Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Tarnów (kod teryt: 1263)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 120 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 530 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.09.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.09.2019 Generała Władysława Andersa 23, Tarnów

Cena brutto

530 000 zł

1 440

zł / m²

120,23 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.09.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 120 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 368 m². Łączna cena transakcji wyniosła 530 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Generała Władysława Andersa 23, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 87333_BUD (120 m²) oraz działkę nr 2/15 (368 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 368 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 440 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.09.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Generała Władysława Andersa 23, Tarnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tarnów (kod teryt: 1263)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Generała Władysława Andersa 23, Tarnów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126301_1.0326.87333_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

87333_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

120 m²

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.09.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Generała Władysława Andersa 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0326.2/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2/15

Powierzchnia ewidencyjna

368 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.09.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0326.2/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 431 zł/m² 2021 28 transakcji

3 025 zł/m² 2022 20 transakcji

4 188 zł/m² 2023 7 transakcji

4 437 zł/m² 2024 17 transakcji

6 782 zł/m² 2025 16 transakcji

11 134 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Generała Władysława Andersa 23, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0326)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tarnów, ul. Generała Władysława Andersa 23

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Generała Władysława Andersa Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0326, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

530 000 zł

Powierzchnia

120,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 530 000 zł 4 408 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −35,5% mediana: 6 836 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 3 577–6 666

3 6 666–9 755

0 9 755–12 844

1 12 844–15 932

0 15 932–19 021

0 19 021–22 110

0 22 110–25 198

3 25 198–28 287

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 64 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 256 m ?
Cena o 35,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 836 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+30,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Generała Władysława Andersa 120,2 m² · 2025-01 · 3 m ul. Ciołkoszów 100,6 m² · 2024-11 · 350 m ul. Sióstr Czerneckich 98,7 m² · 2025-03 · 590 m ul. Krakowska 101,4 m² · 2024-10 · 646 m ul. Owocowa 176,5 m² · 2026-05 · 668 m ul. Solidarności 86,9 m² · 2024-10 · 774 m ul. Ludowa 78,9 m² · 2025-02 · 842 m ul. Ludowa 21,7 m² · 2025-02 · 847 m ul. Ludowa 76,6 m² · 2026-01 · 896 m ul. Ludowa 32,1 m² · 2026-01 · 902 m ul. Liściasta 71,9 m² · 2025-09 · 932 m ul. Kazimierza Wierzyńskiego 63,6 m² · 2025-05 · 985 m ul. Kazimierza Wierzyńskiego 17,4 m² · 2025-05 · 989 m Dąbrówka Infułacka 129,1 m² · 2026-04 · 996 m Dąbrówka Infułacka 27,7 m² · 2026-04 · 1000 m ul. Liściasta 123,4 m² · 2024-10 · 1001 m Dąbrówka Infułacka 119,6 m² · 2025-10 · 1031 m Dąbrówka Infułacka 24 m² · 2025-10 · 1035 m ul. Wojciecha Korfantego 97,8 m² · 2024-09 · 1042 m ul. Wojciecha Korfantego 48,9 m² · 2024-09 · 1047 m ul. Obrońców Tobruku 119,5 m² · 2024-09 · 1111 m ul. Obrońców Lwowa 195 m² · 2025-03 · 1154 m ul. Jarzynowa 126,8 m² · 2025-03 · 1161 m ul. Jarzynowa 126,8 m² · 2025-12 · 1190 m ul. Krakowska 105,2 m² · 2026-03 · 1233 m ul. Racławicka 97,9 m² · 2025-05 · 1250 m ul. Stanisława Mikołajczyka 131,7 m² · 2025-11 · 1266 m ul. Racławicka 45,9 m² · 2025-05 · 1266 m ul. Czerwona 88,4 m² · 2026-02 · 1276 m ul. Stanisława Mikołajczyka 20,7 m² · 2025-04 · 1306 m ul. Daleka 173,3 m² · 2025-12 · 1341 m ul. Wandy 81,6 m² · 2025-12 · 1353 m ul. Henryka Sienkiewicza 73,7 m² · 2024-12 · 1363 m ul. ks. Stanisława Kędronia 85,4 m² · 2024-10 · 1367 m Skotnik 23 m² · 2025-04 · 1455 m ul. Letnia 134,8 m² · 2025-10 · 1474 m ul. Czerwona 64,6 m² · 2026-02 · 1475 m ul. Czerwona 64,6 m² · 2024-11 · 1475 m ul. Północna 28,9 m² · 2025-05 · 1493 m ul. Północna 84,7 m² · 2025-05 · 1493 m ul. Jana Skrzetuskiego 108,3 m² · 2026-03 · 1523 m ul. Powstańców Styczniowych 82,5 m² · 2025-08 · 1532 m ul. Powstańców Styczniowych 26,1 m² · 2025-08 · 1536 m ul. Tęczowa 24,3 m² · 2025-11 · 1541 m ul. Św. Stanisława 109 m² · 2025-01 · 1544 m ul. Tęczowa 104,2 m² · 2025-11 · 1547 m ul. Tęczowa 79,5 m² · 2025-11 · 1553 m ul. Tęczowa 49,9 m² · 2025-11 · 1556 m ul. Bronisława Czecha 119,1 m² · 2025-06 · 1557 m ul. 11 Listopada 232 m² · 2026-01 · 1560 m ul. Św. Stanisława 103,4 m² · 2024-11 · 1561 m ul. 11 Listopada 35 m² · 2024-10 · 1572 m ul. 11 Listopada 35 m² · 2024-09 · 1572 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 63,9 m² · 2025-09 · 1576 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 64,1 m² · 2025-05 · 1577 m ul. Michała Wołodyjowskiego 83,1 m² · 2024-09 · 1581 m ul. 11 Listopada 100,4 m² · 2024-10 · 1592 m ul. 11 Listopada 100,4 m² · 2024-09 · 1592 m ul. Prymasa Wyszyńskiego 111,2 m² · 2025-03 · 1596 m ul. 11 Listopada 92,1 m² · 2025-08 · 1625 m ul. 11 Listopada 30,3 m² · 2025-08 · 1638 m ul. Na Ścieżki 108,6 m² · 2025-03 · 1681 m ul. Bajeczna 101,9 m² · 2024-10 · 1697 m ul. Zbylitowska 107,7 m² · 2025-01 · 1701 m ul. Tadeusza Stasika 92,6 m² · 2025-04 · 1764 m ul. Tadeusza Stasika 42,8 m² · 2025-04 · 1764 m ul. Miła 111,4 m² · 2025-11 · 1770 m Koszyce Wielkie 52,5 m² · 2025-01 · 1817 m ul. Bolesława Chrobrego 79 m² · 2026-01 · 1836 m ul. Bolesława Chrobrego 45 m² · 2026-01 · 1848 m ul. Miła 153,5 m² · 2026-02 · 1850 m ul. Długa 98 m² · 2025-09 · 1867 m ul. Tarnowska 67,7 m² · 2024-09 · 1894 m ul. Tarnowska 63,1 m² · 2024-09 · 1906 m ul. Władysława Jagiełły 90,1 m² · 2025-07 · 1922 m ul. Bolesława Chrobrego 77,4 m² · 2026-04 · 1925 m ul. Rzemieślnicza 128,1 m² · 2025-07 · 1928 m ul. Słoneczna 177 m² · 2025-12 · 1955 m ul. Bolesława Chrobrego 77,7 m² · 2025-10 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 836 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

27,3%

Mieszkań w sprzedaży

565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 366 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?

101 177 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?

9 231,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?

98,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?

27,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?

11 589,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?

102 082 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?

90 221 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,3%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.