metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dziewięcioma działkami na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

12.05.2025 Podgórska 17, Brzezinka
Cena brutto
189 350 zł
11
zł / m²
118,72 m²
Powierzchnia
9 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 17 249 m². Łączna cena transakcji wyniosła 189 350 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Podgórska 17, Brzezinka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 121_BUD (68 m²), budynek nr 122_BUD (12 m²), budynek nr 157_BUD (38 m²), działkę nr 2676/2 (448 m²), działkę nr 2688/3 (592 m²), działkę nr 2689/1 (1 369 m²), działkę nr 2690/1 (1 369 m²), działkę nr 2694/2 (2 550 m²), działkę nr 2703/2 (3 145 m²), działkę nr 3741 (37 m²), działkę nr 3742 (37 m²) oraz działkę nr 3743 (80 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121801_5.0001.2689/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0001.2689/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121801_5.0001.2703/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0001.2703/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121801_5.0001.2688/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0001.2688/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 589 zł/m² 2021 3 transakcje
5 617 zł/m² 2022 2 transakcje
6 079 zł/m² 2023 4 transakcje
6 434 zł/m² 2024 6 transakcji
804 zł/m² 2025 2 transakcje
7 057 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Podgórska 17, Brzezinka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezinka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzezinka, ul. Podgórska 17

do 1 km
Budynek 682 000 zł 29.04.2026 9 105 75 m² · 828 m Budynek 1 600 020 zł 12.03.2026 6 309 254 m² · 325 m Budynek 330 000 zł Targanice, ul. Os. Francja 52 · 12.03.2026 1 557 ~ 212 ~ m² · 755 m Budynek 90 000 zł 22.10.2025 804 ~ 112 ~ m² · 897 m Budynek 58 200 zł 05.06.2024 2 615 ~ 22 ~ m² · 0 m Budynek 1 801 000 zł 23.04.2024 38 324 ~ 47 ~ m² · 0 m Budynek 105 000 zł 12.03.2024 1 111 ~ 95 ~ m² · 232 m Budynek 690 000 zł Targanice, ul. Os. Francja 34 · 27.11.2023 5 637 ~ 122 ~ m² · 971 m Budynek 100 000 zł 14.02.2023 1 196 ~ 84 ~ m² · 88 m Budynek 70 000 zł 13.07.2022 2 049 ~ 34 ~ m² · 847 m Budynek 1 150 000 zł 01.04.2022 9 185 125 m² · 982 m Budynek 165 000 zł 19.11.2021 1 384 ~ 119 ~ m² · 115 m Budynek 100 000 zł 04.05.2021 1 243 ~ 80 ~ m² · 945 m Budynek 355 000 zł 24.09.2020 1 710 ~ 208 ~ m² · 537 m Budynek 335 000 zł 06.05.2020 2 414 ~ 139 ~ m² · 391 m Budynek 125 000 zł 23.12.2019 1 910 ~ 65 ~ m² · 554 m Budynek 250 000 zł Roczyny, ul. Działy 49 · 30.01.2018 1 479 169 m² · 786 m Budynek 135 000 zł Brzezinka, ul. Świętego Antoniego 3 · 05.01.2018 1 731 78 m² · 487 m Budynek 30 000 zł Brzezinka, ul. Podgórska 20 · 17.04.2015 516 58 m² · 219 m Budynek — zł Brzezinka, ul. Podgórska 33 · 19.11.2009 129 m² · 258 m Budynek — zł Brzezinka, ul. Tadeusza Kowalczyka 3 · 06.04.2009 115 m² · 230 m Budynek — zł Targanice, ul. Floriańska 50 · 07.05.2008 152 m² · 865 m Budynek 180 000 zł Roczyny, ul. Działy 49 · 27.11.2006 1 286 140 m² · 786 m Budynek 200 000 zł Targanice · 10.10.2006 1 389 144 m² · 969 m Budynek 12 000 zł Brzezinka, ul. Słoneczna 12 · 05.10.2006 240 50 m² · 378 m Budynek 47 000 zł Roczyny · 14.04.2004 303 155 m² · 751 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Podgórska Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Andrychów Jednostka ewidencyjna Andrychów - obszar wiejski, Brzezinka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezinka, Brzezinka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
189 350 zł
Powierzchnia
118,72 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 189 350 zł 1 595 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −71,4% mediana: 5 570 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 139 m ?
  • Cena o 71,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 570 zł/m²
Transakcje ?
28
Trend roczny ?
+43,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Legionistów 205 m² · 2026-03 · 344 m 1 600 020 zł 7 805 zł/m² ul. Działy 74,9 m² · 2026-04 · 830 m 682 000 zł 9 105 zł/m² ul. Polana 111,9 m² · 2025-10 · 899 m 90 000 zł 804 zł/m² ul. Polana 98,8 m² · 2025-01 · 1077 m 560 000 zł 5 665 zł/m² ul. Polana 137,4 m² · 2025-06 · 1158 m 760 000 zł 5 532 zł/m² ul. Polana 137,3 m² · 2025-09 · 1164 m 770 000 zł 5 607 zł/m² ul. Beskidzka 307,2 m² · 2025-07 · 1242 m 1 000 000 zł 3 255 zł/m² ul. Beskidzka 45,8 m² · 2025-07 · 1252 m 215 000 zł 4 696 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 605 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 728 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 610 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 71,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 43,3%.
  • Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 71,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości