Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 950 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.07.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.07.2019

Cena brutto

1 950 000 zł

6 747

zł / m²

289 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.07.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 289 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 950 000 zł (tj. 6 747 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465).

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 6 747 zł

Powierzchnia 289 m²

Powierzchnia gruntu 289 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.07.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146504_8.1214.20/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 146504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 959 zł/m² 2021 13 transakcji

1 332 zł/m² 2022 5 transakcji

450 zł/m² 2023 16 transakcji

450 zł/m² 2024 11 transakcji

169 zł/m² 2025 14 transakcji

19 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7-12-14)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 289 m² została zawarta za kwotę 1 950 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Bielany - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7-12-14 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 950 000 zł

Powierzchnia

289 m²

Cena za metr kwadratowy

6 747 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 51 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 950 000 zł 6 747 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +48095,7% mediana: 14 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 946 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

34 0–53

5 53–106

0 106–160

0 160–213

1 213–266

3 266–319

0 319–372

Ta nieruchomość 8 372–425

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 101 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 48 095,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−79,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Radiowo 289 m² · 2023-02 · 0 m Radiowo 858 m² · 2023-02 · 34 m Radiowo 674 m² · 2023-04 · 979 m Radiowo 452 m² · 2024-01 · 997 m Radiowo 1 082 m² · 2023-12 · 1022 m Placówka 2 202 m² · 2022-05 · 1035 m Placówka 2 202 m² · 2022-06 · 1035 m Placówka 2 202 m² · 2022-04 · 1035 m Placówka 2 202 m² · 2022-06 · 1035 m Placówka 2 202 m² · 2022-06 · 1035 m Placówka 2 202 m² · 2022-03 · 1035 m Placówka 2 202 m² · 2022-03 · 1035 m Placówka 2 202 m² · 2022-03 · 1035 m Placówka 2 202 m² · 2022-04 · 1035 m Placówka 2 202 m² · 2022-05 · 1035 m Placówka 2 202 m² · 2022-03 · 1035 m Placówka 2 202 m² · 2022-03 · 1035 m ul. ulica Loteryjki 8 628 m² · 2021-12 · 1155 m ul. ulica Loteryjki 8 630 m² · 2021-12 · 1164 m Radiowo 8 510 m² · 2021-12 · 1174 m Radiowo 8 510 m² · 2021-12 · 1183 m ul. ulica Arkuszowa 1 147 m² · 2022-12 · 1230 m Chomiczówka 2 004 m² · 2022-09 · 1306 m Radiowo 1 560 m² · 2022-05 · 1387 m Radiowo 1 560 m² · 2022-05 · 1387 m Radiowo 1 560 m² · 2022-08 · 1387 m Radiowo 1 560 m² · 2022-06 · 1387 m ul. ulica Kalambur 176 m² · 2023-11 · 1413 m Wólka Węglowa 1 159 m² · 2022-11 · 1448 m Wólka Węglowa 702 m² · 2022-08 · 1467 m Wólka Węglowa 702 m² · 2022-05 · 1467 m Wólka Węglowa 702 m² · 2022-06 · 1467 m Wólka Węglowa 702 m² · 2022-05 · 1467 m Wólka Węglowa 1 398 m² · 2021-11 · 1543 m Wólka Węglowa 365 m² · 2022-06 · 1557 m Wólka Węglowa 365 m² · 2022-08 · 1557 m Wólka Węglowa 365 m² · 2022-05 · 1557 m Wólka Węglowa 365 m² · 2022-05 · 1557 m Wólka Węglowa 713 m² · 2022-05 · 1567 m Wólka Węglowa 713 m² · 2022-08 · 1567 m Wólka Węglowa 713 m² · 2022-06 · 1567 m Wólka Węglowa 713 m² · 2022-05 · 1567 m Wólka Węglowa 1 964 m² · 2025-08 · 1604 m Wólka Węglowa 678 m² · 2025-05 · 1621 m Wólka Węglowa 54 m² · 2025-05 · 1635 m Wólka Węglowa 173 m² · 2022-01 · 1681 m Wólka Węglowa 103 m² · 2022-05 · 1728 m Placówka 949 m² · 2022-12 · 1792 m Wólka Węglowa 371 m² · 2022-12 · 1808 m Wawrzyszew 834 m² · 2022-05 · 1870 m Wawrzyszew 834 m² · 2022-06 · 1870 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

60,0dB

D59 - ul. Wólczynska w Warszawie

D_14_000577_003 · 1 890 m · 15.02.2022 Głośno

Dzień60,0 dB Noc57,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,0 dB
Data / okres: 14.02.2022 – 15.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,3 dB
Data / okres: 14.02.2022 – 15.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

129 774 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48 095,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,3%.
Płynność rynku: 51 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 890 metrów stąd, wyniósł 60,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 48 095,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.