Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 373 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.11.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.11.2020

Cena brutto

2 500 zł

zł / m²

373 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.11.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 373 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 373 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 139/14 (290 m²) oraz działkę nr 139/9 (83 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 373 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 7 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.11.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

146504_8.1214.139/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

139/14

Powierzchnia ewidencyjna

290 m²

Cena transakcji

2 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146504_8.1214.139/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

139/9

Powierzchnia ewidencyjna

83 m²

Cena transakcji

2 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146504_8.1214.139/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146504_8.1214.139/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 146504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146504_8.1214.139/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146504_8.1214.139/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 146504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 858 zł/m² 2021 12 transakcji

1 437 zł/m² 2022 4 transakcje

577 zł/m² 2023 11 transakcji

1 339 zł/m² 2024 15 transakcji

337 zł/m² 2025 16 transakcji

19 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7-12-14)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Bielany - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7-12-14 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 500 zł

Powierzchnia

373 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 50 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 2 500 zł 7 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −52,1% mediana: 14 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 34 0–54

5 54–107

0 107–160

0 160–214

1 214–267

2 267–320

0 320–373

8 373–427

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Cena o 52,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−79,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Radiowo 289 m² · 2023-02 · 283 m Radiowo 858 m² · 2023-02 · 300 m Chomiczówka 2 004 m² · 2022-09 · 1061 m Radiowo 674 m² · 2023-04 · 1262 m Placówka 2 202 m² · 2022-05 · 1263 m Placówka 2 202 m² · 2022-06 · 1263 m Placówka 2 202 m² · 2022-04 · 1263 m Placówka 2 202 m² · 2022-06 · 1263 m Placówka 2 202 m² · 2022-06 · 1263 m Placówka 2 202 m² · 2022-03 · 1263 m Placówka 2 202 m² · 2022-03 · 1263 m Placówka 2 202 m² · 2022-03 · 1263 m Placówka 2 202 m² · 2022-04 · 1263 m Placówka 2 202 m² · 2022-05 · 1263 m Placówka 2 202 m² · 2022-03 · 1263 m Placówka 2 202 m² · 2022-03 · 1263 m Radiowo 452 m² · 2024-01 · 1280 m Radiowo 1 082 m² · 2023-12 · 1305 m ul. ulica Loteryjki 8 628 m² · 2021-12 · 1432 m ul. ulica Loteryjki 8 630 m² · 2021-12 · 1442 m Radiowo 8 510 m² · 2021-12 · 1452 m Radiowo 8 510 m² · 2021-12 · 1462 m ul. ulica Arkuszowa 1 147 m² · 2022-12 · 1512 m ul. ulica Kalambur 176 m² · 2023-11 · 1589 m Radiowo 1 560 m² · 2022-05 · 1670 m Radiowo 1 560 m² · 2022-05 · 1670 m Radiowo 1 560 m² · 2022-08 · 1670 m Radiowo 1 560 m² · 2022-06 · 1670 m Wawrzyszew 834 m² · 2022-05 · 1697 m Wawrzyszew 834 m² · 2022-06 · 1697 m Wólka Węglowa 1 159 m² · 2022-11 · 1715 m Wólka Węglowa 702 m² · 2022-08 · 1750 m Wólka Węglowa 702 m² · 2022-05 · 1750 m Wólka Węglowa 702 m² · 2022-06 · 1750 m Wólka Węglowa 702 m² · 2022-05 · 1750 m Wólka Węglowa 1 398 m² · 2021-11 · 1814 m Wólka Węglowa 365 m² · 2022-06 · 1838 m Wólka Węglowa 365 m² · 2022-08 · 1838 m Wólka Węglowa 365 m² · 2022-05 · 1838 m Wólka Węglowa 365 m² · 2022-05 · 1838 m Wólka Węglowa 713 m² · 2022-05 · 1847 m Wólka Węglowa 713 m² · 2022-08 · 1847 m Wólka Węglowa 713 m² · 2022-06 · 1847 m Wólka Węglowa 713 m² · 2022-05 · 1847 m Wólka Węglowa 1 964 m² · 2025-08 · 1876 m Wólka Węglowa 678 m² · 2025-05 · 1891 m Placówka 949 m² · 2022-12 · 1900 m Wólka Węglowa 54 m² · 2025-05 · 1906 m Wólka Węglowa 173 m² · 2022-01 · 1956 m Wólka Węglowa 103 m² · 2022-05 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

60,0dB

D59 - ul. Wólczynska w Warszawie

D_14_000577_003 · 1 663 m · 15.02.2022 Głośno

Dzień60,0 dB Noc57,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,0 dB
Data / okres: 14.02.2022 – 15.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,3 dB
Data / okres: 14.02.2022 – 15.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

129 774 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,3%.
Płynność rynku: 50 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 663 metrów stąd, wyniósł 60,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 52,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.