Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – Opole

Akt notarialny z 5 września 2019

  • 5 września 2019
  • 2 składniki

Cena łączna

406 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

223zł/m²

Powierzchnia działek

1 823,07m²

Data aktu notarialnego

5 września 2019

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 823,07 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
223 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
5 września 2019
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
635FA943BA104A79BAB741ECBD4AE7CC
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

5 września 2019 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 823,07 m². Łączna cena transakcji wyniosła 406 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 131 (392 m²) oraz działkę nr 132 (1 431,07 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

392 m² 3D
1 431,07 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0098.131Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

82SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 867,79 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 2 603,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 867,79 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXIX/523/16 Rady Miasta Opola z dnia 7 lipca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Józefa Walecki w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 867,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-08-11
Publikacja2026-08-24
Uchwała uchwalająca XXIX/523/16Uchwała o przystąpieniu IX/143/15Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXXIV/707/20
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 867,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXIX/523/16 Rady Miasta Opola z dnia 7 lipca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Józefa Walecki w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 867,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-08-11
Publikacja2026-08-24
Uchwała uchwalająca XXIX/523/16Uchwała o przystąpieniu IX/143/15Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXXIV/707/20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 867,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWA WIEŚ KRÓLEWSKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 lutego 2026, 234 m²

    29 656 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

    • powierzchnia działki 234 m²
    • w odległości 754 m

  2. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 czerwca 2025, 23,1 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 216 zł/m²

    • powierzchnia działki 23,1 m²
    • w odległości 814 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2024, 3 634 m²

    1 834 834 złCena za metr kwadratowy: 505 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 634 m²
    • w odległości 172 m

  4. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 listopada 2024, 23,1 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 299 zł/m²

    • powierzchnia działki 23,1 m²
    • w odległości 814 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 czerwca 2024, 343 m²

    8 958 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 343 m²
    • w odległości 700 m

  6. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 maja 2024, 23,1 m²

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 1 169 zł/m²

    • powierzchnia działki 23,1 m²
    • w odległości 814 m

  7. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 marca 2023, 23,1 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1 299 zł/m²

    • powierzchnia działki 23,1 m²
    • w odległości 814 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2023, 740 m²

    Opole, Aleja Przyjaźni 3

    248 460 złCena za metr kwadratowy: 336 zł/m²

    • powierzchnia działki 740 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 528 m

  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 stycznia 2023, 23,1 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 2 165 zł/m²

    • powierzchnia działki 23,1 m²
    • w odległości 814 m

  10. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 27 lipca 2022, 17 613 m²

    2 168 000 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 613 m²
    • w odległości 416 m

  11. Sprzedaż dwóch działek, 18 października 2021, 257,5 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3,88 zł/m²

    • powierzchnia działek 257,5 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 918 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2021, 2 753 m²

    13 402 złCena za metr kwadratowy: 4,87 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 753 m²
    • w odległości 52 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lutego 2020, 38,74 m²

    Opole, ulica Kazimierza Wielkiego 2

    227 000 złCena za metr kwadratowy: 5 860 zł/m²

    • powierzchnia działki 38,74 m²
    • w odległości 701 m

  14. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 2 sierpnia 2019, 1 431,07 m²

    449 000 złCena za metr kwadratowy: 314 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 431,07 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 28 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 czerwca 2019, 1 431,07 m²

    409 000 złCena za metr kwadratowy: 286 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 431,07 m²
    • w odległości 28 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 czerwca 2019, 545 m²

    398 140 złCena za metr kwadratowy: 729 zł/m²

    • powierzchnia działek 545 m²
    • w odległości 80 m

  17. Sprzedaż działki, 10 listopada 2017, 791,24 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 791,24 m²
    • w odległości 915 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2017, 259 m²

    414 000 złCena za metr kwadratowy: 1 598 zł/m²

    • powierzchnia działki 259 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 180 m

  19. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 24 lutego 2017, 1 575 m²

    Opole, ulica 1 Maja 75

    184 500 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 575 m²
    • w odległości 798 m

  20. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 stycznia 2017, 239 m²

    97 170 złCena za metr kwadratowy: 407 zł/m²

    • powierzchnia działki 239 m²
    • w odległości 854 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 stycznia 2017, 491 m²

    419 000 złCena za metr kwadratowy: 853 zł/m²

    • powierzchnia działki 491 m²
    • w odległości 171 m

  22. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 stycznia 2017, 260 m²

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 1 462 zł/m²

    • powierzchnia działki 260 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 202 m

  23. Sprzedaż działki, 12 sierpnia 2016, 6 666,21 m²

    630 złCena za metr kwadratowy: 0,09 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 666,21 m²
    • w odległości 106 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 sierpnia 2016, 416 m²

    430 160 złCena za metr kwadratowy: 1 034 zł/m²

    • powierzchnia działki 416 m²
    • w odległości 105 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 8 czerwca 2016, 1 034,43 m²

    398 000 złCena za metr kwadratowy: 385 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 034,43 m²
    • w odległości 120 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2015, 4 890,99 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,82 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 890,99 m²
    • w odległości 275 m

  27. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 kwietnia 2015, 220 m²

    4 169 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 220 m²
    • w odległości 949 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2015, 91 m²

    3 300 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 91 m²
    • w odległości 475 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 stycznia 2015, 769 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 769 m²
    • w odległości 384 m

  30. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 grudnia 2014, 302 m²

    1 711 200 złCena za metr kwadratowy: 5 666 zł/m²

    • powierzchnia działki 302 m²
    • w odległości 365 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 maja 2014, 297 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 297 m²
    • w odległości 814 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 stycznia 2014, 513 m²

    815 000 złCena za metr kwadratowy: 1 589 zł/m²

    • powierzchnia działek 513 m²
    • w odległości 808 m

  33. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 grudnia 2013, 187 m²

    Opole, ulica Władysława Reymonta 35

    14 931 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 187 m²
    • w odległości 895 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2013, 4 980 m²

    498 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 980 m²
    • w odległości 962 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2013, 4 980 m²

    498 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 980 m²
    • w odległości 962 m

  36. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 czerwca 2013, 100 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 100 m²
    • w odległości 652 m

  37. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 kwietnia 2013, 177 m²

    Opole, ulica Józefa Ignacego Kraszewskiego 21

    9 853 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 177 m²
    • w odległości 975 m

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 29 sierpnia 2012, 197 m²

    Opole, ulica Dekabrystów 8

    8 145 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 197 m²
    • w odległości 622 m

  39. Sprzedaż działki zabudowanej, 12 lipca 2012, 201 m²

    Opole, ulica Armii Krajowej 24

    49 840 złCena za metr kwadratowy: 248 zł/m²

    • powierzchnia działki 201 m²
    • w odległości 647 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lipca 2011, 174 m²

    28 290 złCena za metr kwadratowy: 163 zł/m²

    • powierzchnia działki 174 m²
    • w odległości 928 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2010

    1 000 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 723 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 1 823,07 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 406 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 września 2019.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 września 2019
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl