Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat wadowicki

Akt notarialny z 6 lipca 2023 · Dworska 34/8, Tomice

  • 6 lipca 2023
  • Dworska 34/8, Tomice
  • 3 składniki

Cena łączna

529 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

5 254zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

100,69m²

Data aktu notarialnego

6 lipca 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wadowicki
  • Import danych powiatu: 21 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
5 254 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
100,69 m²
Powierzchnia wszystkich działek
2 401 m²
Powierzchnia działki głównej
270 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
6 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
24697
Pełny adres
Dworska 34/8, Tomice
Powiat
powiat wadowicki
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

6 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 100,69 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 270 m². Łączna cena transakcji wyniosła 529 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego. Adres przypisany do transakcji to Dworska 34/8, Tomice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 100,69 m²), działkę nr 944/68 (270 m²) oraz działkę nr 944/60 (2 131 m², udział 2/22).

Składniki transakcji

3 składniki

100,69 m² 5 254 zł/m²
270 m² 3D
193,73 m² udział 2/22 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121808_2.0003.944/60

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 121808_2.0003.944/60Kod jednostki podziału terytorialnego: 121808

Plan ogólny gminy Tomice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-29
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

198SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 127,99 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 851,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
76,56%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 127,99 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

121808_2.0003.944/68

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 121808_2.0003.944/68Kod jednostki podziału terytorialnego: 121808

Plan ogólny gminy Tomice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-29
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

198SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 270,03 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 108,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 270,03 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 4 161 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tomice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Tomice, ulica Dworska 34/8

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 sierpnia 2026, 132,6 m²

    940 000 złCena za metr kwadratowy: 7 089 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,6 m²
    • w odległości 671 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 czerwca 2026, 100,69 m²

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 6 654 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,69 m²
    • w odległości 6 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2026

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 784 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 listopada 2025

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 596 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 20 października 2025

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 września 2025

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 383 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 września 2025

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 696 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 grudnia 2024

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 938 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 listopada 2024

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 787 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2024

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 780 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 kwietnia 2024

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 736 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 14 marca 2024

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 714 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 marca 2024

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 540 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 września 2023, 100,69 m²

    419 000 złCena za metr kwadratowy: 4 161 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,69 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 18 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 lipca 2023, 100,69 m²

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 3 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,69 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 12 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 lipca 2023, 100,69 m²

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 3 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,69 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 czerwca 2023

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 615 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 czerwca 2023, 100,69 m²

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 4 519 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,69 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 33 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 grudnia 2022

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 452 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 listopada 2022, 100,69 m²

    405 000 złCena za metr kwadratowy: 4 022 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,69 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 sierpnia 2022, 100,69 m²

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 4 916 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,69 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 39 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 kwietnia 2022, 100,69 m²

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 4 221 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,69 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 36 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 kwietnia 2022, 100,69 m²

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 3 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,69 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 6 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 grudnia 2021, 100,69 m²

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 3 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,69 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 31 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 listopada 2021, 100,69 m²

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 5 462 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,69 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 listopada 2021

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 397 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z 14 działkami, 11 sierpnia 2021

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 717 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 czerwca 2021

    225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 759 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2021

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 808 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 kwietnia 2021

    Wadowice, ulica Wojska Polskiego 64

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 891 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 stycznia 2020, 97,97 m²

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 4 848 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,97 m²
    • w odległości 758 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 26 listopada 2019

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 lipca 2019

    208 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 945 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2019

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 985 m

  35. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 17 września 2018

    Tomice 2

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 647 m

  36. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 lipca 2018

    Tomice

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2018

    Tomice

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 916 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2016

    Tomice

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 965 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 sierpnia 2016, 165,12 m²

    Tomice

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 3 513 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 165,12 m²
    • w odległości 654 m

  40. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 23 czerwca 2016

    Tomice

    2 490 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 384 m

  41. Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami, 26 kwietnia 2016

    Tomice

    4 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 769 m

  42. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 25 lutego 2016

    Tomice

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 656 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2015

    Tomice

    740 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 814 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2014

    Radocza

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 802 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 7 marca 2014

    Tomice

    12 920 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 769 m

  46. Sprzedaż czterech budynków wraz z pięcioma działkami, 13 lipca 2013

    Tomice

    131 878 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 788 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 29 maja 2012

    Tomice

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 381 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 marca 2011, 113,23 m²

    Tomice

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 795 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,23 m²
    • w odległości 497 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 stycznia 2011

    Tomice

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 718 m

  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 września 2010

    Tomice

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 787 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 8 kwietnia 2009

    Tomice

    402 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 72 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 sierpnia 2007

    Tomice

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 269 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 listopada 2006, 150 m²

    Tomice

    288 000 złCena za metr kwadratowy: 1 920 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 836 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2006

    Tomice

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 269 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 maja 2006, 77 m²

    Tomice

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 77 m²
    • w odległości 421 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2006, 43 m²

    Tomice 140

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 43 m²
    • w odległości 677 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 marca 2006, 77,49 m²

    Tomice

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 77,49 m²
    • w odległości 814 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 100,69 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 529 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl