Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Przetargowa

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – Opole

Akt notarialny z 13 czerwca 2024

  • 13 czerwca 2024

Cena transakcyjna

44 500zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

181zł/m²

Powierzchnia działki

246m²

Data aktu notarialnego

13 czerwca 2024

Rynek wtórny, przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
181 zł/m²
Powierzchnia działki
246 m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 czerwca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Skarb Państwa
Oznaczenie
9D42E274C01A4DABA4DB53F26325936B
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

13 czerwca 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 246 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 44 500 zł, co daje 181 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy usługowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

246 m² 181 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.198Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

168SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie246,25 m² z 246,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

5SC - Strefa cmentarzy

SC
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,06 m² z 246,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren cmentarzateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług kultu religijnegoteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 246,30 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 246,30 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 246,30 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2023 98 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 172 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2025 88 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PÓŁWIEŚ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2026, 3 525 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 9,93 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 525 m²
    • w odległości 883 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 sierpnia 2026, 517 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działek 517 m²
    • w odległości 250 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 marca 2026, 234 m²

    175 500 złCena za metr kwadratowy: 750 zł/m²

    • powierzchnia działek 234 m²
    • w odległości 404 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2026, 455 m²

    105 596 złCena za metr kwadratowy: 232 zł/m²

    • powierzchnia działki 455 m²
    • w odległości 200 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 grudnia 2025, 588 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działek 588 m²
    • w odległości 341 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 grudnia 2025, 542 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 542 m²
    • w odległości 117 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 listopada 2025, 1 053 m²

    176 000 złCena za metr kwadratowy: 167 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 053 m²
    • w odległości 321 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 listopada 2025, 599 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 599 m²
    • w odległości 275 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 października 2025, 512 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działek 512 m²
    • w odległości 103 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 września 2025, 414 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działek 414 m²
    • w odległości 109 m

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 czerwca 2025, 1 064 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 064 m²
    • w odległości 321 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2024, 9 620 m²

    96 200 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 620 m²
    • w odległości 918 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2024, 7 518 m²

    75 180 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 518 m²
    • w odległości 945 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2024, 9 802 m²

    98 020 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 802 m²
    • w odległości 998 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 października 2024, 504 m²

    68 500 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

    • powierzchnia działek 504 m²
    • w odległości 218 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2024, 1 081 m²

    1 129 140 złCena za metr kwadratowy: 1 045 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 081 m²
    • w odległości 426 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2024, 575 m²

    488 750 złCena za metr kwadratowy: 850 zł/m²

    • powierzchnia działki 575 m²
    • w odległości 460 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2024, 409 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działek 409 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 288 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2024, 250,5 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 250,5 m²
    • w odległości 54 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2024, 587 m²

    498 950 złCena za metr kwadratowy: 850 zł/m²

    • powierzchnia działki 587 m²
    • w odległości 449 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 maja 2024, 250,5 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 250,5 m²
    • w odległości 54 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2024, 580 m²

    74 000 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia działek 580 m²
    • w odległości 181 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 kwietnia 2024, 500 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działek 500 m²
    • w odległości 66 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 kwietnia 2024, 501 m²

    82 000 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²

    • powierzchnia działek 501 m²
    • w odległości 74 m

  25. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 marca 2024, 3 490 m²

    1 700 000 złCena za metr kwadratowy: 487 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 490 m²
    • w odległości 739 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lutego 2024, 812 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia działki 812 m²
    • w odległości 92 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lutego 2024, 501 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 501 m²
    • w odległości 142 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2023, 775 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 452 zł/m²

    • powierzchnia działki 775 m²
    • w odległości 183 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 grudnia 2023, 534 m²

    47 500 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działek 534 m²
    • w odległości 273 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2023, 9 641 m²

    2 352 404 złCena za metr kwadratowy: 244 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 641 m²
    • w odległości 969 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 listopada 2023, 8,61 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 8,61 m²
    • w odległości 242 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2023, 2 500 m²

    445 000 złCena za metr kwadratowy: 178 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 289 m

  33. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 listopada 2023, 3 440 m²

    206 710 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 440 m²
    • w odległości 732 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 października 2023, 305 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 148 zł/m²

    • powierzchnia działek 305 m²
    • w odległości 115 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2023, 305 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 305 m²
    • w odległości 107 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 sierpnia 2023, 10 005 m²

    1 154 822 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 005 m²
    • w odległości 706 m

  37. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 3 sierpnia 2023, 2 336 m²

    861 000 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 336 m²
    • w odległości 213 m

  38. Sprzedaż 11 działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2023, 6 625 m²

    812 560 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 625 m²
    • w odległości 100 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 kwietnia 2023, 519 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działki 519 m²
    • w odległości 127 m

  40. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 9 marca 2023, 1 168 m²

    418 200 złCena za metr kwadratowy: 358 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 168 m²
    • w odległości 329 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 maja 2022, 19 744,48 m²

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 2,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 744,48 m²
    • w odległości 782 m

  42. Sprzedaż dwóch działek, 11 maja 2022, 13 107,17 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 6,64 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 107,17 m²
    • w odległości 858 m

  43. Sprzedaż dwóch działek, 5 stycznia 2022, 0,46 m²

    44 000 złCena za metr kwadratowy: 95 652 zł/m²

    • powierzchnia działek 0,46 m²
    • w odległości 438 m

  44. Sprzedaż dziewięciu działek niezabudowanych, 27 grudnia 2021, 27 616,88 m²

    Opole, ulica "Kory" Olgi Sipowicz 23

    1 211 550 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działek 27 616,88 m²
    • w odległości 398 m

  45. Sprzedaż pięciu działek, 23 listopada 2021, 11 779 m²

    2 398 500 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 779 m²
    • w odległości 682 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2021, 2 651,48 m²

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 651,48 m²
    • w odległości 551 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2019, 173,1 m²

    186 000 złCena za metr kwadratowy: 1 075 zł/m²

    • powierzchnia działki 173,1 m²
    • w odległości 823 m

  48. Sprzedaż działki, 6 sierpnia 2018, 1 118,03 m²

    Opole, ulica ks. Bolesława Domańskiego 33

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 447 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 118,03 m²
    • w odległości 864 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2018, 278,41 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 233 zł/m²

    • powierzchnia działki 278,41 m²
    • w odległości 597 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2018, 500 m²

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 603 m

  51. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 27 lipca 2017, 16 440 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 440 m²
    • w odległości 873 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2017, 596 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 596 m²
    • w odległości 613 m

  53. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 maja 2016, 38,1 m²

    14 500 złCena za metr kwadratowy: 381 zł/m²

    • powierzchnia działek 38,1 m²
    • w odległości 438 m

  54. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 kwietnia 2016, 3 982,17 m²

    Opole, ulica Marzanny 9

    120 786 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 982,17 m²
    • w odległości 806 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2015, 2 038,31 m²

    Opole, ulica Słowiańska 14

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 038,31 m²
    • w odległości 508 m

  56. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 lipca 2014, 2 596,73 m²

    551 674 złCena za metr kwadratowy: 212 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 596,73 m²
    • w odległości 779 m

  57. Sprzedaż 25 działek niezabudowanych, 30 lipca 2013, 3 947,1 m²

    6 084 240 złCena za metr kwadratowy: 1 541 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 947,1 m²
    • w odległości 814 m

  58. Sprzedaż sześciu działek zabudowanych, 19 kwietnia 2012, 1 769,91 m²

    Opole, ulica prof. Stanisława Kolbuszewskiego 10

    405 294 złCena za metr kwadratowy: 229 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 769,91 m²
    • w odległości 624 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 246 m² sprzedano za 44 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 44 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 czerwca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 czerwca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl