Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 110 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 285 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.07.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.07.2021 29, Podłęże

Cena brutto

285 000 zł

259

zł / m²

109,88 m²

Powierzchnia

2 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.07.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 110 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 285 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 29, Podłęże; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 855_BUD (26 m²), budynek nr 856_BUD (48 m²), budynek nr 857_BUD (35 m²), działkę nr 797 (300 m²) oraz działkę nr 798 (800 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek 1 100 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 259 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.07.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres 29, Podłęże

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

121904_5.0003.856_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

856_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Podłęże 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_5.0003.797 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

797

Powierzchnia ewidencyjna

300 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

285 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

259 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_5.0003.798 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

798

Powierzchnia ewidencyjna

800 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

285 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

259 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.07.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121904_5.0003.797

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_5.0003.797Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121904_5.0003.798

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_5.0003.798Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 766 zł/m² 2021 37 transakcji

2 364 zł/m² 2022 26 transakcji

2 183 zł/m² 2023 23 transakcje

5 000 zł/m² 2024 17 transakcji

6 760 zł/m² 2025 7 transakcji

12 747 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Podłęże)

Sprzedane budynki w pobliżu – Podłęże

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Niepołomice Jednostka ewidencyjna Niepołomice - obszar wiejski, Podłęże Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Podłęże, Podłęże Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

285 000 zł

Powierzchnia

109,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 285 000 zł 2 594 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −75,3% mediana: 10 499 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 414–4 944

1 4 944–6 474

0 6 474–8 005

1 8 005–9 535

0 9 535–11 065

0 11 065–12 596

2 12 596–14 126

2 14 126–15 657

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 70 m ?
Cena o 75,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 205 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 499 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+116,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Podłęże 46,5 m² · 2024-11 · 328 m Podłęże 120 m² · 2024-11 · 342 m Podłęże 43 m² · 2025-02 · 505 m Podłęże 24,6 m² · 2025-02 · 508 m Podłęże 100,8 m² · 2025-02 · 515 m Podłęże 94,1 m² · 2026-04 · 785 m Staniątki 104,3 m² · 2025-11 · 792 m Podłęże 94,1 m² · 2026-04 · 794 m Podłęże 110,9 m² · 2025-10 · 1106 m Podłęże 20 m² · 2025-10 · 1108 m Zakrzowiec 97,5 m² · 2025-09 · 1127 m Pożarnica 33,2 m² · 2024-12 · 1229 m Zakrzowiec 82,4 m² · 2025-09 · 1238 m Zakrzowiec 70,3 m² · 2025-09 · 1251 m Zakrzowiec 138 m² · 2025-02 · 1275 m Staniątki 84,5 m² · 2024-12 · 1300 m Podłęże 109,8 m² · 2025-09 · 1484 m Zakrzów 197 m² · 2025-01 · 1648 m Zakrzów 80,8 m² · 2026-01 · 1776 m Zakrzów 101,3 m² · 2025-12 · 1863 m Słomiróg 160 m² · 2025-06 · 1907 m Zakrzów 85,7 m² · 2025-09 · 1910 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 481 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 70–74 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

53,3dB

PDH3

D_12_000308_003 · 323 m · 02.09.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,3 dB Noc51,6 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,3 dB
Data / okres: 01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,6 dB
Data / okres: 01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,2dB

PDH4

D_12_000308_004 · 538 m · 02.09.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,2 dB Noc51,6 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,2 dB
Data / okres: 01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,6 dB
Data / okres: 01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,9dB

PDH2

D_12_000308_002 · 744 m · 02.09.2021 Głośno

Dzień60,9 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Podłęże

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,9 dB
Data / okres: 01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,9dB

PDH1-obwodnica Podłęża

D_12_000336_003 · 869 m · 06.06.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień54,9 dB Noc50,2 dB

Pełne dane pomiaru

Podłęże

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,9 dB
Data / okres: 05.06.2023 – 06.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,2 dB
Data / okres: 05.06.2023 – 06.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,1dB

PDH1

D_12_000308_001 · 955 m · 02.09.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,1 dB Noc51,1 dB

Pełne dane pomiaru

Podłęże

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,1 dB
Data / okres: 01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,1 dB
Data / okres: 01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 448 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

6,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

15 597 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 169 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 116,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 75,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 205 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

121904_5.0003.797

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

121904_5.0003.798

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Podłęże

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski