Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 1 czerwca 2023 · Wspólna 24, Opole

  • 1 czerwca 2023
  • Wspólna 24, Opole
  • 3 składniki

Cena łączna

1 300 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

1 327m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

1 czerwca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
1 327 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
980 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
1 czerwca 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
B62448F0FDD9462ABA1BB1BA2D5D84C1
Prawo
użytkowanie wieczyste
Pełny adres
Wspólna 24, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

1 czerwca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 327 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Wspólna 24, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 42/6 (1 327 m²) oraz działkę nr 42/11 (1 203 m², udział 2/10).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
1 327 m²
240,6 m² udział 2/10

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.3503Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

17SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 325,50 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 3 313,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
50 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 325,50 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 325,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 325,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PÓŁWIEŚ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 18 lutego 2026

    Opole, ulica Wspólna 3B

    6 258 240 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 808 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 grudnia 2025

    2 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 213 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2025

    Opole, ulica Ludowa 35

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  4. Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z trzema działkami, 13 maja 2024

    2 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 839 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 marca 2024

    Opole, ulica Cicha 3

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 950 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 maja 2023

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 989 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2022, 478 m²

    Opole, ulica Wspólna 1P

    1 750 000 złCena za metr kwadratowy: 3 661 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 478 m²
    • w odległości 1 000 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 30 grudnia 2021

    2 430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 903 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 5 sierpnia 2021

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 894 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2021

    Opole, ulica Miła 11

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lutego 2021

    1 512 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 307 m

  12. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z dwiema działkami, 14 października 2020

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 431 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 sierpnia 2020

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m

  14. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 29 października 2019

    2 041 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 14 marca 2019

    615 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 705 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 stycznia 2019

    Opole, ulica Cicha 10

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 990 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2018

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 169 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 czerwca 2018

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 458 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 października 2017

    129 150 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 179 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 lipca 2017

    Opole, ulica Żniwna 4

    82 787 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 448 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2017

    615 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 772 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2016

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 870 m

  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 20 grudnia 2016

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 458 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 grudnia 2015, 1 218 m²

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 1 026 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 218 m²
    • w odległości 808 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 1 września 2015

    1 836 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 442 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 kwietnia 2015

    3 410 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 229 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 kwietnia 2015

    Opole, ulica Zamiejska 75

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 860 m

  28. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 9 marca 2015

    729 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m

  29. Sprzedaż 12 budynków wraz z 25 działkami, 12 grudnia 2014

    96 993 863 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 854 m

  30. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 6 listopada 2014

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 października 2014

    Opole, ulica Dobra 7

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 853 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2014, 104 m²

    Opole, ulica Ludowa 53

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 3 462 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104 m²
    • w odległości 846 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2013

    662 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 179 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 30 września 2013

    Opole, ulica Ludowa 26

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 czerwca 2013

    927 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 460 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 marca 2013

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 305 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 marca 2013

    Opole, ulica Niemodlińska 93

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 705 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 grudnia 2012

    9 358 126 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 410 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 listopada 2012

    1 992 670 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 460 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 października 2012

    11 718 259 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 410 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 września 2010

    1 020 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 808 m

  42. Sprzedaż 11 budynków wraz z czterema działkami, 29 marca 2010

    Opole, ulica Wspólna 24

    1 090 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 77 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 czerwca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 czerwca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl