Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 1 grudnia 2020

  • 1 grudnia 2020
  • 4 składniki

Cena łączna

160 480zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

32zł/m²

Powierzchnia działek

4 964,74m²

Data aktu notarialnego

1 grudnia 2020

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia działek
4 964,74 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
32 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
1 grudnia 2020
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Powiat
Opole
Oznaczenie
EA2353B7913D425696852B4B2A3AA7CD

Podsumowanie transakcji

1 grudnia 2020 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 964,74 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 480 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 17, działkę nr 20, działkę nr 21 (48,74 m²) oraz działkę nr 26 (4 916 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
48,74 m² 3D
4 916 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0058.21Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

40SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 92,69 m².
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 92,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
50 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
0%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 92,69 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXX/429/00 Rady Miasta Opola z dnia 28 września 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego "Groszowice III" w Opolu wraz z obrzeżem
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 92,69 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2000-12-07
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 92,69 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXX/429/00 Rady Miasta Opola z dnia 28 września 2000 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego "Groszowice III" w Opolu wraz z obrzeżem
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 92,69 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2000-12-07
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 92,69 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 29 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GROSZOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 lipca 2026, 87 m²

    26 000 złCena za metr kwadratowy: 299 zł/m²

    • powierzchnia działki 87 m²
    • w odległości 843 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2026, 1 864 m²

    405 000 złCena za metr kwadratowy: 217 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 864 m²
    • w odległości 817 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2025, 412 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działki 412 m²
    • w odległości 362 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2024, 8 908 m²

    Opole, Aleja Przyjaźni 40

    25 783 złCena za metr kwadratowy: 2,89 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 908 m²
    • w odległości 822 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 listopada 2024, 12 480 m²

    FOLWARK

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 5,61 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 480 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 951 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2023, 4 071 m²

    366 000 złCena za metr kwadratowy: 90 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 071 m²
    • w odległości 344 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 listopada 2023, 26 938 m²

    162 000 złCena za metr kwadratowy: 6,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 26 938 m²
    • w odległości 863 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2023, 946,25 m²

    257 070 złCena za metr kwadratowy: 272 zł/m²

    • powierzchnia działki 946,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 451 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2022, 610,11 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 610,11 m²
    • w odległości 262 m

  10. Sprzedaż działki, 22 września 2022, 3 372 m²

    263 016 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 372 m²
    • w odległości 227 m

  11. Sprzedaż działki, 1 lipca 2022, 932,68 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 932,68 m²
    • w odległości 817 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2022, 409,08 m²

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 1 613 zł/m²

    • powierzchnia działki 409,08 m²
    • w odległości 307 m

  13. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 kwietnia 2022, 2 664,85 m²

    42 500 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 664,85 m²
    • w odległości 342 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 stycznia 2022, 9 600 m²

    FOLWARK

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 600 m²
    • w odległości 780 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2021, 861,45 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 861,45 m²
    • w odległości 954 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2021, 3 753 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 9,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 753 m²
    • w odległości 604 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 czerwca 2021, 1 196,25 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 196,25 m²
    • w odległości 973 m

  18. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2021, 5 280,21 m²

    123 064 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 280,21 m²
    • w odległości 351 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2021, 804,16 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 804,16 m²
    • w odległości 729 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 stycznia 2021, 50,21 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 597 zł/m²

    • powierzchnia działki 50,21 m²
    • w odległości 11 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 stycznia 2021, 5 230 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 5,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 230 m²
    • w odległości 351 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 stycznia 2021, 2 081 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 081 m²
    • w odległości 737 m

  23. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 23 października 2020, 61 932,26 m²

    314 296 złCena za metr kwadratowy: 5,07 zł/m²

    • powierzchnia działek 61 932,26 m²
    • w odległości 68 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2020, 452,86 m²

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 972 zł/m²

    • powierzchnia działki 452,86 m²
    • w odległości 107 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2020, 258,6 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 258,6 m²
    • w odległości 230 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 czerwca 2020, 2 531 m²

    20 248 złCena za metr kwadratowy: 8,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 531 m²
    • w odległości 687 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2020, 2 531 m²

    8 100 złCena za metr kwadratowy: 3,20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 531 m²
    • w odległości 687 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2020, 123,58 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 121 zł/m²

    • powierzchnia działek 123,58 m²
    • w odległości 659 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2019, 1 284,39 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 284,39 m²
    • w odległości 816 m

  30. Sprzedaż 15 działek niezabudowanych, 26 września 2019, 8 848,23 m²

    527 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 848,23 m²
    • w odległości 547 m

  31. Sprzedaż działki, 11 czerwca 2019, 135,9 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 221 zł/m²

    • powierzchnia działki 135,9 m²
    • w odległości 393 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 czerwca 2017, 1 567,49 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 3,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 567,49 m²
    • w odległości 756 m

  33. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 września 2015, 1 698,45 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 698,45 m²
    • w odległości 874 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2015, 1 200 m²

    FOLWARK

    3 750 złCena za metr kwadratowy: 3,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 635 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2015, 922 m²

    2 450 złCena za metr kwadratowy: 2,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 922 m²
    • w odległości 608 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2014, 2 891 m²

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 4,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 891 m²
    • w odległości 948 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2014, 24,2 m²

    12 500 złCena za metr kwadratowy: 517 zł/m²

    • powierzchnia działki 24,2 m²
    • w odległości 16 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 kwietnia 2014, 5 886 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 4,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 886 m²
    • w odległości 68 m

  39. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 marca 2014, 1 852 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 852 m²
    • w odległości 433 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2014, 54 170,06 m²

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 0,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 54 170,06 m²
    • w odległości 554 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2014, 1 827 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 3,83 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 827 m²
    • w odległości 775 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lutego 2014, 3 223 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 7,76 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 223 m²
    • w odległości 473 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2012, 129 708,42 m²

    146 000 złCena za metr kwadratowy: 1,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 129 708,42 m²
    • w odległości 851 m

  44. Sprzedaż działki zabudowanej, 24 maja 2012, 2 943,31 m²

    Opole, ulica Ksawerego Dunikowskiego 8

    365 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 943,31 m²
    • w odległości 941 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lutego 2012, 2 188 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 2,29 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 188 m²
    • w odległości 746 m

  46. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 października 2011, 48,58 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 618 zł/m²

    • powierzchnia działek 48,58 m²
    • w odległości 679 m

  47. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 lipca 2011, 2 943,31 m²

    Opole, ulica Ksawerego Dunikowskiego 8

    92 500 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 943,31 m²
    • w odległości 941 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 600 m²

    FOLWARK

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 600 m²
    • w odległości 779 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 400 m²

    FOLWARK

    4 725 złCena za metr kwadratowy: 1,39 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 400 m²
    • w odległości 983 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 4 964,74 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 480 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 grudnia 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 grudnia 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl