Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 700 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 494 610 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.03.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.03.2021 Droga na Antałówkę 12, Zakopane

Cena brutto

494 610 zł

inny lokal: 494 608 zł

6 750

zł / m² lokalu

inny lokal: 707 zł/m²

700,02 m²

Łączna powierzchnia lokali

inny lokal: 700,02 m²

8 działek, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.03.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 700 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 035 m². Łączna cena transakcji wyniosła 494 610 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217). Adres przypisany do transakcji to Droga na Antałówkę 12, Zakopane; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 0A_LOK (35 m²), lokal nr -1_LOK (665 m²), budynek nr 1_BUD (248 m²), budynek nr 1_BUD (248 m²), budynek nr 2_BUD (276 m²), budynek nr 2_BUD (276 m²), działkę nr 109/8 (71 m²), działkę nr 110/11 (17 m²), działkę nr 110/11 (17 m²), działkę nr 110/13 (31 m²), działkę nr 110/13 (31 m²), działkę nr 110/15 (112 m²), działkę nr 166 (1 378 m²) oraz działkę nr 166 (1 378 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 700,02 m²

Cena lokali inny lokal: 494 608 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 707 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.03.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Droga na Antałówkę 12, Zakopane

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Droga na Antałówkę 12, Zakopane

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

121701_1.0145.166.1_BUD.3.0A_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

0A_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

35 m²

Cena brutto

474 108 zł

Cena / m²

13 469 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Droga na Antałówkę 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

121701_1.0145.166.1_BUD.1.-1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

-1_LOK

Numer kondygnacji

-1

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

665 m²

Cena brutto

20 500 zł

Cena / m²

31 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Droga na Antałówkę 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121701_1.0145.166.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Droga na Antałówkę 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121701_1.0145.166.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Droga na Antałówkę 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121701_1.0145.166.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Droga na Antałówkę 12A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121701_1.0145.166.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Droga na Antałówkę 12A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0145.109/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

109/8

Powierzchnia ewidencyjna

71 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0145.110/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

110/11

Powierzchnia ewidencyjna

17 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0145.110/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

110/11

Powierzchnia ewidencyjna

17 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0145.110/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

110/13

Powierzchnia ewidencyjna

31 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0145.110/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

110/13

Powierzchnia ewidencyjna

31 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0145.110/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

110/15

Powierzchnia ewidencyjna

112 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0145.166 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

166

Powierzchnia ewidencyjna

1 378 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0145.166 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

166

Powierzchnia ewidencyjna

1 378 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

04.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121701_1.0145.166

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0145.166Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121701_1.0145.110/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0145.110/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121701_1.0145.109/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0145.109/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

105 zł/m² 2021 92 transakcje

199 zł/m² 2022 49 transakcji

14 159 zł/m² 2023 5 transakcji

13 960 zł/m² 2024 9 transakcji

14 759 zł/m² 2025 17 transakcji

12 155 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Droga na Antałówkę 12, Zakopane Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 145)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zakopane, ul. Droga na Antałówkę 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Droga na Antałówkę Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Zakopane Jednostka ewidencyjna Zakopane - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 145, Zakopane Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

494 610 zł

Powierzchnia

700,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 195 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 494 610 zł 707 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −97,9% mediana: 33 539 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 13 22 057–24 379

41 24 379–26 701

4 26 701–29 023

5 29 023–31 345

35 31 345–33 667

26 33 667–35 989

32 35 989–38 311

39 38 311–40 633

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 121 m ?
Cena o 97,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

33 539 zł/m²

Transakcje ?

195

Trend roczny ?

+0,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

23 760 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

33 539 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

29,2%

Mieszkań w sprzedaży

39 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 415 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?

24 921 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?

10 906,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?

22 856 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?

21 234 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,3%.
Płynność rynku: 195 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 97,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.