Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 30 grudnia 2025

  • 30 grudnia 2025

Cena transakcyjna

420 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

97zł/m²

Powierzchnia działki

4 321m²

Data aktu notarialnego

30 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
97 zł/m²
Powierzchnia działki
4 321 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 grudnia 2025
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
04C6D3B8F6294EE0BBC4229A2F837588
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

30 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 321 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 420 000 zł, co daje 97 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zieleni urządzonej, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

4 321 m² 97 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0118.1017/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

47SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 316,09 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 5 179,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

2SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,07 m² z 4 316,16 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
155 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 316,16 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 316,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 316,16 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAKRZÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 marca 2026, 3 950 m²

    Opole, ulica Kępska 10

    2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 633 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 950 m²
    • w odległości 650 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 sierpnia 2025, 1 629,75 m²

    325 950 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 629,75 m²
    • w odległości 783 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 lipca 2025, 4 737 m²

    4 151 250 złCena za metr kwadratowy: 876 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 737 m²
    • w odległości 768 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lutego 2025, 55 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 55 m²
    • w odległości 628 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2025, 572 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 149 zł/m²

    • powierzchnia działki 572 m²
    • w odległości 595 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2024, 333 m²

    59 969 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 333 m²
    • w odległości 502 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 listopada 2024, 3 259,5 m²

    651 900 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 259,5 m²
    • w odległości 783 m

  8. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 17 września 2024, 234 m²

    105 780 złCena za metr kwadratowy: 452 zł/m²

    • powierzchnia działek 234 m²
    • w odległości 821 m

  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 sierpnia 2024, 791 m²

    123 000 złCena za metr kwadratowy: 155 zł/m²

    • powierzchnia działki 791 m²
    • w odległości 786 m

  10. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 kwietnia 2024, 1 202 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 202 m²
    • w odległości 597 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 marca 2024, 6 809 m²

    244 770 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 809 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 746 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 lutego 2024, 460,19 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 460,19 m²
    • w odległości 886 m

  13. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 listopada 2023, 865 m²

    1 320 000 złCena za metr kwadratowy: 1 526 zł/m²

    • powierzchnia działki 865 m²
    • w odległości 843 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 września 2023, 1 567 m²

    3 690 000 złCena za metr kwadratowy: 2 355 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 567 m²
    • w odległości 708 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 sierpnia 2022, 2 173 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 173 m²
    • w odległości 783 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 czerwca 2022, 617 m²

    154 727 złCena za metr kwadratowy: 251 zł/m²

    • powierzchnia działki 617 m²
    • w odległości 448 m

  17. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 17 maja 2022, 5 282 m²

    575 700 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 282 m²
    • w odległości 892 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lutego 2022, 2 440 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 440 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 783 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 stycznia 2022, 4 079 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 079 m²
    • w odległości 794 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2021, 233 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 233 m²
    • w odległości 226 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2021, 336 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 8,93 zł/m²

    • powierzchnia działki 336 m²
    • w odległości 358 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2020, 481 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 481 m²
    • w odległości 511 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2019, 83 m²

    5 904 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 83 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 641 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2019, 73 m²

    5 840 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 73 m²
    • w odległości 547 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 lipca 2019, 401 m²

    38 253 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działki 401 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 125 m

  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 lipca 2019, 1 490 m²

    307 500 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 490 m²
    • w odległości 743 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2018, 254 m²

    4 500 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 254 m²
    • w odległości 384 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2018, 20 m²

    1 845 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 958 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lipca 2017, 1 534 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 534 m²
    • w odległości 728 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2016, 1 510 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 510 m²
    • w odległości 738 m

  31. Sprzedaż działki zabudowanej, 25 lutego 2016, 687 m²

    Opole, ulica Michała Korneckiego 57

    110 900 złCena za metr kwadratowy: 161 zł/m²

    • powierzchnia działki 687 m²
    • w odległości 792 m

  32. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 22 grudnia 2015, 131 m²

    20 100 złCena za metr kwadratowy: 153 zł/m²

    • powierzchnia działek 131 m²
    • w odległości 811 m

  33. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 14 października 2015, 391 m²

    Opole, ulica Budowlanych 45

    65 800 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działek 391 m²
    • w odległości 560 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 lipca 2015, 194 m²

    17 073 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 194 m²
    • w odległości 408 m

  35. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 2 lipca 2015, 901 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 277 zł/m²

    • powierzchnia działek 901 m²
    • w odległości 511 m

  36. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 maja 2015, 4 310 m²

    273 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 310 m²
    • w odległości 933 m

  37. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 5 listopada 2014, 2 566 m²

    253 735 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 566 m²
    • w odległości 104 m

  38. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 5 listopada 2014, 2 317 m²

    271 100 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 317 m²
    • w odległości 134 m

  39. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 września 2014, 3 228 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 228 m²
    • w odległości 292 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2014, 56 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działki 56 m²
    • w odległości 441 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2014, 60 m²

    3 600 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 60 m²
    • w odległości 503 m

  42. Sprzedaż działki zabudowanej, 1 lipca 2014, 3 950 m²

    Opole, ulica Kępska 10

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 950 m²
    • w odległości 650 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2014, 600 m²

    78 300 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 481 m

  44. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 lutego 2014, 424 m²

    Opole, ulica Michała Korneckiego 74

    74 500 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia działki 424 m²
    • w odległości 820 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2013, 4 321 m²

    511 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 321 m²
    • w tym samym miejscu

  46. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 października 2013, 423 m²

    Opole, ulica Michała Korneckiego 72

    74 300 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia działki 423 m²
    • w odległości 812 m

  47. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 5 lipca 2013, 422 m²

    Opole, ulica Teodora Glenska 1

    70 900 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działek 422 m²
    • w odległości 672 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2013, 262 m²

    19 300 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 262 m²
    • w odległości 675 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2013, 13 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 m²
    • w odległości 655 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 listopada 2012, 339 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 339 m²
    • w odległości 418 m

  51. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 28 czerwca 2012, 610 m²

    48 800 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 610 m²
    • w odległości 651 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lutego 2012, 120 m²

    7 800 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 120 m²
    • w odległości 658 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2012, 267 m²

    22 200 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działki 267 m²
    • w odległości 657 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2011, 83 m²

    4 920 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 83 m²
    • w odległości 836 m

  55. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2011, 6 478 m²

    667 610 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 478 m²
    • w odległości 676 m

  56. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 września 2011, 304 m²

    72 752 złCena za metr kwadratowy: 239 zł/m²

    • powierzchnia działek 304 m²
    • w odległości 672 m

  57. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 września 2011, 20 976 m²

    188 784 złCena za metr kwadratowy: 9,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 976 m²
    • w odległości 732 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2011, 67 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 67 m²
    • w odległości 834 m

  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2011, 4 960 m²

    347 200 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 960 m²
    • w odległości 843 m

  60. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 grudnia 2010, 289 m²

    Opole, ulica Prudnicka 7

    43 578 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działki 289 m²
    • w odległości 292 m

  61. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2010, 3 324 m²

    446 081 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 324 m²
    • w odległości 657 m

  62. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 września 2010, 616 m²

    Opole, ulica Wiśniowa 33

    110 812 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 616 m²
    • w odległości 797 m

  63. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 lipca 2010, 452 m²

    Opole, ulica Michała Korneckiego 90

    83 629 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działki 452 m²
    • w odległości 885 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 4 321 m² sprzedano za 420 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl