Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 13 grudnia 2023

  • 13 grudnia 2023

Cena transakcyjna

366 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

90zł/m²

Powierzchnia działki

4 071m²

Data aktu notarialnego

13 grudnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
90 zł/m²
Powierzchnia działki
4 071 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
7E938C84016F491E85AFAD6696C1ABF4
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

13 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 071 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 366 000 zł, co daje 90 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

4 071 m² 90 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0098.2871Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

123SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 75,55% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 072,73 m² z 4 066,96 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

84SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 24,45% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie994,23 m² z 4 066,96 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,08% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3,19 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXX/430/00 Rady Miasta Opola z dnia 28 września 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego "Bolko I" w Opolu wraz z obrzeżem
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,08% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3,19 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2000-12-07
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXX/430/00Uchwała o przystąpieniu XII/187/99Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXIX/523/16
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 066,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXX/430/00 Rady Miasta Opola z dnia 28 września 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego "Bolko I" w Opolu wraz z obrzeżem
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,08% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3,19 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2000-12-07
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XXX/430/00Uchwała o przystąpieniu XII/187/99Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XXIX/523/16
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 066,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 48 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWA WIEŚ KRÓLEWSKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 lipca 2026, 87 m²

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 299 zł/m²

    • powierzchnia działki 87 m²
    • w odległości 901 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2026, 3 690 m²

    1 230 000 złCena za metr kwadratowy: 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 690 m²
    • w odległości 682 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2026, 3 690 m²

    625 000 złCena za metr kwadratowy: 169 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 690 m²
    • w odległości 682 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2026, 1 864 m²

    405 000 złCena za metr kwadratowy: 217 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 864 m²
    • w odległości 883 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2025, 412 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działki 412 m²
    • w odległości 105 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2024, 8 908 m²

    Opole, Aleja Przyjaźni 40

    25 783 złCena za metr kwadratowy: 2,89 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 908 m²
    • w odległości 482 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2023, 946,25 m²

    257 070 złCena za metr kwadratowy: 272 zł/m²

    • powierzchnia działki 946,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 129 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2022, 610,11 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 610,11 m²
    • w odległości 597 m

  9. Sprzedaż działki, 22 września 2022, 3 372 m²

    263 016 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 372 m²
    • w odległości 550 m

  10. Sprzedaż działki, 1 lipca 2022, 932,68 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 932,68 m²
    • w odległości 883 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2022, 409,08 m²

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 1 613 zł/m²

    • powierzchnia działki 409,08 m²
    • w odległości 643 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 kwietnia 2022, 2 664,85 m²

    42 500 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 664,85 m²
    • w odległości 669 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2021, 3 753 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 9,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 753 m²
    • w odległości 598 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2021, 5 280,21 m²

    123 064 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 280,21 m²
    • w odległości 695 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2021, 804,16 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 804,16 m²
    • w odległości 727 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 stycznia 2021, 50,21 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 597 zł/m²

    • powierzchnia działki 50,21 m²
    • w odległości 334 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 stycznia 2021, 5 230 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 5,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 230 m²
    • w odległości 695 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 stycznia 2021, 2 081 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 081 m²
    • w odległości 600 m

  19. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 1 grudnia 2020, 4 964,74 m²

    160 480 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 964,74 m²
    • w odległości 344 m

  20. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 23 października 2020, 61 932,26 m²

    314 296 złCena za metr kwadratowy: 5,07 zł/m²

    • powierzchnia działek 61 932,26 m²
    • w odległości 382 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2020, 452,86 m²

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 972 zł/m²

    • powierzchnia działki 452,86 m²
    • w odległości 437 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2020, 258,6 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 258,6 m²
    • w odległości 564 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 czerwca 2020, 2 531 m²

    20 248 złCena za metr kwadratowy: 8,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 531 m²
    • w odległości 717 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2020, 2 531 m²

    8 100 złCena za metr kwadratowy: 3,20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 531 m²
    • w odległości 717 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2020, 123,58 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 121 zł/m²

    • powierzchnia działek 123,58 m²
    • w odległości 681 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2019, 1 284,39 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 284,39 m²
    • w odległości 733 m

  27. Sprzedaż 15 działek niezabudowanych, 26 września 2019, 8 848,23 m²

    527 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 848,23 m²
    • w odległości 611 m

  28. Sprzedaż działki, 11 czerwca 2019, 135,9 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 221 zł/m²

    • powierzchnia działki 135,9 m²
    • w odległości 545 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 czerwca 2017, 1 567,49 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 3,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 567,49 m²
    • w odległości 790 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2015, 1 200 m²

    FOLWARK

    3 750 złCena za metr kwadratowy: 3,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 942 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2015, 922 m²

    2 450 złCena za metr kwadratowy: 2,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 922 m²
    • w odległości 622 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2014, 24,2 m²

    12 500 złCena za metr kwadratowy: 517 zł/m²

    • powierzchnia działki 24,2 m²
    • w odległości 330 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 kwietnia 2014, 5 886 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 4,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 886 m²
    • w odległości 382 m

  34. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 marca 2014, 1 852 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 852 m²
    • w odległości 769 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2014, 54 170,06 m²

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 0,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 54 170,06 m²
    • w odległości 871 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2014, 1 827 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 3,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 827 m²
    • w odległości 831 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lutego 2014, 3 223 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 7,76 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 223 m²
    • w odległości 286 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2012, 129 708,42 m²

    146 000 złCena za metr kwadratowy: 1,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 129 708,42 m²
    • w odległości 851 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lutego 2012, 2 188 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 2,29 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 188 m²
    • w odległości 615 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 października 2011, 48,58 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 618 zł/m²

    • powierzchnia działek 48,58 m²
    • w odległości 945 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 4 071 m² sprzedano za 366 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 366 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl