Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 16 września 2025 · ulica Marii Callas 8A, Warszawa

  • 16 września 2025
  • ulica Marii Callas 8A, Warszawa
  • 3 składniki

Cena łączna

467 664zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

12 746zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

36,69m²

Data aktu notarialnego

16 września 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
12 746 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
36,69 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
16 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
604354
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Marii Callas 8A, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

16 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 36,69 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 8 738 m². Łączna cena transakcji wyniosła 467 664 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Marii Callas 8A, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (36,69 m²), budynek oraz działkę nr 169 (8 738 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

36,69 m² 12 746 zł/m² 3D
3D
8 738 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.1611.169Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 817 zł/m² 258 transakcji
  2. 2022 8 215 zł/m² 122 transakcje
  3. 2023 10 349 zł/m² 156 transakcji
  4. 2024 11 790 zł/m² 190 transakcji
  5. 2025 12 841 zł/m² 347 transakcji
  6. 2026 13 717 zł/m² 63 transakcje

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ulica Marii Callas 8A

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
642 000 zł 16 373 zł/m² 39,21 m² 17 kwietnia 2026 56 m
550 000 zł 18 966 zł/m² 29 m² 13 kwietnia 2026 56 m
503 000 zł 12 891 zł/m² 39,02 m² 2 kwietnia 2026 36 m
999 400 zł 16 357 zł/m² 61,1 m² 27 marca 2026 56 m
833 008 zł 10 861 zł/m² 76,7 m² 17 marca 2026 56 m
725 000 zł 15 396 zł/m² 47,09 m² 12 marca 2026 56 m
646 147 zł 12 148 zł/m² 53,19 m² 10 marca 2026 56 m
595 000 zł 14 790 zł/m² 40,23 m² 5 marca 2026 56 m
721 382 zł 10 832 zł/m² 66,6 m² 4 marca 2026 0 m
595 000 zł 17 058 zł/m² 34,88 m² 27 stycznia 2026 0 m
790 540 zł 10 506 zł/m² 75,25 m² 23 stycznia 2026 56 m
600 000 zł 15 881 zł/m² 37,78 m² 9 stycznia 2026 56 m
856 921 zł 11 418 zł/m² 75,05 m² 19 grudnia 2025 56 m
388 848 zł 14 613 zł/m² 26,61 m² 15 grudnia 2025 56 m
590 000 zł 16 222 zł/m² 36,37 m² 11 grudnia 2025 53 m
818 476 zł 10 675 zł/m² 76,67 m² 11 grudnia 2025 56 m
672 564 zł 12 197 zł/m² 55,14 m² 2 grudnia 2025 36 m
562 200 zł 13 300 zł/m² 42,27 m² 24 listopada 2025 53 m
480 000 zł 13 761 zł/m² 34,88 m² 20 listopada 2025 0 m
729 451 zł 11 933 zł/m² 61,13 m² 19 listopada 2025 56 m
625 573 zł 13 212 zł/m² 47,35 m² 18 listopada 2025 56 m
420 446 zł 14 528 zł/m² 28,94 m² 18 listopada 2025 56 m
708 476 zł 11 628 zł/m² 60,93 m² 17 listopada 2025 56 m
589 732 zł 12 845 zł/m² 45,91 m² 12 listopada 2025 56 m
676 494 zł 11 247 zł/m² 60,15 m² 12 listopada 2025 64 m
843 746 zł 11 727 zł/m² 71,95 m² 5 listopada 2025 56 m
640 236 zł 12 329 zł/m² 51,93 m² 3 listopada 2025 56 m
533 630 zł 13 268 zł/m² 40,22 m² 3 listopada 2025 56 m
510 467 zł 13 512 zł/m² 37,78 m² 30 października 2025 56 m
377 489 zł 14 133 zł/m² 26,71 m² 30 października 2025 56 m
631 923 zł 13 306 zł/m² 47,49 m² 30 października 2025 56 m
545 620 zł 12 899 zł/m² 42,3 m² 29 października 2025 53 m
495 531 zł 12 022 zł/m² 41,22 m² 28 października 2025 0 m
443 658 zł 11 629 zł/m² 38,15 m² 28 października 2025 36 m
605 374 zł 12 856 zł/m² 47,09 m² 27 października 2025 56 m
666 480 zł 13 981 zł/m² 47,67 m² 27 października 2025 56 m
735 604 zł 12 039 zł/m² 61,1 m² 27 października 2025 56 m
835 624 zł 11 575 zł/m² 72,19 m² 24 października 2025 56 m
711 333 zł 11 959 zł/m² 59,48 m² 24 października 2025 56 m
589 766 zł 12 849 zł/m² 45,9 m² 22 października 2025 56 m
478 821 zł 15 010 zł/m² 31,9 m² 21 października 2025 56 m
505 434 zł 13 228 zł/m² 38,21 m² 21 października 2025 56 m
604 879 zł 10 591 zł/m² 57,11 m² 20 października 2025 0 m
559 374 zł 12 792 zł/m² 43,73 m² 20 października 2025 36 m
475 494 zł 11 683 zł/m² 40,7 m² 20 października 2025 53 m
615 918 zł 11 863 zł/m² 51,92 m² 20 października 2025 56 m
513 158 zł 13 547 zł/m² 37,88 m² 20 października 2025 56 m
554 026 zł 13 331 zł/m² 41,56 m² 20 października 2025 56 m
505 417 zł 13 169 zł/m² 38,38 m² 20 października 2025 56 m
544 497 zł 13 098 zł/m² 41,57 m² 17 października 2025 56 m
516 553 zł 13 081 zł/m² 39,49 m² 17 października 2025 56 m
530 055 zł 13 176 zł/m² 40,23 m² 17 października 2025 56 m
380 590 zł 14 297 zł/m² 26,62 m² 17 października 2025 56 m
718 411 zł 11 606 zł/m² 61,9 m² 16 października 2025 56 m
396 835 zł 14 818 zł/m² 26,78 m² 16 października 2025 56 m
491 255 zł 12 462 zł/m² 39,42 m² 15 października 2025 56 m
818 240 zł 11 401 zł/m² 71,77 m² 15 października 2025 56 m
470 468 zł 14 790 zł/m² 31,81 m² 14 października 2025 56 m
603 084 zł 12 799 zł/m² 47,12 m² 14 października 2025 56 m
482 238 zł 12 846 zł/m² 37,54 m² 14 października 2025 64 m
468 526 zł 12 971 zł/m² 36,12 m² 13 października 2025 36 m
874 630 zł 11 652 zł/m² 75,06 m² 13 października 2025 56 m
609 275 zł 11 500 zł/m² 52,98 m² 13 października 2025 56 m
445 239 zł 12 333 zł/m² 36,1 m² 10 października 2025 36 m
728 970 zł 12 083 zł/m² 60,33 m² 10 października 2025 56 m
430 848 zł 14 252 zł/m² 30,23 m² 9 października 2025 56 m
508 079 zł 12 629 zł/m² 40,23 m² 9 października 2025 56 m
634 430 zł 11 959 zł/m² 53,05 m² 9 października 2025 56 m
359 248 zł 13 807 zł/m² 26,02 m² 8 października 2025 36 m
497 215 zł 12 986 zł/m² 38,29 m² 8 października 2025 56 m
433 123 zł 14 257 zł/m² 30,38 m² 8 października 2025 56 m
515 454 zł 13 139 zł/m² 39,23 m² 8 października 2025 56 m
579 243 zł 12 642 zł/m² 45,82 m² 8 października 2025 56 m
872 109 zł 11 149 zł/m² 78,22 m² 7 października 2025 0 m
585 798 zł 12 314 zł/m² 47,57 m² 7 października 2025 56 m
568 474 zł 13 141 zł/m² 43,26 m² 7 października 2025 56 m
367 099 zł 13 749 zł/m² 26,7 m² 7 października 2025 56 m
639 320 zł 12 314 zł/m² 51,92 m² 7 października 2025 56 m
425 319 zł 14 641 zł/m² 29,05 m² 7 października 2025 56 m
512 279 zł 13 065 zł/m² 39,21 m² 6 października 2025 56 m
450 683 zł 12 102 zł/m² 37,24 m² 6 października 2025 64 m
708 281 zł 12 402 zł/m² 57,11 m² 3 października 2025 0 m
419 699 zł 14 472 zł/m² 29 m² 3 października 2025 56 m
364 393 zł 13 294 zł/m² 27,41 m² 2 października 2025 36 m
368 800 zł 13 050 zł/m² 28,26 m² 1 października 2025 64 m
483 620 zł 12 849 zł/m² 37,64 m² 1 października 2025 64 m
499 500 zł 12 144 zł/m² 41,13 m² 30 września 2025 0 m
397 545 zł 12 734 zł/m² 31,22 m² 30 września 2025 0 m
443 159 zł 12 078 zł/m² 36,69 m² 30 września 2025 0 m
536 837 zł 12 395 zł/m² 43,31 m² 30 września 2025 36 m
491 043 zł 12 818 zł/m² 38,31 m² 30 września 2025 53 m
520 594 zł 13 226 zł/m² 39,36 m² 30 września 2025 64 m
473 754 zł 12 937 zł/m² 36,62 m² 29 września 2025 0 m
471 681 zł 12 088 zł/m² 39,02 m² 29 września 2025 36 m
567 684 zł 11 916 zł/m² 47,64 m² 29 września 2025 36 m
843 330 zł 11 534 zł/m² 73,12 m² 29 września 2025 53 m
466 880 zł 12 200 zł/m² 38,27 m² 29 września 2025 53 m
638 088 zł 12 683 zł/m² 50,31 m² 29 września 2025 53 m
796 641 zł 10 920 zł/m² 72,95 m² 29 września 2025 53 m
684 959 zł 11 834 zł/m² 57,88 m² 25 września 2025 0 m
469 136 zł 12 635 zł/m² 37,13 m² 25 września 2025 0 m
554 377 zł 12 827 zł/m² 43,22 m² 25 września 2025 36 m
580 812 zł 12 635 zł/m² 45,97 m² 25 września 2025 53 m
522 124 zł 12 816 zł/m² 40,74 m² 25 września 2025 53 m
450 445 zł 12 092 zł/m² 37,25 m² 25 września 2025 64 m
587 563 zł 11 149 zł/m² 52,7 m² 24 września 2025 36 m
832 752 zł 10 269 zł/m² 81,09 m² 24 września 2025 36 m
407 220 zł 13 098 zł/m² 31,09 m² 24 września 2025 64 m
395 844 zł 12 773 zł/m² 30,99 m² 24 września 2025 64 m
387 376 zł 13 654 zł/m² 28,37 m² 24 września 2025 64 m
475 025 zł 12 640 zł/m² 37,58 m² 24 września 2025 64 m
468 798 zł 13 390 zł/m² 35,01 m² 23 września 2025 0 m
732 350 zł 11 961 zł/m² 61,23 m² 23 września 2025 36 m
690 273 zł 11 707 zł/m² 58,96 m² 23 września 2025 36 m
565 780 zł 15 120 zł/m² 37,42 m² 23 września 2025 64 m
846 882 zł 11 375 zł/m² 74,45 m² 23 września 2025 64 m
855 338 zł 10 653 zł/m² 80,29 m² 22 września 2025 36 m
668 615 zł 11 354 zł/m² 58,89 m² 22 września 2025 36 m
326 078 zł 12 328 zł/m² 26,45 m² 22 września 2025 36 m
455 570 zł 12 481 zł/m² 36,5 m² 22 września 2025 53 m
490 000 zł 13 074 zł/m² 37,48 m² 22 września 2025 64 m
472 963 zł 11 910 zł/m² 39,71 m² 19 września 2025 0 m
517 826 zł 13 193 zł/m² 39,25 m² 19 września 2025 36 m
496 163 zł 12 457 zł/m² 39,83 m² 18 września 2025 0 m
495 988 zł 12 490 zł/m² 39,71 m² 18 września 2025 53 m
474 225 zł 12 210 zł/m² 38,84 m² 18 września 2025 53 m
825 084 zł 10 511 zł/m² 78,5 m² 17 września 2025 0 m
534 935 zł 12 531 zł/m² 42,69 m² 17 września 2025 0 m
868 338 zł 11 134 zł/m² 77,99 m² 17 września 2025 0 m
472 560 zł 12 748 zł/m² 37,07 m² 17 września 2025 0 m
324 930 zł 12 294 zł/m² 26,43 m² 17 września 2025 36 m
525 567 zł 14 714 zł/m² 35,72 m² 17 września 2025 36 m
484 123 zł 12 611 zł/m² 38,39 m² 17 września 2025 53 m
806 200 zł 10 308 zł/m² 78,21 m² 16 września 2025 0 m
853 692 zł 11 103 zł/m² 76,89 m² 16 września 2025 0 m
895 834 zł 10 802 zł/m² 82,93 m² 16 września 2025 0 m
564 234 zł 13 183 zł/m² 42,8 m² 16 września 2025 0 m
490 025 zł 13 155 zł/m² 37,25 m² 16 września 2025 0 m
800 000 zł 10 920 zł/m² 73,26 m² 16 września 2025 36 m
855 980 zł 10 943 zł/m² 78,22 m² 15 września 2025 0 m
456 195 zł 12 640 zł/m² 36,09 m² 15 września 2025 36 m
612 519 zł 12 841 zł/m² 47,7 m² 15 września 2025 36 m
584 964 zł 11 641 zł/m² 50,25 m² 15 września 2025 53 m
493 305 zł 12 445 zł/m² 39,64 m² 15 września 2025 53 m
507 225 zł 13 063 zł/m² 38,83 m² 15 września 2025 53 m
695 232 zł 12 796 zł/m² 54,33 m² 15 września 2025 64 m
556 488 zł 12 444 zł/m² 44,72 m² 15 września 2025 64 m
786 887 zł 12 720 zł/m² 61,86 m² 12 września 2025 0 m
655 336 zł 11 902 zł/m² 55,06 m² 12 września 2025 36 m
519 390 zł 12 796 zł/m² 40,59 m² 12 września 2025 53 m
562 503 zł 12 189 zł/m² 46,15 m² 12 września 2025 53 m
656 407 zł 13 355 zł/m² 49,15 m² 12 września 2025 53 m
880 334 zł 12 122 zł/m² 72,62 m² 12 września 2025 53 m
640 915 zł 12 852 zł/m² 49,87 m² 12 września 2025 64 m
508 691 zł 12 931 zł/m² 39,34 m² 12 września 2025 64 m
437 440 zł 12 488 zł/m² 35,03 m² 11 września 2025 0 m
468 639 zł 11 903 zł/m² 39,37 m² 11 września 2025 36 m
537 668 zł 12 747 zł/m² 42,18 m² 11 września 2025 53 m
489 456 zł 12 973 zł/m² 37,73 m² 11 września 2025 53 m
478 250 zł 13 150 zł/m² 36,37 m² 11 września 2025 53 m
867 294 zł 11 071 zł/m² 78,34 m² 10 września 2025 0 m
609 982 zł 11 715 zł/m² 52,07 m² 10 września 2025 36 m
702 157 zł 11 464 zł/m² 61,25 m² 10 września 2025 36 m
611 802 zł 11 644 zł/m² 52,54 m² 10 września 2025 36 m
474 378 zł 12 596 zł/m² 37,66 m² 10 września 2025 53 m
430 490 zł 12 342 zł/m² 34,88 m² 9 września 2025 0 m
602 780 zł 11 198 zł/m² 53,83 m² 9 września 2025 36 m
864 574 zł 10 748 zł/m² 80,44 m² 9 września 2025 36 m
571 404 zł 12 619 zł/m² 45,28 m² 9 września 2025 53 m
803 860 zł 11 006 zł/m² 73,04 m² 9 września 2025 53 m
706 080 zł 11 723 zł/m² 60,23 m² 9 września 2025 64 m
564 335 zł 12 964 zł/m² 43,53 m² 8 września 2025 0 m
698 021 zł 12 705 zł/m² 54,94 m² 8 września 2025 36 m
635 742 zł 11 830 zł/m² 53,74 m² 8 września 2025 36 m
819 356 zł 11 878 zł/m² 68,98 m² 8 września 2025 64 m
640 278 zł 12 865 zł/m² 49,77 m² 8 września 2025 64 m
475 906 zł 12 600 zł/m² 37,77 m² 8 września 2025 64 m
492 160 zł 12 721 zł/m² 38,69 m² 5 września 2025 0 m
716 086 zł 11 403 zł/m² 62,8 m² 5 września 2025 36 m
632 961 zł 12 004 zł/m² 52,73 m² 5 września 2025 53 m
525 551 zł 12 869 zł/m² 40,84 m² 5 września 2025 53 m
579 770 zł 11 677 zł/m² 49,65 m² 5 września 2025 64 m
562 317 zł 12 560 zł/m² 44,77 m² 5 września 2025 64 m
345 447 zł 12 668 zł/m² 27,27 m² 4 września 2025 0 m
511 801 zł 13 290 zł/m² 38,51 m² 4 września 2025 0 m
443 085 zł 12 656 zł/m² 35,01 m² 4 września 2025 0 m
542 567 zł 13 224 zł/m² 41,03 m² 4 września 2025 0 m
583 028 zł 12 261 zł/m² 47,55 m² 4 września 2025 36 m
620 460 zł 13 210 zł/m² 46,97 m² 4 września 2025 53 m
491 122 zł 13 135 zł/m² 37,39 m² 4 września 2025 53 m
724 003 zł 11 505 zł/m² 62,93 m² 3 września 2025 36 m
771 030 zł 11 561 zł/m² 66,69 m² 2 września 2025 0 m
399 770 zł 13 090 zł/m² 30,54 m² 2 września 2025 0 m
629 736 zł 11 692 zł/m² 53,86 m² 2 września 2025 36 m
496 656 zł 12 523 zł/m² 39,66 m² 2 września 2025 36 m
860 670 zł 10 914 zł/m² 78,86 m² 2 września 2025 53 m
645 401 zł 13 089 zł/m² 49,31 m² 2 września 2025 53 m
535 759 zł 13 138 zł/m² 40,78 m² 2 września 2025 64 m
745 904 zł 12 362 zł/m² 60,34 m² 2 września 2025 64 m
508 292 zł 11 671 zł/m² 43,55 m² 29 sierpnia 2025 0 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 36,69 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 467 664 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl