Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i siedmioma budynkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 525 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

28.08.2025 Długa 25E, Wieliczka

Cena brutto

525 000 zł

9 753

zł / m² lokalu

53,83 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 7 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 887 m². Łączna cena transakcji wyniosła 525 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Długa 25E, Wieliczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (54 m²), budynek nr 3194_BUD (76 m²), budynek nr 3195_BUD (73 m²), budynek nr 3196_BUD (73 m²), budynek nr 3197_BUD (73 m²), budynek nr 3198_BUD (73 m²), budynek nr 3199_BUD (70 m²), budynek nr 3200_BUD (73 m²), działkę nr 126/3 (720 m²) oraz działkę nr 126/5 (1 167 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,83 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 28.08.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Długa 25E, Wieliczka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Długa 25E, Wieliczka

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

121905_4.0002.3197_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Długa 25E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3194_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3194_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Długa 25H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3195_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3195_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Długa 25G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3196_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3196_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Długa 25F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3197_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3197_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Długa 25E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3198_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3198_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Długa 25D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3199_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3199_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Długa 25C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.3200_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3200_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Długa 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.126/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

126/3

Powierzchnia ewidencyjna

720 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.126/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

126/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 167 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Długa 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121905_4.0002.126/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.126/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_4.0002.126/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.126/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 824 zł/m² 2021 1 transakcja

7 273 zł/m² 2022 22 transakcje

8 089 zł/m² 2023 48 transakcji

8 839 zł/m² 2024 31 transakcji

9 930 zł/m² 2025 22 transakcje

10 722 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Długa 25E, Wieliczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieliczka 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wieliczka, ul. Długa 25E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 7 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Długa Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieliczka 2, Wieliczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

525 000 zł

Powierzchnia

53,83 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 525 000 zł 9 753 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −24,3% mediana: 12 881 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 8 511–9 186

Ta nieruchomość 0 9 186–9 861

1 9 861–10 536

0 10 536–11 211

0 11 211–11 886

0 11 886–12 561

3 12 561–13 236

1 13 236–13 911

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 63 m ?
Cena o 24,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 881 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jaworowa 54,3 m² · 2026-02 · 212 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-12 · 212 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2024-11 · 215 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-10 · 229 m ul. Klonowa 62,8 m² · 2024-11 · 250 m ul. Klonowa 72,7 m² · 2024-11 · 250 m ul. Klonowa 72,4 m² · 2024-11 · 251 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-07 · 320 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-04 · 332 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 345 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2025-09 · 345 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2024-12 · 345 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-12 · 345 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2024-11 · 345 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-03 · 362 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-06 · 383 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-08 · 387 m ul. Jaworowa 55 m² · 2026-01 · 390 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2026-03 · 392 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-01 · 393 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-04 · 393 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2024-12 · 393 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 393 m ul. Jaworowa 53,3 m² · 2024-12 · 393 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-10 · 393 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-08 · 393 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-03 · 405 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-09 · 422 m ul. Jaworowa 55 m² · 2024-12 · 422 m ul. Bogucka 34 m² · 2026-05 · 426 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 429 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-11 · 429 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 429 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-02 · 429 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 461 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2024-12 · 461 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2026-01 · 461 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 461 m ul. Jaworowa 46,8 m² · 2025-04 · 461 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-05 · 461 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-04 · 461 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-07 · 461 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2024-12 · 461 m ul. Zbożowa 52,7 m² · 2025-04 · 485 m ul. Zbożowa 31,8 m² · 2025-05 · 485 m ul. Zbożowa 55,6 m² · 2024-10 · 485 m ul. Zbożowa 62,9 m² · 2025-09 · 490 m ul. Kaskadowa 89,5 m² · 2025-06 · 522 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-09 · 522 m ul. Kaskadowa 89,9 m² · 2024-10 · 523 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 528 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 528 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2024-09 · 529 m ul. Bogucka 123 m² · 2025-06 · 532 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-05 · 534 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 539 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 539 m ul. Kaskadowa 89,8 m² · 2024-09 · 539 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-09 · 545 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2025-07 · 545 m ul. Bogucka 69,4 m² · 2025-02 · 545 m ul. Zbożowa 59 m² · 2025-09 · 550 m ul. Kaskadowa 90,5 m² · 2025-08 · 551 m ul. Kaskadowa 60,8 m² · 2025-05 · 551 m ul. Kaskadowa 61 m² · 2025-05 · 557 m ul. Kaskadowa 90,8 m² · 2025-06 · 557 m ul. Zbożowa 63,8 m² · 2025-08 · 557 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-05 · 577 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-07 · 588 m ul. Zbożowa 63,7 m² · 2025-12 · 588 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-06 · 592 m ul. Reformacka 51,8 m² · 2025-03 · 629 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-03 · 631 m ul. Reformacka 44,8 m² · 2025-05 · 645 m ul. Zbożowa 94,1 m² · 2024-09 · 685 m ul. Zbożowa 50,3 m² · 2025-10 · 685 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-06 · 693 m ul. Reformacka 45,4 m² · 2026-06 · 726 m ul. Reformacka 40,4 m² · 2025-02 · 730 m ul. POTRZASK 62,5 m² · 2025-02 · 866 m ul. POTRZASK 62,5 m² · 2025-02 · 866 m ul. POTRZASK 63,2 m² · 2025-02 · 871 m ul. POTRZASK 63,4 m² · 2025-06 · 871 m ul. POTRZASK 63,3 m² · 2025-06 · 881 m ul. POTRZASK 63 m² · 2025-07 · 881 m ul. POTRZASK 62 m² · 2025-06 · 886 m ul. POTRZASK 61,8 m² · 2025-12 · 886 m ul. Pasternik 52,9 m² · 2025-07 · 983 m ul. Pasternik 59,1 m² · 2026-05 · 1007 m ul. Pasternik 59 m² · 2026-02 · 1007 m ul. Pasternik 47,9 m² · 2025-07 · 1011 m ul. Pasternik 62,2 m² · 2024-12 · 1011 m ul. Pasternik 63,2 m² · 2025-08 · 1011 m ul. Pasternik 58 m² · 2025-12 · 1011 m ul. Pasternik 64,5 m² · 2025-12 · 1011 m ul. Pasternik 64,5 m² · 2025-10 · 1011 m ul. Pasternik 50,8 m² · 2026-02 · 1011 m ul. Tadeusza Kościuszki 98,5 m² · 2026-03 · 1087 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,6 m² · 2025-10 · 1095 m ul. Tadeusza Kościuszki 70 m² · 2025-02 · 1095 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,5 m² · 2024-11 · 1119 m ul. Tadeusza Kościuszki 50,9 m² · 2025-11 · 1119 m ul. Tadeusza Kościuszki 50,9 m² · 2025-01 · 1119 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 248 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

28 123 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

25 340 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 24,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.