Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.03.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.03.2019 Legionów 7, Wadowice

Cena brutto

110 000 zł

2 245

zł / m²

43,2 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 49 m². Łączna cena transakcji wyniosła 110 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Legionów 7, Wadowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (43 m²) oraz działkę nr 3902 (49 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 49 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 245 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.03.2019

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Legionów 7, Wadowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Legionów 7, Wadowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121809_4.0001.3902.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

110 000 zł

Cena / m²

2 546 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Wadowice, ul. Legionów 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121809_4.0001.3902 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3902

Powierzchnia ewidencyjna

49 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

110 000 zł

Cena / m²

2 546 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0001.3902Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 363 zł/m² 2021 25 transakcji

3 326 zł/m² 2022 15 transakcji

16 041 zł/m² 2023 9 transakcji

8 390 zł/m² 2024 30 transakcji

5 782 zł/m² 2025 33 transakcje

9 624 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Legionów 7, Wadowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wadowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wadowice, ul. Legionów 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Legionów Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wadowice Jednostka ewidencyjna Wadowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wadowice, Wadowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

110 000 zł

Powierzchnia

43,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 110 000 zł 2 546 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +22,1% mediana: 2 085 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–20 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 944–1 823

Ta nieruchomość 2 1 823–2 702

0 2 702–3 581

1 3 581–4 460

0 4 460–5 339

0 5 339–6 218

0 6 218–7 098

1 7 098–7 977

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 258 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 242 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 22,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 085 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Legionów 526,2 m² · 2025-12 · 79 m ul. Legionów 111,8 m² · 2025-12 · 86 m ul. Osiedle Mikołaja Kopernika 40,4 m² · 2024-10 · 176 m ul. Osiedle Mikołaja Kopernika 234,3 m² · 2024-10 · 199 m ul. Cicha 110,3 m² · 2025-07 · 222 m ul. Aleja Matki Bożej Fatimskiej 73,8 m² · 2024-09 · 363 m ul. Aleja Matki Bożej Fatimskiej 14,5 m² · 2024-09 · 371 m ul. Plac Jana Pawła II 350,3 m² · 2025-05 · 480 m ul. Plac Jana Pawła II 465,2 m² · 2024-12 · 491 m ul. Karmelicka 23,2 m² · 2024-10 · 500 m ul. Karmelicka 122,8 m² · 2024-10 · 508 m ul. Jana Kochanowskiego 1 386 m² · 2024-10 · 518 m ul. Jana Kochanowskiego 151,6 m² · 2024-12 · 605 m ul. Młyńska 102,6 m² · 2025-04 · 608 m ul. Młyńska 51,9 m² · 2025-09 · 610 m ul. Juliusza Słowackiego 297,2 m² · 2025-04 · 621 m ul. Młyńska 72,3 m² · 2025-04 · 627 m ul. Młyńska 74,4 m² · 2025-09 · 634 m ul. Juliusza Słowackiego 62,8 m² · 2026-02 · 676 m ul. Juliusza Słowackiego 62,8 m² · 2025-09 · 676 m ul. Osiedle Jedność 58,8 m² · 2025-02 · 700 m ul. dr. Józefa Putka 499,2 m² · 2025-05 · 739 m ul. dr. Józefa Putka 422,4 m² · 2025-05 · 772 m ul. dr. Józefa Putka 2 876,4 m² · 2025-05 · 775 m ul. dr. Józefa Putka 1 062 m² · 2024-12 · 783 m ul. dr. Józefa Putka 2 222,6 m² · 2024-12 · 793 m ul. dr. Józefa Putka 424,7 m² · 2024-12 · 816 m ul. dr. Józefa Putka 743 m² · 2024-12 · 835 m ul. dr. Józefa Putka 182,3 m² · 2025-03 · 837 m ul. Emila Zegadłowicza 127,4 m² · 2025-12 · 848 m ul. Emila Zegadłowicza 21,1 m² · 2025-12 · 874 m ul. Barska 140,4 m² · 2025-12 · 903 m ul. Jana Iwańskiego 80,8 m² · 2025-10 · 995 m ul. Karmelicka 119,1 m² · 2025-12 · 1018 m ul. Klonowa 73,5 m² · 2025-09 · 1094 m ul. Osiedle Łąki 75,1 m² · 2024-10 · 1142 m ul. Jana Iwańskiego 69,2 m² · 2025-02 · 1155 m ul. Jana Iwańskiego 35 m² · 2025-02 · 1158 m ul. Jana Iwańskiego 49,2 m² · 2025-02 · 1177 m ul. Ady Sari 83,8 m² · 2026-04 · 1187 m ul. Stefana Batorego 117,6 m² · 2025-12 · 1223 m ul. Stefana Batorego 102,5 m² · 2025-12 · 1245 m ul. Wałowa 294,9 m² · 2025-04 · 1271 m ul. Konstytucji 3 Maja 997 m² · 2025-06 · 1273 m ul. Sadowa 90,9 m² · 2025-06 · 1277 m ul. Sadowa 28 m² · 2025-06 · 1280 m ul. Konstytucji 3 Maja 245,8 m² · 2025-06 · 1283 m ul. 12 Pułku Piechoty 13,4 m² · 2024-12 · 1318 m ul. 12 Pułku Piechoty 70,3 m² · 2024-12 · 1337 m ul. 12 Pułku Piechoty 63 m² · 2024-11 · 1386 m ul. 12 Pułku Piechoty 18,8 m² · 2024-11 · 1386 m ul. Wiosenna 65,5 m² · 2025-03 · 1410 m ul. Karmelicka 109,6 m² · 2025-04 · 1470 m ul. Karola Wojtyły 239,3 m² · 2025-04 · 1488 m ul. Góralska 215 m² · 2026-01 · 1497 m ul. Karola Wojtyły 341,6 m² · 2025-04 · 1500 m ul. Wenecja 654,5 m² · 2025-01 · 1503 m ul. Ady Sari 85,5 m² · 2024-12 · 1564 m ul. Spokojna 67,4 m² · 2026-03 · 1598 m ul. Sportowców 55 m² · 2026-03 · 1604 m ul. Spokojna 68 m² · 2026-03 · 1607 m ul. Adama Mickiewicza 24,6 m² · 2025-04 · 1669 m ul. Adama Mickiewicza 101,4 m² · 2025-04 · 1670 m ul. Podstawie 112,6 m² · 2025-03 · 1675 m ul. Niwy 74 m² · 2025-10 · 1768 m ul. Niwy 78,3 m² · 2025-10 · 1772 m ul. Wadowicka 96,3 m² · 2024-11 · 1820 m ul. Wadowicka 12,6 m² · 2024-11 · 1834 m ul. Niwy 170 m² · 2025-04 · 1863 m ul. Floriańska 78,9 m² · 2026-04 · 1896 m ul. Morelowa 62,9 m² · 2025-09 · 1919 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 206 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 748 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 911 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 395 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 242 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 22,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.