Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – Tarnów (kod teryt: 1263)
Cena brutto
3 000 zł
77
zł / m²
38,94 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 39 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/18.
Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 77/268 (8 m²) oraz działkę nr 77/269 (31 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
126301_1.0152.77/268 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
77/268
Powierzchnia ewidencyjna
140 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
8 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej
Cena transakcji
3 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
77 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/18
Data
09.11.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Tarnów (kod teryt: 1263)
Id działki
126301_1.0152.77/269 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
77/269
Powierzchnia ewidencyjna
561 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
31 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej
Cena transakcji
3 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
77 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/18
Data
09.11.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Tarnów (kod teryt: 1263)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
126301_1.0152.77/268
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0152.77/268Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
126301_1.0152.77/269
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0152.77/269Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
214 zł/m²
2021
16 transakcji
177 zł/m²
2022
6 transakcji
147 zł/m²
2023
17 transakcji
101 zł/m²
2024
11 transakcji
195 zł/m²
2025
10 transakcji
303 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Tarnów
do 1 km
Działka 84 840 zł
16.04.2026
335
253 m² · 788 m
Działka 3 075 zł
09.04.2026
280
11 m² · 931 m
Działka 3 000 zł
24.03.2026
96
31 m² · 280 m
Działka 90 000 zł
04.03.2026
134
672 m² · 385 m
Działka 100 000 zł
02.03.2026
158
632 m² · 957 m
Działka 800 000 zł
02.02.2026
223
3 591 m² · 582 m
Działka 122 877 zł
31.12.2025
369
333 m² · 129 m
Działka 230 000 zł
29.12.2025
163
1 415 m² · 640 m
Działka 63 000 zł
19.11.2025
100
630 m² · 356 m
Działka 300 000 zł
07.11.2025
75
4 000 m² · 330 m
Działka 500 000 zł
03.10.2025
188
2 658 m² · 545 m
Działka 36 000 zł
19.09.2025
84
427 m² · 639 m
Działka 154 000 zł
14.08.2025
236
651 m² · 636 m
Działka 500 zł
25.07.2025
275
2 m² · 638 m
Działka 298 000 zł
14.07.2025
233
1 279 m² · 620 m
Działka 51 510 zł
25.06.2025
286
180 m² · 664 m
Działka 500 zł
04.06.2025
70
7 m² · 638 m
Działka 5 317 zł
14.05.2025
283
19 m² · 123 m
Działka 1 599 000 zł
09.05.2025
273
5 847 m² · 381 m
Działka 34 000 zł
08.05.2025
5 900
6 m² · 152 m
Działka 61 000 zł
15.04.2025
96
637 m² · 618 m
Działka 79 680 zł
11.04.2025
320
249 m² · 36 m
Działka 122 877 zł
11.04.2025
369
333 m² · 129 m
Działka 165 000 zł
25.03.2025
103
1 604 m² · 561 m
Działka 150 000 zł
31.01.2025
101
1 481 m² · 654 m
Działka 90 000 zł
29.01.2025
7
12 639 m² · 839 m
Działka 500 000 zł
17.12.2024
233
2 144 m² · 626 m
Działka 125 000 zł
22.11.2024
30
4 195 m² · 474 m
Działka 42 000 zł
13.11.2024
96
436 m² · 641 m
Działka 3 000 zł
24.10.2024
96
31 m² · 183 m
Działka 3 000 zł
23.10.2024
96
31 m² · 183 m
Działka 32 530 zł
26.09.2024
271
120 m² · 843 m
Działka 200 000 zł
20.09.2024
78
2 557 m² · 544 m
Działka 1 479 650 zł
31.07.2024
253
5 847 m² · 381 m
Działka 10 000 zł
27.06.2024
116
86 m² · 670 m
Działka 171 000 zł
20.06.2024
225
759 m² · 837 m
Działka 55 000 zł
20.06.2024
88
622 m² · 887 m
Działka 155 000 zł
28.05.2024
246
631 m² · 997 m
Działka 700 000 zł
17.05.2024
250
2 801 m² · 662 m
Działka 175 000 zł
18.04.2024
156
1 123 m² · 581 m
Działka 9 889 zł
09.04.2024
106
93 m² · 183 m
Działka 75 768 zł
27.03.2024
271
280 m² · 109 m
Działka 240 000 zł
05.03.2024
101
2 369 m² · 563 m
Działka 4 155 235 zł
09.02.2024
332
12 512 m² · 974 m
Działka 20 000 zł
02.02.2024
11
1 767 m² · 924 m
Działka 85 000 zł
23.01.2024
46
1 867 m² · 408 m
Działka 90 110 zł
28.12.2023
271
333 m² · 129 m
Działka 164 000 zł
28.12.2023
216
759 m² · 837 m
Działka 280 000 zł
20.12.2023
294
952 m² · 943 m
Działka 3 000 zł
08.11.2023
96
31 m² · 280 m
Działka 50 000 zł
06.11.2023
147
341 m² · 944 m
Działka 14 700 zł
02.11.2023
300
49 m² · 792 m
Działka 6 000 zł
27.09.2023
16
373 m² · 810 m
Działka 353 500 zł
30.08.2023
212
1 665 m² · 604 m
Działka 230 000 zł
29.08.2023
125
1 844 m² · 630 m
Działka 215 000 zł
14.07.2023
90
2 384 m² · 630 m
Działka 31 000 zł
11.04.2023
36
854 m² · 862 m
Działka 112 000 zł
28.03.2023
66
1 707 m² · 382 m
Działka 150 000 zł
17.03.2023
170
880 m² · 815 m
Działka 58 000 zł
16.03.2023
36
1 618 m² · 852 m
Działka 49 800 zł
09.02.2023
200
249 m² · 36 m
Działka 75 768 zł
09.02.2023
271
280 m² · 109 m
Działka 90 110 zł
09.02.2023
271
333 m² · 129 m
Działka 6 000 zł
19.12.2022
16
373 m² · 810 m
Działka 186 048 zł
22.11.2022
153
1 216 m² · 870 m
Działka 676 500 zł
31.08.2022
567
1 194 m² · 825 m
Działka 43 430 zł
30.08.2022
174
250 m² · 537 m
Działka 41 400 zł
30.08.2022
180
230 m² · 646 m
Działka 240 000 zł
27.07.2022
248
967 m² · 948 m
Działka 10 000 zł
01.06.2022
270
37 m² · 441 m
Działka 240 000 zł
14.04.2022
106
2 271 m² · 693 m
Działka 160 000 zł
19.01.2022
89
1 805 m² · 695 m
Działka 100 000 zł
07.01.2022
89
1 126 m² · 687 m
Działka 1 058 210 zł
22.12.2021
290
3 649 m² · 111 m
Działka 110 000 zł
22.12.2021
127
864 m² · 462 m
Działka 30 300 zł
20.12.2021
133
228 m² · 885 m
Działka 5 000 zł
17.12.2021
86
58 m² · 853 m
Działka 30 300 zł
14.12.2021
154
197 m² · 830 m
Działka 7 201 300 zł
26.10.2021
236
30 551 m² · 585 m
Działka 115 862 zł
26.10.2021
132
881 m² · 839 m
Działka 2 460 zł
31.08.2021
32
78 m² · 0 m
Działka 1 244 880 zł
28.06.2021
180
6 916 m² · 570 m
Działka 13 230 zł
25.05.2021
210
63 m² · 842 m
Działka 240 000 zł
23.04.2021
252
952 m² · 943 m
Działka 130 000 zł
16.04.2021
50
2 591 m² · 698 m
Działka 388 188 zł
12.04.2021
282
1 375 m² · 286 m
Działka 800 000 zł
08.04.2021
156
5 130 m² · 963 m
Działka 481 542 zł
26.03.2021
172
2 793 m² · 909 m
Działka 19 500 zł
04.03.2021
91
214 m² · 929 m
Działka 250 000 zł
02.03.2021
371
674 m² · 665 m
Działka 240 000 zł
19.02.2021
257
935 m² · 825 m
Działka 150 000 zł
08.02.2021
91
1 650 m² · 630 m
Działka 1 190 000 zł
08.01.2021
198
6 014 m² · 950 m
Działka 466 358 zł
30.12.2020
98
4 737 m² · 598 m
Działka 180 000 zł
04.12.2020
128
1 404 m² · 591 m
Działka 10 100 zł
27.11.2020
100
101 m² · 811 m
Działka 3 030 000 zł
13.11.2020
372
8 137 m² · 528 m
Działka 274 694 zł
12.11.2020
98
2 801 m² · 662 m
Działka 110 000 zł
04.11.2020
172
638 m² · 454 m
Działka 124 230 zł
26.10.2020
154
807 m² · 878 m
Działka 1 000 zł
23.10.2020
1
1 990 m² · 123 m
Działka 2 000 zł
23.10.2020
0
9 629 m² · 258 m
Działka 1 927 680 zł
25.09.2020
240
8 032 m² · 72 m
Działka 178 000 zł
26.08.2020
107
1 657 m² · 743 m
Działka 135 300 zł
20.08.2020
401
337 m² · 161 m
Działka 1 230 zł
12.08.2020
32
39 m² · 0 m
Działka 1 230 zł
05.08.2020
32
39 m² · 0 m
Działka 123 zł
04.06.2020
3
39 m² · 0 m
Działka 11 840 zł
12.02.2020
133
89 m² · 939 m
Działka 275 000 zł
16.12.2019
260
1 058 m² · 962 m
Działka 130 000 zł
11.12.2019
36
3 583 m² · 638 m
Działka 139 000 zł
17.11.2019
39
3 543 m² · 636 m
Działka 50 000 zł
17.10.2019
61
820 m² · 986 m
Działka 294 015 zł
09.10.2019
125
2 344 m² · 923 m
Działka 200 000 zł
04.09.2019
284
703 m² · 408 m
Działka 500 zł
18.06.2019
14
36 m² · 638 m
Działka 278 070 zł
20.05.2019
130
2 139 m² · 909 m
Działka 50 zł
17.04.2019
41
1 m² · 911 m
Działka 247 730 zł
19.03.2019
70
3 539 m² · 934 m
Działka 100 000 zł
08.03.2019
144
697 m² · 410 m
Działka 78 500 zł
04.02.2019
96
820 m² · 986 m
Działka 1 774 410 zł
27.12.2018
160
11 097 m² · 40 m
Działka 158 500 zł
14.08.2018
60
2 648 m² · 911 m
Działka 500 zł
09.07.2018
35
14 m² · 238 m
Działka 124 zł
06.07.2018
0
337 m² · 161 m
Działka 210 000 zł
16.03.2018
56
3 764 m² · 665 m
Działka 150 000 zł
13.03.2018
51
2 965 m² · 838 m
Działka 5 842 500 zł
Tarnów, ul. Błonie · 12.01.2018
722
8 089 m² · 471 m
Działka 2 543 886 zł
11.01.2018
270
9 424 m² · 0 m
Działka 73 000 zł
05.01.2018
96
761 m² · 800 m
Działka 1 968 zł
13.11.2017
1
3 617 m² · 342 m
Działka 19 563 zł
08.11.2017
38
514 m² · 778 m
Działka 506 800 zł
06.11.2017
350
1 448 m² · 503 m
Działka 77 000 zł
28.07.2017
54
1 438 m² · 488 m
Działka 10 000 zł
28.07.2017
15
674 m² · 665 m
Działka 1 200 zł
18.05.2017
2
531 m² · 636 m
Działka 1 545 300 zł
31.03.2017
498
3 103 m² · 344 m
Działka 135 000 zł
29.12.2016
39
3 478 m² · 630 m
Działka 1 000 zł
22.12.2016
27
36 m² · 638 m
Działka 165 000 zł
17.11.2016
62
2 665 m² · 911 m
Działka 57 000 zł
17.10.2016
135
423 m² · 951 m
Działka 2 050 006 zł
14.09.2016
202
10 136 m² · 534 m
Działka 2 626 000 zł
Tarnów, ul. Błonie · 27.07.2016
325
8 089 m² · 471 m
Działka 3 024 000 zł
18.07.2016
905
3 341 m² · 203 m
Działka 58 000 zł
11.05.2016
117
497 m² · 798 m
Działka 1 599 000 zł
15.09.2015
800
2 000 m² · 100 m
Działka 1 702 zł
20.08.2015
23
74 m² · 752 m
Działka 123 zł
10.08.2015
0
14 097 m² · 424 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.11.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
3 000 zł
Powierzchnia
38,94 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
3 000 zł
77 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−44,2%
mediana: 138 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
86–117
1
117–149
0
149–180
0
180–212
1
212–243
1
243–275
1
275–307
2
307–338
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 51 m ?
- Cena o 44,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
138 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+219,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Osiedle Westerplatte
300 000 zł 75 zł/m²
Osiedle Westerplatte
63 000 zł 100 zł/m²
Osiedle Westerplatte
90 000 zł 138 zł/m²
Osiedle Westerplatte
165 000 zł 103 zł/m²
Osiedle Westerplatte
230 000 zł 230 zł/m²
Osiedle Westerplatte
298 000 zł 297 zł/m²
Krzyż
42 000 zł 96 zł/m²
Krzyż
150 000 zł 101 zł/m²
Krzyż
50 500 zł 326 zł/m²
Krzyż
34 340 zł 350 zł/m²
Krzyż
32 530 zł 271 zł/m²
Krzyż
301 400 zł 307 zł/m²
Krzyż
73 980 zł 180 zł/m²
Krzyż
150 000 zł 342 zł/m²
Krzyż
275 000 zł 323 zł/m²
Krzyż
45 000 zł 191 zł/m²
Krzyż
35 000 zł 177 zł/m²
Krzyż
58 580 zł 263 zł/m²
Krzyż
117 416 zł 210 zł/m²
Krzyż
118 200 zł 211 zł/m²
Krzyż
117 720 zł 60 zł/m²
Osiedle Legionów im. Henryka Dąbrowskiego
6 000 zł 51 zł/m²
Krzyż
209 000 zł 279 zł/m²
Osiedle Zielone
777 620 zł 295 zł/m²
Osiedle Północ
17 170 zł 242 zł/m²
Osiedle Zielone
1 062 000 zł 148 zł/m²
Osiedle Zielone
295 000 zł 312 zł/m²
Osiedle Zielone
1 239 232 zł 134 zł/m²
Osiedle Zielone
60 600 zł 388 zł/m²
Osiedle Zielone
891 670 zł 130 zł/m²
Osiedle Zielone
2 121 000 zł 250 zł/m²
Osiedle Zielone
658 840 zł 130 zł/m²
Krzyż
200 000 zł 226 zł/m²
Osiedle Zielone
133 200 zł 159 zł/m²
Osiedle Zielone
227 395 zł 134 zł/m²
Osiedle Zielone
770 500 zł 250 zł/m²
Osiedle Zielone
300 000 zł 156 zł/m²
Osiedle Niepodległości
11 000 zł 355 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Tarnów
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
565 od 10 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
101 177 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?
9 231,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?
98,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?
27,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
11 589,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
102 082 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
90 221 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 44,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 219,6%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 44,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości