Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 11 lutego 2025

  • 11 lutego 2025

Cena transakcyjna

85 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

149zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

572m²

Udział 1/2 w działce o powierzchni 1 144 m²

Data aktu notarialnego

11 lutego 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
149 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
572 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
11 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/2
Powiat
Opole
Oznaczenie
D7F51DD4AF004CA6B5E721CBA56797E8
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

11 lutego 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 144 m² (udział 1/2). Nieruchomość została sprzedana za kwotę 85 000 zł, co daje 149 zł za metr kwadratowy powierzchni odpowiadającej udziałowi w działce. Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 572 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/2.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

572 m² 149 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0118.1395Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 718,91 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 062,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 718,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 718,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 marca 2026, 3 950 m²

    Opole, ulica Kępska 10

    2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 633 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 950 m²
    • w odległości 826 m
  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2025, 4 321 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 321 m²
    • w odległości 595 m
  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 sierpnia 2025, 1 629,75 m²

    325 950 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 629,75 m²
    • w odległości 693 m
  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 lipca 2025, 4 737 m²

    4 151 250 złCena za metr kwadratowy: 876 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 737 m²
    • w odległości 437 m
  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lutego 2025, 55 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 55 m²
    • w odległości 33 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2024, 333 m²

    59 969 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 333 m²
    • w odległości 920 m
  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 listopada 2024, 3 259,5 m²

    651 900 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 259,5 m²
    • w odległości 693 m
  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 października 2024, 13 099 m²

    4 414 000 złCena za metr kwadratowy: 337 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 099 m²
    • w odległości 857 m
  9. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 17 września 2024, 234 m²

    105 780 złCena za metr kwadratowy: 452 zł/m²

    • powierzchnia działek 234 m²
    • w odległości 440 m
  10. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 sierpnia 2024, 791 m²

    123 000 złCena za metr kwadratowy: 155 zł/m²

    • powierzchnia działki 791 m²
    • w odległości 770 m
  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 czerwca 2024, 459 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 459 m²
    • w odległości 758 m
  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 kwietnia 2024, 1 202 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 202 m²
    • w odległości 1 m
  13. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 lutego 2024, 460,19 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 460,19 m²
    • w odległości 633 m
  14. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 listopada 2023, 865 m²

    1 320 000 złCena za metr kwadratowy: 1 526 zł/m²

    • powierzchnia działki 865 m²
    • w odległości 556 m
  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 września 2023, 1 567 m²

    3 690 000 złCena za metr kwadratowy: 2 355 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 567 m²
    • w odległości 453 m
  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 sierpnia 2022, 2 173 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 173 m²
    • w odległości 693 m
  17. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 czerwca 2022, 617 m²

    154 727 złCena za metr kwadratowy: 251 zł/m²

    • powierzchnia działki 617 m²
    • w odległości 852 m
  18. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 17 maja 2022, 5 282 m²

    575 700 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 282 m²
    • w odległości 881 m
  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lutego 2022, 2 440 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 440 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 693 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 stycznia 2022, 4 079 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 079 m²
    • w odległości 725 m
  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2021, 84 m²

    7 300 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działki 84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 567 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2021, 233 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 233 m²
    • w odległości 688 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2021, 336 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 8,93 zł/m²

    • powierzchnia działki 336 m²
    • w odległości 877 m
  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2020, 481 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 481 m²
    • w odległości 605 m
  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2019, 83 m²

    5 904 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 83 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 387 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2019, 73 m²

    5 840 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 73 m²
    • w odległości 136 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2019, 57 m²

    4 550 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 574 m
  28. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 lipca 2019, 401 m²

    38 253 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działki 401 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 695 m
  29. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 lipca 2019, 1 490 m²

    307 500 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 490 m²
    • w odległości 739 m
  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 sierpnia 2018, 737 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 737 m²
    • w odległości 753 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2018, 254 m²

    4 500 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 254 m²
    • w odległości 908 m
  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2018, 20 m²

    1 845 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 460 m
  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lipca 2017, 1 534 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 534 m²
    • w odległości 139 m
  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 czerwca 2017, 86 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działki 86 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 755 m
  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 stycznia 2017, 669 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 7,47 zł/m²

    • powierzchnia działki 669 m²
    • w odległości 720 m
  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2016, 10 000 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 662 m
  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2016, 1 510 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 510 m²
    • w odległości 153 m
  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 25 lutego 2016, 687 m²

    Opole, ulica Michała Korneckiego 57

    110 900 złCena za metr kwadratowy: 161 zł/m²

    • powierzchnia działki 687 m²
    • w odległości 245 m
  39. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 22 grudnia 2015, 131 m²

    20 100 złCena za metr kwadratowy: 153 zł/m²

    • powierzchnia działek 131 m²
    • w odległości 421 m
  40. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 14 października 2015, 391 m²

    Opole, ulica Budowlanych 45

    65 800 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działek 391 m²
    • w odległości 111 m
  41. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 lipca 2015, 194 m²

    17 073 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 194 m²
    • w odległości 192 m
  42. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 2 lipca 2015, 901 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 277 zł/m²

    • powierzchnia działek 901 m²
    • w odległości 86 m
  43. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 maja 2015, 4 310 m²

    273 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 310 m²
    • w odległości 862 m
  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2015, 602 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 3,32 zł/m²

    • powierzchnia działki 602 m²
    • w odległości 516 m
  45. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 5 listopada 2014, 2 317 m²

    271 100 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 317 m²
    • w odległości 558 m
  46. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 5 listopada 2014, 2 566 m²

    253 735 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 566 m²
    • w odległości 663 m
  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2014, 1 095 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 095 m²
    • w odległości 561 m
  48. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 września 2014, 3 228 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 228 m²
    • w odległości 369 m
  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2014, 56 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działki 56 m²
    • w odległości 181 m
  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2014, 60 m²

    3 600 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 60 m²
    • w odległości 258 m
  51. Sprzedaż działki zabudowanej, 1 lipca 2014, 3 950 m²

    Opole, ulica Kępska 10

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 950 m²
    • w odległości 826 m
  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2014, 600 m²

    78 300 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 657 m
  53. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 lutego 2014, 424 m²

    Opole, ulica Michała Korneckiego 74

    74 500 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia działki 424 m²
    • w odległości 318 m
  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2013, 4 321 m²

    511 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 321 m²
    • w odległości 595 m
  55. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 października 2013, 423 m²

    Opole, ulica Michała Korneckiego 72

    74 300 złCena za metr kwadratowy: 176 zł/m²

    • powierzchnia działki 423 m²
    • w odległości 308 m
  56. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 5 lipca 2013, 422 m²

    Opole, ulica Teodora Glenska 1

    70 900 złCena za metr kwadratowy: 168 zł/m²

    • powierzchnia działek 422 m²
    • w odległości 231 m
  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2013, 262 m²

    19 300 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 262 m²
    • w odległości 497 m
  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2013, 13 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 m²
    • w odległości 481 m
  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 listopada 2012, 339 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 339 m²
    • w odległości 459 m
  60. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 28 czerwca 2012, 610 m²

    48 800 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 610 m²
    • w odległości 467 m
  61. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lutego 2012, 120 m²

    7 800 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 120 m²
    • w odległości 475 m
  62. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2012, 267 m²

    22 200 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działki 267 m²
    • w odległości 395 m
  63. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2011, 83 m²

    4 920 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 83 m²
    • w odległości 845 m
  64. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 września 2011, 304 m²

    72 752 złCena za metr kwadratowy: 239 zł/m²

    • powierzchnia działek 304 m²
    • w odległości 242 m
  65. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2011, 67 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 67 m²
    • w odległości 838 m
  66. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2011, 4 960 m²

    347 200 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 960 m²
    • w odległości 284 m
  67. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 marca 2011, 35 182 m²

    527 730 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 35 182 m²
    • w odległości 750 m
  68. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 grudnia 2010, 289 m²

    Opole, ulica Prudnicka 7

    43 578 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działki 289 m²
    • w odległości 408 m
  69. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2010, 3 324 m²

    446 081 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 324 m²
    • w odległości 860 m
  70. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 września 2010, 616 m²

    Opole, ulica Wiśniowa 33

    110 812 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 616 m²
    • w odległości 364 m
  71. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 lipca 2010, 452 m²

    Opole, ulica Michała Korneckiego 90

    83 629 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działki 452 m²
    • w odległości 397 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości sprzedano udział 1/2 w tej działce o powierzchni 1 144 m² za 85 000 zł. Udziałowi odpowiada 572 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl