Obręb ewidencyjny · Opole
Ceny mieszkań Opole — obręb ewidencyjny GRUDZICE (Opole, ul. Gustawa Morcinka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 311 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
920 000 zł
Mediana metrażu
110,7 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
GRUDZICE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 168 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 8 311 zł/m², a mediana metrażu 110,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 46 | 5 404 zł/m² | 410 000 zł | 74,8 m² |
| Inne lokale | 3 | 588 zł/m² | 9 750 zł | 19,5 m² |
| Działki budowlane | 14 | 377 zł/m² | 150 000 zł | 347,5 m² |
| Działki rolne | 9 | 6 zł/m² | 70 000 zł | 796,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 170 000 zł | 6 780,0 m² |
| Budynki | 97 | 8 049 zł/m² | 575 000 zł | 101,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Opole; część danych: OpoleDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu w 2025 r.: 9 465 zł miesięcznie. To 100,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 410 000 zł — z 46 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Opole mieszkały 124 563 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 197 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Opolu 24,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 39,0 do 24,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Opolu w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,3% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 264 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 144,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 4,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 410 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 404 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 74,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 782 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 465 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Opole
- Liczba mieszkań w próbie
- 46
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Opole
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Opole ubyło 197 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Opolu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.06.2025 | Kazimierza Wierzyńskiego 24, Opole Lokal 2_LOK | 920 000 zł | 8 311 zł/m² ? | 110,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.06.2024 | Kazimierza Wierzyńskiego 44, Opole Lokal 1_LOK | 765 000 zł | 7 051 zł/m² ? | 108,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.03.2024 | Tadeusza Borowskiego 24, Opole Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 672 000 zł | 7 625 zł/m² ? | 88,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.01.2024 | Józefa Dobisa 23, Opole Lokal 1_LOK | 605 000 zł | 9 014 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.01.2024 | Tadeusza Borowskiego 14, Opole Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 624 000 zł | 6 111 zł/m² ? | 102,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 18.01.2024 | Tadeusza Borowskiego 18, Opole Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 699 000 zł | 7 931 zł/m² ? | 88,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.12.2023 | Tadeusza Borowskiego 18, Opole Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 642 000 zł | 6 175 zł/m² ? | 104,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 30.11.2023 | Młodej Polski 5, Opole Lokal 100_LOK | 183 000 zł | 5 849 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.11.2023 | Jana Cybisa 40A, Opole Lokal 2_LOK | 1 117 000 zł | 8 457 zł/m² ? | 132,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 2 |
| 09.11.2023 | Tadeusza Borowskiego 22, Opole Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 662 000 zł | 7 512 zł/m² ? | 88,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.