Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i sześcioma budynkami od dewelopera – Tarnów (kod teryt: 1263)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 57 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 438 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

22.10.2025 Wolańska 11A, Tarnów

Cena brutto

438 000 zł

7 631

zł / m² lokalu

57,4 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 404 m². Łączna cena transakcji wyniosła 438 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Wolańska 11A, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (57 m²), budynek nr 105603_BUD (75 m²), budynek nr 105604_BUD (75 m²), budynek nr 105605_BUD (75 m²), budynek nr 105606_BUD (75 m²), budynek nr 105607_BUD (75 m²), budynek nr 105608_BUD (75 m²), działkę nr 62/4 (645 m²), działkę nr 62/5 (645 m²) oraz działkę nr 95/1 (1 114 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 57,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 438 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 631 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 22.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wolańska 11A, Tarnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tarnów (kod teryt: 1263)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wolańska 11A, Tarnów

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

126301_1.0101.105608_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Cena brutto

438 000 zł

Cena / m²

7 631 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Wolańska 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126301_1.0101.105603_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

105603_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Wolańska 11E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126301_1.0101.105604_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

105604_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Wolańska 11C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126301_1.0101.105605_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

105605_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Wolańska 11D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126301_1.0101.105606_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

105606_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Wolańska 11B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126301_1.0101.105607_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

105607_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Wolańska 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126301_1.0101.105608_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

105608_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Wolańska 11A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0101.62/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

62/4

Powierzchnia ewidencyjna

645 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0101.62/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

62/5

Powierzchnia ewidencyjna

645 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0101.95/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

95/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 114 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0101.95/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0101.95/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0101.62/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0101.62/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126301_1.0101.62/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0101.62/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 294 zł/m² 2021 10 transakcji

5 697 zł/m² 2022 16 transakcji

5 857 zł/m² 2023 13 transakcji

6 054 zł/m² 2024 15 transakcji

8 284 zł/m² 2025 80 transakcji

7 388 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wolańska 11A, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0101)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnów, ul. Wolańska 11A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wolańska Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0101, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

438 000 zł

Powierzchnia

57,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 438 000 zł 7 631 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,9% mediana: 7 564 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 6 648–7 092

4 7 092–7 536

Ta nieruchomość 3 7 536–7 980

2 7 980–8 424

0 8 424–8 868

0 8 868–9 312

0 9 312–9 756

2 9 756–10 200

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 39 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 564 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+31,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 564 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

15,0%

Mieszkań w sprzedaży

565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?

101 177 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?

9 231,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?

98,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?

27,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?

11 589,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?

102 082 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?

90 221 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,4%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.