Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 124 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 435 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.03.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

20.03.2020 Bogucka 16B, Wieliczka

Cena brutto

435 000 zł

3 516

zł / m² lokalu

123,73 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.03.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 983 m². Łączna cena transakcji wyniosła 435 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Bogucka 16B, Wieliczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (124 m²), budynek nr 2861_BUD (82 m²), działkę nr 512/1 (130 m²), działkę nr 513/10 (140 m²) oraz działkę nr 513/7 (713 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 123,73 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 20.03.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Bogucka 16B, Wieliczka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bogucka 16B, Wieliczka

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

121905_4.0002.2861_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

124 m²

Powierzchnia przynależna

12 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Bogucka 16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0002.2861_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2861_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Bogucka 16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.512/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

512/1

Powierzchnia ewidencyjna

130 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.513/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

513/10

Powierzchnia ewidencyjna

140 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Bogucka 16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0002.513/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

513/7

Powierzchnia ewidencyjna

713 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.03.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121905_4.0002.513/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.513/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_4.0002.513/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.513/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121905_4.0002.512/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0002.512/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 820 zł/m² 2021 3 transakcje

6 571 zł/m² 2022 24 transakcje

7 255 zł/m² 2023 29 transakcji

9 609 zł/m² 2024 11 transakcji

10 491 zł/m² 2025 19 transakcji

10 678 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bogucka 16B, Wieliczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieliczka 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wieliczka, ul. Bogucka 16B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bogucka Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieliczka 2, Wieliczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

435 000 zł

Powierzchnia

123,73 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 83 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 435 000 zł 3 516 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −69,4% mediana: 11 492 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 11 7 114–8 052

3 8 052–8 990

3 8 990–9 929

16 9 929–10 867

12 10 867–11 805

9 11 805–12 744

16 12 744–13 682

13 13 682–14 620

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 163 m ?
Cena o 69,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 127 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 492 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bogucka 123 m² · 2025-06 · 15 m ul. Bogucka 69,4 m² · 2025-02 · 24 m ul. Bogucka 34 m² · 2026-05 · 141 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2024-11 · 570 m ul. Kaskadowa 89,9 m² · 2024-10 · 574 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2024-09 · 582 m ul. Reformacka 51,8 m² · 2025-03 · 582 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-07 · 594 m ul. Kaskadowa 89,8 m² · 2024-09 · 597 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-06 · 601 m ul. Kaskadowa 91,7 m² · 2024-09 · 605 m ul. Tadeusza Kościuszki 98,5 m² · 2026-03 · 607 m ul. Reformacka 44,8 m² · 2025-05 · 608 m ul. Kaskadowa 89,5 m² · 2025-06 · 611 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-09 · 611 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,6 m² · 2025-10 · 618 m ul. Tadeusza Kościuszki 70 m² · 2025-02 · 618 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 619 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 619 m ul. Kaskadowa 60,6 m² · 2025-05 · 626 m ul. Kaskadowa 90,3 m² · 2025-05 · 634 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-05 · 634 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,5 m² · 2024-11 · 639 m ul. Tadeusza Kościuszki 50,9 m² · 2025-11 · 639 m ul. Tadeusza Kościuszki 50,9 m² · 2025-01 · 639 m ul. Kaskadowa 60,9 m² · 2025-09 · 642 m ul. Kaskadowa 89,6 m² · 2025-07 · 642 m ul. Kaskadowa 90,5 m² · 2025-08 · 650 m ul. Kaskadowa 60,8 m² · 2025-05 · 650 m ul. Kościuszki 65,1 m² · 2026-03 · 650 m ul. Reformacka 45,4 m² · 2026-06 · 653 m ul. Reformacka 40,4 m² · 2025-02 · 655 m ul. Kaskadowa 61 m² · 2025-05 · 658 m ul. Kaskadowa 90,8 m² · 2025-06 · 658 m ul. Jaworowa 54,3 m² · 2026-02 · 676 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-12 · 676 m ul. Kościuszki 85,1 m² · 2025-10 · 677 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-07 · 677 m ul. Jaworowa 54,1 m² · 2024-10 · 687 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-04 · 728 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-08 · 729 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-06 · 744 m ul. Jaworowa 55 m² · 2026-01 · 749 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 756 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2025-09 · 756 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2024-12 · 756 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-12 · 756 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2024-11 · 756 m ul. Klonowa 62,8 m² · 2024-11 · 770 m ul. Klonowa 72,7 m² · 2024-11 · 770 m ul. Klonowa 72,4 m² · 2024-11 · 772 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-03 · 779 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2026-03 · 786 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-01 · 787 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-04 · 787 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2024-12 · 787 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 787 m ul. Jaworowa 53,3 m² · 2024-12 · 787 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-10 · 787 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-08 · 787 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-09 · 791 m ul. Jaworowa 55 m² · 2024-12 · 791 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 811 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-11 · 811 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 811 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-02 · 811 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 831 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2024-12 · 831 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2026-01 · 831 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 831 m ul. Jaworowa 46,8 m² · 2025-04 · 831 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-05 · 831 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-04 · 831 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-07 · 831 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2024-12 · 831 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-03 · 833 m ul. Karola Szymanowskiego 53,1 m² · 2026-01 · 837 m ul. Zbożowa 62,9 m² · 2025-09 · 918 m ul. Zbożowa 52,7 m² · 2025-04 · 931 m ul. Zbożowa 31,8 m² · 2025-05 · 931 m ul. Zbożowa 55,6 m² · 2024-10 · 931 m ul. Karola Szymanowskiego 37,5 m² · 2025-11 · 957 m ul. Karola Szymanowskiego 25 m² · 2024-09 · 978 m ul. Karola Szymanowskiego 49,7 m² · 2025-04 · 1017 m ul. Świętej Barbary 42,1 m² · 2024-10 · 1018 m ul. Zbożowa 68 m² · 2025-05 · 1020 m ul. Bolesława Chrobrego 37,2 m² · 2025-03 · 1030 m ul. Bolesława Chrobrego 46,1 m² · 2026-03 · 1031 m ul. Zbożowa 59 m² · 2025-09 · 1045 m ul. Zbożowa 63,8 m² · 2025-08 · 1052 m ul. Bolesława Chrobrego 36,8 m² · 2026-01 · 1057 m ul. Bolesława Chrobrego 36,8 m² · 2025-06 · 1057 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-03 · 1064 m ul. Zbożowa 63,7 m² · 2025-12 · 1081 m ul. Bolesława Chrobrego 57,7 m² · 2026-04 · 1095 m ul. Bolesława Chrobrego 36,5 m² · 2026-03 · 1095 m ul. Świętej Barbary 44,2 m² · 2025-06 · 1099 m ul. Zbożowa 66,6 m² · 2026-06 · 1125 m ul. Bolesława Chrobrego 58 m² · 2024-12 · 1128 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 346 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

28 123 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

25 340 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,0%.
Płynność rynku: 83 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 69,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

121905_4.0002.513/7

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

121905_4.0002.513/10

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

121905_4.0002.512/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Wieliczka, ul. Bogucka 16B

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski