metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

19.08.2024
Cena brutto
1 129 140 zł
1 045
zł / m²
1 081 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 081 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 129 140 zł (tj. 1 045 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola (kod teryt: 1661) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.709Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 079,88 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 619,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
62,93%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XX/362/15 Rady Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Partyzancka-Folwark w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 079,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-01-30
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca XX/362/15Uchwała o przystąpieniu XXXVIII/605/13Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XX/362/15 Rady Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Partyzancka-Folwark w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 079,88 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-01-30
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca XX/362/15Uchwała o przystąpieniu XXXVIII/605/13Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
103 zł/m² 2023 6 transakcji
181 zł/m² 2024 7 transakcji
99 zł/m² 2025 7 transakcji
120 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PÓŁWIEŚ)

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

do 1 km
Działka 10 000 zł 29.07.2026 7 1 427 m² · 908 m Działka 175 500 zł 16.03.2026 750 234 m² · 23 m Działka 105 596 zł 29.01.2026 232 455 m² · 625 m Działka 70 000 zł 17.12.2025 110 634 m² · 744 m Działka 45 000 zł 10.12.2025 76 588 m² · 486 m Działka 176 000 zł 26.11.2025 167 1 053 m² · 724 m Działka 45 000 zł 12.11.2025 70 645 m² · 694 m Działka 45 000 zł 02.10.2025 81 558 m² · 456 m Działka 30 000 zł 15.09.2025 65 460 m² · 471 m Działka 3 690 000 zł 05.09.2025 1 844 2 001 m² · 863 m Działka 80 000 zł 23.06.2025 69 1 157 m² · 724 m Działka 68 500 zł 03.10.2024 124 550 m² · 628 m Działka 488 750 zł 19.08.2024 850 575 m² · 39 m Działka 40 000 zł 07.08.2024 88 455 m² · 706 m Działka 60 000 zł 06.08.2024 219 274 m² · 444 m Działka 498 950 zł 26.06.2024 850 587 m² · 29 m Działka 44 500 zł 13.06.2024 181 246 m² · 426 m Działka 60 000 zł 29.05.2024 219 274 m² · 444 m Działka 74 000 zł 25.04.2024 124 598 m² · 571 m Działka 55 000 zł 22.04.2024 101 546 m² · 458 m Działka 82 000 zł 22.04.2024 150 547 m² · 469 m Działka 2 656 800 zł 27.03.2024 1 022 2 600 m² · 859 m Działka 1 700 000 zł 07.03.2024 446 3 815 m² · 314 m Działka 130 000 zł 01.02.2024 160 812 m² · 488 m Działka 60 000 zł 01.02.2024 120 501 m² · 546 m Działka 350 000 zł 28.12.2023 452 775 m² · 323 m Działka 47 500 zł 27.12.2023 82 580 m² · 673 m Działka 100 zł 20.11.2023 12 9 m² · 203 m Działka 445 000 zł 15.11.2023 178 2 500 m² · 711 m Działka 45 000 zł 27.10.2023 128 351 m² · 516 m Działka 2 484 600 zł 26.10.2023 475 5 226 m² · 743 m Działka 30 000 zł 22.09.2023 98 305 m² · 506 m Działka 1 154 822 zł 08.08.2023 115 10 005 m² · 962 m Działka 861 000 zł 03.08.2023 342 2 521 m² · 629 m Działka 812 560 zł 26.04.2023 123 6 625 m² · 526 m Działka 45 000 zł 05.04.2023 87 519 m² · 529 m Działka 418 200 zł 09.03.2023 135 3 089 m² · 752 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 081 m² została zawarta za kwotę 1 129 140 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PÓŁWIEŚ Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości