Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)
Cena brutto
500 000 zł
6
zł / m²
800 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 800 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosądeckiego (kod teryt: 1210). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 8/18, działkę nr 8/17 oraz działkę nr 8/13 (178 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
121002_2.0019.8/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
8/18
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
500 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
6 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)
Id działki
121002_2.0019.8/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
8/17
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto działki
499 000 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)
Id działki
121002_2.0019.8/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
8/13
Powierzchnia ewidencyjna
800 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
178 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto działki
1 000 zł
Cena / m²
6 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
16/72
Data
12.06.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat nowosądecki (kod teryt: 1210)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121002_2.0019.8/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 121002
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
217 zł/m²
2020
6 transakcji
75 zł/m²
2021
9 transakcji
150 zł/m²
2022
3 transakcje
167 zł/m²
2023
5 transakcji
208 zł/m²
2024
6 transakcji
143 zł/m²
2025
7 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat nowosądecki
do 1 km
Działka 760 000 zł
04.12.2025
198
3 833 m² · 982 m
Działka 234 160 zł
05.11.2025
16 912
14 m² · 725 m
Działka 184 000 zł
08.10.2025
20
9 200 m² · 858 m
Działka 270 000 zł
12.09.2025
586
461 m² · 905 m
Działka 100 000 zł
22.07.2025
95
1 056 m² · 579 m
Działka 620 000 zł
24.06.2025
500
1 240 m² · 268 m
Działka 1 590 000 zł
10.06.2025
315
5 048 m² · 701 m
Działka 175 000 zł
28.04.2025
186
939 m² · 851 m
Działka 220 000 zł
10.04.2025
314
700 m² · 853 m
Działka 300 000 zł
08.04.2025
143
2 100 m² · 902 m
Działka 600 000 zł
27.03.2025
600
1 000 m² · 861 m
Działka 1 050 000 zł
26.03.2025
144
7 300 m² · 107 m
Działka 1 000 zł
06.03.2025
120
8 m² · 870 m
Działka 30 000 zł
29.01.2025
19
1 600 m² · 871 m
Działka 215 000 zł
22.01.2025
229
939 m² · 870 m
Działka 520 000 zł
22.01.2025
23 771
22 m² · 952 m
Działka 120 000 zł
17.01.2025
140
860 m² · 784 m
Działka 120 000 zł
17.01.2025
144
835 m² · 816 m
Działka 200 000 zł
07.11.2024
286
700 m² · 257 m
Działka 245 000 zł
28.08.2024
272
900 m² · 206 m
Działka 225 000 zł
19.08.2024
161
1 400 m² · 713 m
Działka 1 200 000 zł
25.07.2024
200
6 000 m² · 625 m
Działka 700 000 zł
10.04.2024
233
3 000 m² · 851 m
Działka 170 000 zł
11.03.2024
189
900 m² · 414 m
Działka 195 000 zł
07.03.2024
217
900 m² · 427 m
Działka 640 000 zł
02.02.2024
152
4 200 m² · 498 m
Działka 300 000 zł
03.11.2023
111
2 700 m² · 360 m
Działka 176 000 zł
24.07.2023
203
867 m² · 0 m
Działka 208 370 zł
28.06.2023
347
600 m² · 828 m
Działka 600 000 zł
12.04.2023
750
800 m² · 881 m
Działka 252 000 zł
30.03.2023
105
2 400 m² · 693 m
Działka 500 000 zł
06.03.2023
167
3 000 m² · 989 m
Działka 500 zł
20.09.2022
1
400 m² · 268 m
Działka 600 000 zł
30.05.2022
207
2 900 m² · 843 m
Działka 77 280 zł
19.05.2022
386
200 m² · 431 m
Działka 90 000 zł
Świniarsko 791 · 08.02.2022
150
600 m² · 976 m
Działka 130 000 zł
29.12.2021
72
1 800 m² · 771 m
Działka 344 400 zł
02.12.2021
123
2 800 m² · 499 m
Działka 210 630 zł
Chełmiec, ul. Łączna 4FA · 11.10.2021
263
800 m² · 930 m
Działka 360 000 zł
16.09.2021
450
800 m² · 930 m
Działka 40 000 zł
09.09.2021
20
2 000 m² · 817 m
Działka 500 500 zł
31.08.2021
626
800 m² · 930 m
Działka 72 000 zł
27.07.2021
65
1 100 m² · 440 m
Działka 200 000 zł
21.06.2021
40
5 000 m² · 839 m
Działka 350 000 zł
Chełmiec, ul. Łączna 4m · 17.06.2021
438
800 m² · 930 m
Działka 337 002 zł
14.06.2021
75
4 500 m² · 433 m
Działka 110 000 zł
02.06.2021
138
800 m² · 672 m
Działka 110 000 zł
13.05.2021
122
900 m² · 375 m
Działka 173 000 zł
07.05.2021
75
2 300 m² · 419 m
Działka 195 000 zł
06.05.2021
84
2 320 m² · 951 m
Działka 57 000 zł
29.04.2021
30
1 900 m² · 646 m
Działka 310 000 zł
Chełmiec, ul. - 19B · 19.04.2021
238
1 300 m² · 699 m
Działka 230 000 zł
13.03.2021
82
2 800 m² · 499 m
Działka 49 000 zł
24.02.2021
33
1 500 m² · 879 m
Działka 200 000 zł
13.01.2021
100
2 000 m² · 656 m
Działka 420 000 zł
23.12.2020
525
800 m² · 930 m
Działka 220 000 zł
22.12.2020
138
1 600 m² · 695 m
Działka 275 000 zł
24.11.2020
80
3 420 m² · 495 m
Działka 100 000 zł
20.11.2020
63
1 600 m² · 434 m
Działka 460 000 zł
25.09.2020
82
5 600 m² · 704 m
Działka 600 000 zł
17.09.2020
90
6 700 m² · 868 m
Działka 141 450 zł
Chełmiec, ul. Łączna 4m · 11.09.2020
177
800 m² · 930 m
Działka 108 000 zł
07.09.2020
120
900 m² · 364 m
Działka 110 000 zł
13.08.2020
51
2 163 m² · 800 m
Działka 140 000 zł
07.08.2020
127
1 100 m² · 359 m
Działka 640 000 zł
07.08.2020
376
1 700 m² · 512 m
Działka 175 000 zł
22.07.2020
350
500 m² · 740 m
Działka 859 000 zł
08.07.2020
293
2 928 m² · 831 m
Działka 475 000 zł
17.06.2020
432
1 100 m² · 844 m
Działka 63 750 zł
08.05.2020
80
800 m² · 930 m
Działka 62 900 zł
08.05.2020
79
800 m² · 930 m
Działka 83 980 zł
Chełmiec, ul. Łączna 4FA · 08.05.2020
105
800 m² · 930 m
Działka 385 000 zł
24.02.2020
296
1 300 m² · 662 m
Działka 91 000 zł
30.12.2019
76
1 200 m² · 861 m
Działka 50 000 zł
23.12.2019
63
800 m² · 930 m
Działka 79 000 zł
29.11.2019
99
800 m² · 930 m
Działka 200 000 zł
26.09.2019
61
3 300 m² · 965 m
Działka 105 000 zł
Chełmiec 52K · 17.09.2019
131
800 m² · 670 m
Działka 220 000 zł
08.04.2019
157
1 400 m² · 546 m
Działka 190 000 zł
04.04.2019
68
2 800 m² · 826 m
Działka 305 000 zł
18.03.2019
339
900 m² · 639 m
Działka 8 000 zł
22.02.2019
20
400 m² · 935 m
Działka 120 000 zł
06.02.2019
120
1 000 m² · 340 m
Działka 1 200 zł
29.01.2019
12
100 m² · 725 m
Działka 300 000 zł
28.11.2018
60
5 000 m² · 771 m
Działka 50 000 zł
26.10.2018
28
1 800 m² · 514 m
Działka 140 000 zł
23.10.2018
47
3 000 m² · 967 m
Działka 50 000 zł
10.08.2018
22
2 300 m² · 834 m
Działka 43 520 zł
26.07.2018
16
2 700 m² · 983 m
Działka 123 000 zł
27.06.2018
30
4 100 m² · 979 m
Działka 470 000 zł
08.05.2018
588
800 m² · 656 m
Działka — zł
Świniarsko 819 · 09.03.2018
3 300 m² · 141 m
Działka 110 000 zł
29.12.2017
37
3 000 m² · 974 m
Działka 130 000 zł
21.11.2017
108
1 200 m² · 654 m
Działka 88 000 zł
14.11.2017
46
1 900 m² · 745 m
Działka 99 000 zł
10.11.2017
124
800 m² · 881 m
Działka 202 800 zł
20.10.2017
135
1 500 m² · 624 m
Działka 79 000 zł
02.10.2017
33
2 363 m² · 930 m
Działka 60 000 zł
25.09.2017
9
6 500 m² · 964 m
Działka 79 000 zł
29.05.2017
99
800 m² · 0 m
Działka 105 000 zł
28.03.2017
70
1 500 m² · 908 m
Działka 1 124 zł
19.12.2016
1
1 700 m² · 355 m
Działka 340 000 zł
03.11.2016
179
1 900 m² · 714 m
Działka 68 000 zł
14.10.2016
340
200 m² · 969 m
Działka 70 000 zł
19.08.2016
47
1 500 m² · 779 m
Działka 50 000 zł
03.08.2016
45
1 100 m² · 671 m
Działka 75 000 zł
Chełmiec, ul. Łączna 11B · 22.07.2016
39
1 900 m² · 698 m
Działka 72 000 zł
12.07.2016
120
600 m² · 698 m
Działka 470 000 zł
22.06.2016
470
1 000 m² · 745 m
Działka 60 zł
06.05.2016
0
1 300 m² · 643 m
Działka 520 000 zł
22.04.2016
520
1 000 m² · 547 m
Działka 120 000 zł
18.04.2016
41
2 900 m² · 971 m
Działka 140 000 zł
06.04.2016
100
1 400 m² · 915 m
Działka 364 000 zł
29.03.2016
128
2 845 m² · 687 m
Działka 195 zł
04.03.2016
0
2 000 m² · 434 m
Działka 88 000 zł
11.02.2016
46
1 900 m² · 93 m
Działka 64 000 zł
28.01.2016
40
1 600 m² · 53 m
Działka — zł
22.01.2016
700 m² · 785 m
Działka 56 zł
22.01.2016
0
1 500 m² · 792 m
Działka 14 000 zł
16.12.2015
5
2 800 m² · 970 m
Działka 120 000 zł
12.11.2015
300
400 m² · 465 m
Działka 150 000 zł
23.10.2015
56
2 700 m² · 999 m
Działka — zł
10.08.2015
2 700 m² · 360 m
Działka — zł
10.08.2015
1 200 m² · 834 m
Działka 550 000 zł
20.07.2015
289
1 900 m² · 512 m
Działka 300 100 zł
23.06.2015
200
1 500 m² · 672 m
Działka 85 000 zł
26.05.2015
45
1 900 m² · 745 m
Działka — zł
09.04.2015
4 600 m² · 93 m
Działka 88 200 zł
30.03.2015
5
18 100 m² · 994 m
Działka — zł
17.03.2015
1 700 m² · 978 m
Działka — zł
16.03.2015
1 800 m² · 973 m
Działka — zł
05.03.2015
800 m² · 423 m
Działka — zł
18.02.2015
3 100 m² · 919 m
Działka 320 000 zł
21.10.2014
246
1 300 m² · 222 m
Działka — zł
03.06.2014
6 000 m² · 872 m
Działka 82 000 zł
09.05.2014
91
900 m² · 431 m
Działka 0 zł
14.04.2014
0
900 m² · 791 m
Działka 117 000 zł
18.03.2014
56
2 100 m² · 482 m
Działka 400 000 zł
10.12.2013
308
1 300 m² · 796 m
Działka 630 000 zł
27.09.2013
420
1 500 m² · 580 m
Działka 80 000 zł
Świniarsko 670 · 21.03.2012
89
900 m² · 371 m
Działka 100 000 zł
17.11.2011
20
5 000 m² · 933 m
Działka 100 000 zł
14.11.2011
111
900 m² · 662 m
Działka 100 000 zł
28.10.2011
50
2 000 m² · 528 m
Działka 127 000 zł
29.08.2011
98
1 300 m² · 592 m
Działka 1 000 zł
04.05.2011
10
100 m² · 725 m
Działka 220 000 zł
01.12.2010
116
1 900 m² · 495 m
Działka 1 000 zł
22.10.2010
10
100 m² · 725 m
Działka — zł
14.10.2010
800 m² · 913 m
Działka 40 000 zł
13.08.2010
33
1 200 m² · 465 m
Działka — zł
19.04.2010
600 m² · 698 m
Działka 35 000 zł
Chełmiec, ul. Gajowa 57b · 03.03.2010
44
800 m² · 947 m
Działka 0 zł
24.02.2010
0
2 500 m² · 198 m
Działka 0 zł
23.02.2010
0
3 035 m² · 966 m
Działka 35 000 zł
29.12.2009
35
1 000 m² · 771 m
Działka 64 000 zł
22.12.2009
160
400 m² · 465 m
Działka 0 zł
03.12.2009
0
1 000 m² · 700 m
Działka 0 zł
29.10.2009
0
2 100 m² · 796 m
Działka 0 zł
23.10.2009
0
100 m² · 725 m
Działka 0 zł
14.10.2009
0
2 100 m² · 656 m
Działka 0 zł
05.10.2009
0
900 m² · 688 m
Działka 0 zł
30.09.2009
0
3 200 m² · 815 m
Działka 140 000 zł
28.09.2009
350
400 m² · 348 m
Działka 0 zł
Niskowa 178 · 23.09.2009
0
12 800 m² · 759 m
Działka 82 500 zł
22.09.2009
55
1 500 m² · 801 m
Działka 0 zł
11.09.2009
0
2 200 m² · 849 m
Działka 0 zł
02.07.2009
0
1 800 m² · 427 m
Działka 0 zł
02.07.2009
0
200 m² · 610 m
Działka 46 000 zł
19.06.2009
115
400 m² · 465 m
Działka 218 400 zł
15.06.2009
73
3 000 m² · 885 m
Działka 0 zł
27.05.2009
0
700 m² · 952 m
Działka 105 000 zł
12.05.2009
40
2 600 m² · 869 m
Działka 148 000 zł
08.04.2009
296
500 m² · 740 m
Działka 45 000 zł
06.04.2009
35
1 300 m² · 796 m
Działka 0 zł
11.03.2009
0
1 200 m² · 801 m
Działka 2 500 zł
02.03.2009
3
800 m² · 746 m
Działka 0 zł
09.02.2009
0
1 000 m² · 874 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 800 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.06.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
800 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
500 000 zł
625 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+203,4%
mediana: 206 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–336 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
36–117
4
117–198
4
198–280
0
280–361
0
361–442
1
442–523
0
523–605
Ta nieruchomość
2
605–686
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 203,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
206 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+2,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Gaj
175 000 zł 190 zł/m²
Gaj Chełmecki
215 000 zł 230 zł/m²
Gaj Chełmecki
270 000 zł 675 zł/m²
Łazy
133 000 zł 266 zł/m²
Gaj Chełmecki
6 000 zł 10 zł/m²
Biczyce Dolne
45 000 zł 50 zł/m²
Biczyce Dolne
239 000 zł 238 zł/m²
Chełmiec
205 000 zł 186 zł/m²
Chełmiec
180 000 zł 164 zł/m²
Kamieniec
15 000 zł 455 zł/m²
Biczyce Dolne
565 000 zł 706 zł/m²
Młynczyska
180 000 zł 95 zł/m²
Podrzecze
250 000 zł 222 zł/m²
Równia
1 080 000 zł 148 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Chełmiec
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
9 854 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
29 od 2 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 304 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 56.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełmiec ?
29 876 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełmiec ?
0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełmiec ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosądeckim ?
8,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosądeckim ?
7 484,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosądeckim ?
79,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosądeckim ?
101,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowosądeckim ?
1,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełmiec ?
7 878,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełmiec ?
21 402 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełmiec ?
16 971 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Chełmiec; część danych: powiat nowosądecki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 203,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,7%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 203,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości