209 m² · 919 m Działka 18 000 zł 05.09.2014 4 4 699 m² · 887 m Działka 129 000 zł 01.09.2014 81 1 600 m² · 994 m Działka 5 000 zł 18.07.2014 10 500 m² · 877 m Działka 18 000 zł 16.05.2014 4 4 489 m² · 764 m Działka 28 055 zł 22.04.2014 5 5 611 m² · 345 m Działka 155 000 zł 17.02.2014 141 1 100 m² · 561 m Działka — zł 21.01.2014 4 699 m² · 823 m Działka 30 000 zł 19.09.2013 30 1 000 m² · 757 m Działka — zł 27.06.2013 363 m² · 643 m Działka 60 000 zł 28.02.2013 4 14 900 m² · 673 m Działka 180 000 zł 03.01.2013 296 608 m² · 417 m Działka 39 760 zł 04.12.2012 35 1 136 m² · 838 m Działka 135 962 zł 29.10.2012 157 866 m² · 526 m Działka 155 000 zł 04.09.2012 97 1 600 m² · 586 m Działka 90 725 zł 23.03.2012 52 1 734 m² · 985 m Działka 5 000 zł 12.03.2012 4 1 123 m² · 587 m Działka 80 000 zł 23.02.2012 80 1 000 m² · 868 m Działka 76 000 zł 31.01.2012 3 201 24 m² · 691 m Działka 3 050 zł 10.01.2012 1 2 175 m² · 779 m Działka 110 000 zł 28.12.2011 100 1 101 m² · 993 m Działka 5 580 zł 27.12.2011 3 2 198 m² · 761 m Działka 3 050 zł 27.12.2011 1 2 175 m² · 779 m Działka 30 000 zł 20.12.2011 50 600 m² · 854 m Działka 95 000 zł 20.12.2011 95 1 000 m² · 926 m Działka 68 000 zł 23.08.2011 76 900 m² · 845 m Działka 24 500 zł 18.08.2011 5 4 900 m² · 554 m Działka 2 000 zł 01.06.2011 1 3 400 m² · 299 m Działka 90 000 zł 08.04.2011 90 1 000 m² · 909 m Działka 55 000 zł 04.04.2011 34 1 600 m² · 162 m Działka 20 000 zł 05.03.2011 5 3 700 m² · 591 m Działka 270 000 zł 22.02.2011 93 2 894 m² · 367 m Działka 1 500 000 zł 22.12.2010 1 482 1 012 m² · 861 m Działka 255 000 zł 08.11.2010 18 14 016 m² · 816 m Działka 70 000 zł 19.10.2010 39 1 800 m² · 996 m Działka 145 500 zł 15.09.2010 102 1 429 m² · 710 m Działka 6 500 zł 25.05.2010 5 1 300 m² · 904 m Działka 30 000 zł 21.05.2010 19 1 600 m² · 607 m Działka 3 000 000 zł 20.05.2010 88 34 100 m² · 310 m Działka 140 000 zł 29.04.2010 232 604 m² · 738 m Działka 5 000 zł 08.04.2010 25 200 m² · 940 m Działka — zł 15.03.2010 1 004 m² · 578 m Działka 27 300 zł Siepraw 1339 · 07.08.2009 27 996 m² · 393 m Działka 40 000 zł 24.07.2009 50 800 m² · 945 m Działka 40 000 zł 22.06.2009 36 1 100 m² · 930 m Działka 60 000 zł 21.05.2009 66 910 m² · 490 m Działka 3 000 zł 19.05.2009 7 432 m² · 429 m Działka 217 500 zł 19.03.2009 128 1 700 m² · 726 m Działka 105 000 zł 06.11.2008 84 1 249 m² · 714 m Działka 200 000 zł 05.11.2008 100 2 000 m² · 637 m Działka 356 000 zł 15.09.2008 34 10 605 m² · 604 m Działka 50 000 zł 15.09.2008 32 1 542 m² · 937 m Działka 80 000 zł 12.09.2008 5 14 900 m² · 673 m Działka 6 000 zł 04.09.2008 20 300 m² · 809 m Działka 300 000 zł 20.05.2008 125 2 400 m² · 913 m Działka 150 920 zł 05.05.2008 69 2 200 m² · 320 m Działka 12 600 zł 29.04.2008 8 1 600 m² · 162 m Działka 2 500 zł 28.04.2008 30 83 m² · 606 m Działka 80 000 zł 23.04.2008 50 1 600 m² · 981 m Działka 80 000 zł 19.12.2007 19 4 200 m² · 939 m Działka 1 000 zł 17.09.2007 2 600 m² · 652 m Działka 100 000 zł 02.08.2007 102 978 m² · 769 m Działka 122 000 zł 02.08.2007 115 1 062 m² · 790 m Działka 158 250 zł 10.05.2007 122 1 300 m² · 299 m Działka 130 000 zł 25.04.2007 54 2 400 m² · 279 m Działka 159 750 zł 18.04.2007 123 1 300 m² · 332 m Działka 160 000 zł 20.11.2006 267 600 m² · 622 m Działka 20 000 zł Siepraw 1312 · 09.10.2006 25 800 m² · 946 m Działka 73 000 zł 29.09.2006 43 1 700 m² · 985 m Działka — zł 08.08.2006 4 000 m² · 860 m Działka 264 503 zł 24.07.2006 132 2 000 m² · 671 m Działka 100 000 zł 14.06.2006 42 2 400 m² · 913 m Działka 225 000 zł 24.03.2006 75 3 000 m² · 489 m Działka 6 000 zł 22.03.2006 15 401 m² · 415 m Działka — zł 16.03.2006 1 900 m² · 799 m Działka 211 000 zł 07.03.2006 162 1 300 m² · 807 m Działka 291 580 zł 07.03.2006 333 877 m² · 850 m Działka 16 000 zł 17.05.2005 6 2 600 m² · 915 m Działka 6 000 zł 16.06.2004 3 2 014 m² · 804 m Działka 5 000 zł 09.06.2004 2 2 400 m² · 913 m Działka 15 000 zł 14.04.2004 15 999 m² · 869 m Działka 32 000 zł 27.10.2003 17 1 883 m² · 850 m Działka 800 zł 06.03.2003 1 600 m² · 652 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
440 000 zł
Powierzchnia
8 700 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 440 000 zł 51 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −34,3% mediana: 77 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 63 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 34,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
77 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+500%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Pod Kopytkiem 300 m² · 2021-10 · 342 m 1 000 zł 3 zł/m² Pod Kopytkiem 1 600 m² · 2021-10 · 368 m 214 000 zł 134 zł/m² Pod Kopytkiem 1 591 m² · 2023-08 · 876 m 190 000 zł 119 zł/m² Pod Kopytkiem 500 m² · 2022-09 · 895 m 10 000 zł 20 zł/m² Siepraw 883 m² · 2023-04 · 922 m 180 000 zł 204 zł/m² Siepraw 7 100 m² · 2022-09 · 979 m 240 000 zł 34 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 409 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 63.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 383 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 080 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 517 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 500,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości