Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 7 listopada 2016

  • 7 listopada 2016
  • 2 składniki

Cena łączna

110 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

242zł/m²

Powierzchnia działki głównej

455m²

Data aktu notarialnego

7 listopada 2016

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 614 m²
Powierzchnia działki głównej
455 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
242 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
7 listopada 2016
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
5003FD6FF38C41F6B19D72791F560DBF
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

7 listopada 2016 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 614 m². Łączna cena transakcji wyniosła 110 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 2681/2 (455 m²); działkę 2681/1 (1 159 m²) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2681/1 (1 159 m², droga) oraz działkę nr 2681/2 (455 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 159 m² 3D
455 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0059.2681/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

82SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 454,27 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 272,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXIV/245/08 Rady Miasta Opola z dnia 24 stycznia 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego w Opolu - Grudzicach (Północ)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 454,27 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-04-12
Publikacja2026-08-05
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 454,27 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 454,27 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXIV/245/08 Rady Miasta Opola z dnia 24 stycznia 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego w Opolu - Grudzicach (Północ)
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 454,27 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-04-12
Publikacja2026-08-05
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 454,27 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 sierpnia 2026, 5 540 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 6,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 540 m²
    • w odległości 684 m
  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lipca 2026, 78 m²

    15 990 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działki 78 m²
    • w odległości 687 m
  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2026, 926 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 162 zł/m²

    • powierzchnia działki 926 m²
    • w odległości 274 m
  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 grudnia 2025, 96 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 96 m²
    • w odległości 446 m
  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 grudnia 2025, 276 m²

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 301 zł/m²

    • powierzchnia działki 276 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 442 m
  6. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 listopada 2025, 89 m²

    2 złCena za metr kwadratowy: 0,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 89 m²
    • w odległości 420 m
  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2025, 646 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 511 zł/m²

    • powierzchnia działki 646 m²
    • w odległości 877 m
  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 października 2025, 95 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 526 zł/m²

    • powierzchnia działki 95 m²
    • w odległości 915 m
  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 14 sierpnia 2025, 53 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 377 zł/m²

    • powierzchnia działki 53 m²
    • w odległości 780 m
  10. Sprzedaż pięciu działek zabudowanych, 25 kwietnia 2025, 3 637 m²

    1 176 000 złCena za metr kwadratowy: 323 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 637 m²
    • w odległości 775 m
  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 stycznia 2025, 7 860 m²

    47 160 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 860 m²
    • w odległości 331 m
  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2024, 12 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 m²
    • w odległości 971 m
  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 września 2024, 708 m²

    24 500 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 708 m²
    • w odległości 123 m
  14. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 sierpnia 2024, 566 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 636 zł/m²

    • powierzchnia działki 566 m²
    • w odległości 878 m
  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 września 2023, 2 191 m²

    485 087 złCena za metr kwadratowy: 221 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 191 m²
    • w odległości 599 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2023, 796 m²

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 389 zł/m²

    • powierzchnia działki 796 m²
    • w odległości 838 m
  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2023, 991 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 353 zł/m²

    • powierzchnia działki 991 m²
    • w odległości 600 m
  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2023, 1 062,53 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 062,53 m²
    • w odległości 681 m
  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 kwietnia 2023, 813 m²

    162 600 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 813 m²
    • w odległości 541 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 listopada 2022, 7 120 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 4,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 120 m²
    • w odległości 692 m
  21. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 lipca 2022, 1 986 m²

    243 000 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 986 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 86 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2021, 650 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 385 zł/m²

    • powierzchnia działki 650 m²
    • w odległości 609 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2019, 900 m²

    Opole, ulica Strzelecka 22

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 756 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 912 m
  24. Sprzedaż dwóch działek, 24 października 2019, 225 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 222 zł/m²

    • powierzchnia działek 225 m²
    • w odległości 515 m
  25. Sprzedaż działki, 8 sierpnia 2019, 31 m²

    7 600 złCena za metr kwadratowy: 245 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 m²
    • w odległości 244 m
  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 maja 2019, 562 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 231 zł/m²

    • powierzchnia działki 562 m²
    • w odległości 603 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 stycznia 2019, 706 m²

    150 605 złCena za metr kwadratowy: 213 zł/m²

    • powierzchnia działki 706 m²
    • w odległości 643 m
  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2018, 783 m²

    203 320 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 783 m²
    • w odległości 270 m
  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 maja 2018, 991 m²

    283 500 złCena za metr kwadratowy: 286 zł/m²

    • powierzchnia działek 991 m²
    • w odległości 163 m
  30. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 5 grudnia 2017, 2 642 m²

    805 650 złCena za metr kwadratowy: 305 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 642 m²
    • w odległości 522 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2017, 1 000 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 724 m
  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lutego 2017, 672 m²

    186 345 złCena za metr kwadratowy: 277 zł/m²

    • powierzchnia działki 672 m²
    • w odległości 548 m
  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 listopada 2016, 821 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 821 m²
    • w odległości 16 m
  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2016, 414 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 290 zł/m²

    • powierzchnia działki 414 m²
    • w odległości 721 m
  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2016, 350 m²

    76 000 złCena za metr kwadratowy: 217 zł/m²

    • powierzchnia działki 350 m²
    • w odległości 112 m
  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2016, 495 m²

    76 000 złCena za metr kwadratowy: 154 zł/m²

    • powierzchnia działki 495 m²
    • w odległości 113 m
  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 czerwca 2016, 175,65 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 175,65 m²
    • w odległości 644 m
  38. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 września 2015, 208 m²

    4 500 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 208 m²
    • w odległości 910 m
  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2015, 857 m²

    119 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 857 m²
    • w odległości 915 m
  40. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 września 2015, 1 801 m²

    139 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 801 m²
    • w odległości 137 m
  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 września 2015, 903 m²

    139 000 złCena za metr kwadratowy: 154 zł/m²

    • powierzchnia działek 903 m²
    • w odległości 139 m
  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2015, 982 m²

    142 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 982 m²
    • w odległości 996 m
  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lutego 2014, 657 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działki 657 m²
    • w odległości 539 m
  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lutego 2014, 6,21 m²

    127 600 złCena za metr kwadratowy: 20 548 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,21 m²
    • w odległości 552 m
  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 sierpnia 2013, 240 m²

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 240 m²
    • w odległości 988 m
  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2013, 657 m²

    133 000 złCena za metr kwadratowy: 202 zł/m²

    • powierzchnia działki 657 m²
    • w odległości 539 m
  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2012, 871 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działki 871 m²
    • w odległości 228 m
  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2012, 1 449 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 138 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 449 m²
    • w odległości 701 m
  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 marca 2012, 879 m²

    Opole, ulica Jana Stanisławskiego 1

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 273 zł/m²

    • powierzchnia działki 879 m²
    • w odległości 285 m
  50. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 20 września 2011, 560 m²

    Opole, ulica Heleny Modrzejewskiej 2b

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 804 zł/m²

    • powierzchnia działek 560 m²
    • w odległości 849 m
  51. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 20 czerwca 2011, 700 m²

    525 000 złCena za metr kwadratowy: 750 zł/m²

    • powierzchnia działek 700 m²
    • w odległości 837 m
  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2010, 158 m²

    11 500 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 158 m²
    • w odległości 632 m
  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2010, 190 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 190 m²
    • w odległości 884 m
  54. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 sierpnia 2010, 310 m²

    55 800 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działek 310 m²
    • w odległości 306 m
  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 sierpnia 2010, 138 m²

    Opole, ulica Gustawa Morcinka 69

    55 800 złCena za metr kwadratowy: 404 zł/m²

    • powierzchnia działki 138 m²
    • w odległości 314 m
  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2010, 154 m²

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 149 zł/m²

    • powierzchnia działki 154 m²
    • w odległości 213 m
  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2010, 780 m²

    158 324 złCena za metr kwadratowy: 203 zł/m²

    • powierzchnia działki 780 m²
    • w odległości 355 m
  58. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 lipca 2010, 33,9 m²

    17 485 złCena za metr kwadratowy: 516 zł/m²

    • powierzchnia działek 33,9 m²
    • w odległości 646 m
  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2010, 443 m²

    96 500 złCena za metr kwadratowy: 218 zł/m²

    • powierzchnia działki 443 m²
    • w odległości 199 m
  60. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2010, 159 m²

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działki 159 m²
    • w odległości 660 m
  61. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2009, 599 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 184 zł/m²

    • powierzchnia działek 599 m²
    • w odległości 229 m
  62. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2009, 669 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 194 zł/m²

    • powierzchnia działek 669 m²
    • w odległości 231 m
  63. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2009, 134 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 134 m²
    • w odległości 661 m
  64. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 listopada 2009, 160 m²

    13 000 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działki 160 m²
    • w odległości 631 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 614 m²: działka 2681/1, droga według planu miejscowego, ma 1 159 m², a działka 2681/2 ma 455 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 455 m² działki 2681/2.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 listopada 2016.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 listopada 2016
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl