Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 6 sierpnia 2024

  • 6 sierpnia 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

630 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

279zł/m²

Powierzchnia działek

2 260m²

Data aktu notarialnego

6 sierpnia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
2 260 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
279 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 sierpnia 2024
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Opole
Oznaczenie
BA190D83A66341498D04719830095362
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

6 sierpnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 260 m². Łączna cena transakcji wyniosła 630 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 399 (1 068 m²) oraz działkę nr 400 (1 192 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 068 m² 3D
1 192 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0128.399

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.399Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 971,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 457,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

29SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 971,64 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 971,64 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 971,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 971,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 971,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 971,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0128.400

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0128.400Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 277,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 915,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

29SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 277,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 277,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 277,12 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 277,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXVI/380/08 Rady Miasta Opola z dnia 25 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Szczepanowic w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 277,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2010-03-15
Publikacja2026-08-06
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 277,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2026, 1 313 m²

    585 000 złCena za metr kwadratowy: 446 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 313 m²
    • w odległości 927 m
  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2026, 8 629 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 629 m²
    • w odległości 948 m
  3. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 lipca 2026, 601 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działki 601 m²
    • w odległości 649 m
  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2026, 818 m²

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 917 zł/m²

    • powierzchnia działki 818 m²
    • w odległości 688 m
  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 maja 2026, 921 m²

    434 805 złCena za metr kwadratowy: 472 zł/m²

    • powierzchnia działki 921 m²
    • w odległości 905 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2025, 110 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 110 m²
    • w odległości 707 m
  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 lipca 2025, 7 352 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 352 m²
    • w odległości 881 m
  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 marca 2025, 6 122 m²

    210 400 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 122 m²
    • w odległości 886 m
  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 marca 2025, 12 598 m²

    7 896 108 złCena za metr kwadratowy: 627 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 598 m²
    • w odległości 987 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2024, 871 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 287 zł/m²

    • powierzchnia działki 871 m²
    • w odległości 14 m
  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 lipca 2024, 7 352 m²

    845 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 352 m²
    • w odległości 881 m
  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 kwietnia 2024, 976 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 410 zł/m²

    • powierzchnia działek 976 m²
    • w odległości 750 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2024, 8 629 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,79 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 629 m²
    • w odległości 948 m
  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2024, 1 279 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 391 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 279 m²
    • w odległości 989 m
  15. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 25 marca 2024, 636,25 m²

    33 100 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działek 636,25 m²
    • w odległości 964 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 grudnia 2023, 58 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 259 zł/m²

    • powierzchnia działki 58 m²
    • w odległości 449 m
  17. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 13 listopada 2023, 5 880 m²

    2 583 000 złCena za metr kwadratowy: 439 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 880 m²
    • w odległości 786 m
  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 października 2023, 765 m²

    109 454 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działki 765 m²
    • w odległości 241 m
  19. Sprzedaż sześciu działek zabudowanych, 16 sierpnia 2023, 3 048 m²

    1 700 000 złCena za metr kwadratowy: 558 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 048 m²
    • w odległości 956 m
  20. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 sierpnia 2023, 1 246 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 177 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 246 m²
    • w odległości 653 m
  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 października 2021, 1 209,23 m²

    1 280 020 złCena za metr kwadratowy: 1 059 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 209,23 m²
    • w odległości 750 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2021, 3 955 m²

    791 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 955 m²
    • w odległości 794 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2020, 269,25 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działki 269,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 957 m
  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 14 czerwca 2019, 1 679,49 m²

    3 075 000 złCena za metr kwadratowy: 1 831 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 679,49 m²
    • w odległości 926 m
  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2017, 26,22 m²

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 19 832 zł/m²

    • powierzchnia działki 26,22 m²
    • w odległości 973 m
  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 marca 2017, 6 510 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 3,84 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 510 m²
    • w odległości 904 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 października 2015, 108,96 m²

    Opole, ulica Józefa Hallera 1

    553 500 złCena za metr kwadratowy: 5 080 zł/m²

    • powierzchnia działki 108,96 m²
    • w odległości 952 m
  28. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 11 lipca 2014, 108,96 m²

    Opole, ulica Józefa Hallera 1

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 2 203 zł/m²

    • powierzchnia działek 108,96 m²
    • w odległości 952 m
  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2014, 597 m²

    369 000 złCena za metr kwadratowy: 618 zł/m²

    • powierzchnia działek 597 m²
    • w odległości 951 m
  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 listopada 2013, 597 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 251 zł/m²

    • powierzchnia działek 597 m²
    • w odległości 951 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2011, 2 236,07 m²

    25 238 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 236,07 m²
    • w odległości 875 m
  32. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 1 marca 2010, 629 m²

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 541 zł/m²

    • powierzchnia działek 629 m²
    • w odległości 909 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 2 260 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 630 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 sierpnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 sierpnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl