Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 29 lipca 2025

  • 29 lipca 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

900 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

122zł/m²

Powierzchnia działek

7 352m²

Data aktu notarialnego

29 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
7 352 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
122 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
5659C0273EFB4C65B7F0B0F61ECF768E
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

29 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 352 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 856 (4 850 m²) oraz działkę nr 857 (2 502 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

4 850 m² 3D
2 502 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0139.856

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0139.856Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 843,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 4 843,35 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
23,11%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXIII/343/08 Rady Miasta Opola z dnia 03 lipca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Wójtowej Wsi w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 843,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-09-27
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXIII/343/08Uchwała o przystąpieniu LI/559/05Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXIX/437/12Uchwała uchylająca XXXIV/658/16Uchwała uchylająca XLVII/932/17Uchwała uchylająca VIII/170/19Uchwała uchylająca XXIX/588/20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 843,35 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 843,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXIII/343/08 Rady Miasta Opola z dnia 03 lipca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Wójtowej Wsi w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 843,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-09-27
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXIII/343/08Uchwała o przystąpieniu LI/559/05Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXIX/437/12Uchwała uchylająca XXXIV/658/16Uchwała uchylająca XLVII/932/17Uchwała uchylająca VIII/170/19Uchwała uchylająca XXIX/588/20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 843,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0139.857

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0139.857Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

67SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 499,88 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 2 499,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 499,88 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXIII/343/08 Rady Miasta Opola z dnia 03 lipca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Wójtowej Wsi w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 499,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-09-27
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXIII/343/08Uchwała o przystąpieniu LI/559/05Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXIX/437/12Uchwała uchylająca XXXIV/658/16Uchwała uchylająca XLVII/932/17Uchwała uchylająca VIII/170/19Uchwała uchylająca XXIX/588/20
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 499,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXIII/343/08 Rady Miasta Opola z dnia 03 lipca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Wójtowej Wsi w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 499,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2008-09-27
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXXIII/343/08Uchwała o przystąpieniu LI/559/05Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXIX/437/12Uchwała uchylająca XXXIV/658/16Uchwała uchylająca XLVII/932/17Uchwała uchylająca VIII/170/19Uchwała uchylająca XXIX/588/20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 499,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 177 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2024 za mało danych 2 transakcje
  3. 2025 za mało danych 2 transakcje
  4. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WÓJTOWA WIEŚ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 lipca 2026, 601 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działki 601 m²
    • w odległości 739 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2026, 3 779 m²

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 291 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 779 m²
    • w odległości 449 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2026, 818 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 917 zł/m²

    • powierzchnia działki 818 m²
    • w odległości 926 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2026, 325 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 325 m²
    • w odległości 669 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2026, 735 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

    • powierzchnia działki 735 m²
    • w odległości 311 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2025, 110 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 110 m²
    • w odległości 601 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 października 2025, 6 210 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 4,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 210 m²
    • w odległości 943 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 września 2025, 639 m²

    159 000 złCena za metr kwadratowy: 249 zł/m²

    • powierzchnia działek 639 m²
    • w odległości 939 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2025, 24 488 m²

    6 800 000 złCena za metr kwadratowy: 278 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 488 m²
    • w odległości 366 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2025, 8 659 m²

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 659 m²
    • w odległości 792 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 maja 2025, 4,58 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 4,58 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 664 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 maja 2025, 4,58 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 4,58 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 664 m

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 marca 2025, 12 598 m²

    7 896 108 złCena za metr kwadratowy: 627 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 598 m²
    • w odległości 274 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 marca 2025, 6 122 m²

    210 400 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 122 m²
    • w odległości 301 m

  15. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 grudnia 2024, 1 813 m²

    838 553 złCena za metr kwadratowy: 463 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 813 m²
    • w odległości 948 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2024, 871 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 287 zł/m²

    • powierzchnia działki 871 m²
    • w odległości 881 m

  17. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 11 grudnia 2024, 2 293 m²

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 349 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 293 m²
    • w odległości 665 m

  18. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 października 2024, 10 149 m²

    2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 246 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 149 m²
    • w odległości 348 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2024, 640 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 391 zł/m²

    • powierzchnia działki 640 m²
    • w odległości 793 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2024, 2 260 m²

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 279 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 260 m²
    • w odległości 881 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 lipca 2024, 7 352 m²

    845 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 352 m²
    • w tym samym miejscu

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 kwietnia 2024, 976 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 410 zł/m²

    • powierzchnia działek 976 m²
    • w odległości 627 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 kwietnia 2024, 529 m²

    313 650 złCena za metr kwadratowy: 593 zł/m²

    • powierzchnia działek 529 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 940 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2023, 58 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 259 zł/m²

    • powierzchnia działki 58 m²
    • w odległości 441 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 listopada 2023, 1 232 m²

    108 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 232 m²
    • w odległości 994 m

  26. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 13 listopada 2023, 5 880 m²

    2 583 000 złCena za metr kwadratowy: 439 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 880 m²
    • w odległości 341 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2023, 1 183 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 183 m²
    • w odległości 898 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2023, 765 m²

    109 454 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działki 765 m²
    • w odległości 649 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2023, 1 100 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 327 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 863 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2023, 700 m²

    167 000 złCena za metr kwadratowy: 239 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 454 m

  31. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 sierpnia 2023, 1 246 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 177 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 246 m²
    • w odległości 410 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2023, 1 984 m²

    2 149 489 złCena za metr kwadratowy: 1 083 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 984 m²
    • w odległości 380 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 7 352 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl