Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 20 listopada 2023

  • 20 listopada 2023

Cena transakcyjna

100zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

12zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

8,61m²

Udział 3/1026 w działce o powierzchni 2 943 m²

Data aktu notarialnego

20 listopada 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
12 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
8,61 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
20 listopada 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
3/1026
Powiat
Opole
Oznaczenie
18F3676D2A014452963DA43353EFEBEA
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

20 listopada 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 943 m² (udział 3/1026). Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 zł, co daje 12 zł za metr kwadratowy powierzchni odpowiadającej udziałowi w działce.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 3/1026.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

8,61 m² 12 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.625Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

17SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 103,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 8 206,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

37SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,17 m² z 4 103,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 103,36 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XX/362/15 Rady Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Partyzancka-Folwark w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 103,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-01-30
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca XX/362/15Uchwała o przystąpieniu XXXVIII/605/13Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XVII/354/19Uchwała uchylająca LXXVI/1312/23
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 103,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XX/362/15 Rady Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Partyzancka-Folwark w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 103,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-01-30
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca XX/362/15Uchwała o przystąpieniu XXXVIII/605/13Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XVII/354/19Uchwała uchylająca LXXVI/1312/23
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 103,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2023 za mało danych 4 transakcje
  3. 2024 172 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2025 88 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PÓŁWIEŚ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 sierpnia 2026, 517 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działek 517 m²
    • w odległości 491 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 marca 2026, 234 m²

    175 500 złCena za metr kwadratowy: 750 zł/m²

    • powierzchnia działek 234 m²
    • w odległości 188 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2026, 455 m²

    105 596 złCena za metr kwadratowy: 232 zł/m²

    • powierzchnia działki 455 m²
    • w odległości 438 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 grudnia 2025, 588 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działek 588 m²
    • w odległości 579 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 grudnia 2025, 542 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 542 m²
    • w odległości 330 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 listopada 2025, 1 053 m²

    176 000 złCena za metr kwadratowy: 167 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 053 m²
    • w odległości 559 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 listopada 2025, 599 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 599 m²
    • w odległości 517 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 października 2025, 512 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działek 512 m²
    • w odległości 302 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 września 2025, 414 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działek 414 m²
    • w odległości 315 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 czerwca 2025, 1 064 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 064 m²
    • w odległości 559 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 października 2024, 504 m²

    68 500 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

    • powierzchnia działek 504 m²
    • w odległości 458 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2024, 1 081 m²

    1 129 140 złCena za metr kwadratowy: 1 045 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 081 m²
    • w odległości 203 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2024, 575 m²

    488 750 złCena za metr kwadratowy: 850 zł/m²

    • powierzchnia działki 575 m²
    • w odległości 232 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 sierpnia 2024, 409 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działek 409 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 529 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2024, 250,5 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 250,5 m²
    • w odległości 274 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2024, 587 m²

    498 950 złCena za metr kwadratowy: 850 zł/m²

    • powierzchnia działki 587 m²
    • w odległości 221 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2024, 246 m²

    44 500 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 246 m²
    • w odległości 242 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 maja 2024, 250,5 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 250,5 m²
    • w odległości 274 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2024, 580 m²

    74 000 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia działek 580 m²
    • w odległości 411 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 kwietnia 2024, 500 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działek 500 m²
    • w odległości 289 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 kwietnia 2024, 501 m²

    82 000 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²

    • powierzchnia działek 501 m²
    • w odległości 300 m

  22. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 marca 2024, 3 490 m²

    1 700 000 złCena za metr kwadratowy: 487 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 490 m²
    • w odległości 513 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lutego 2024, 812 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia działki 812 m²
    • w odległości 320 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lutego 2024, 501 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 501 m²
    • w odległości 377 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2023, 775 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 452 zł/m²

    • powierzchnia działki 775 m²
    • w odległości 220 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 grudnia 2023, 534 m²

    47 500 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działek 534 m²
    • w odległości 509 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2023, 2 500 m²

    445 000 złCena za metr kwadratowy: 178 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 515 m

  28. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 listopada 2023, 3 440 m²

    206 710 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 440 m²
    • w odległości 894 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 października 2023, 305 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 148 zł/m²

    • powierzchnia działek 305 m²
    • w odległości 348 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 października 2023, 5 226 m²

    2 484 600 złCena za metr kwadratowy: 475 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 226 m²
    • w odległości 922 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2023, 305 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 305 m²
    • w odległości 338 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 sierpnia 2023, 10 005 m²

    1 154 822 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 005 m²
    • w odległości 880 m

  33. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 3 sierpnia 2023, 2 336 m²

    861 000 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 336 m²
    • w odległości 454 m

  34. Sprzedaż 11 działek niezabudowanych, 26 kwietnia 2023, 6 625 m²

    812 560 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 625 m²
    • w odległości 339 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 kwietnia 2023, 519 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działki 519 m²
    • w odległości 361 m

  36. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 9 marca 2023, 1 168 m²

    418 200 złCena za metr kwadratowy: 358 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 168 m²
    • w odległości 570 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 maja 2022, 19 744,48 m²

    49 000 złCena za metr kwadratowy: 2,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 744,48 m²
    • w odległości 930 m

  38. Sprzedaż dwóch działek, 11 maja 2022, 13 107,17 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 6,64 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 107,17 m²
    • w odległości 991 m

  39. Sprzedaż dwóch działek, 5 stycznia 2022, 0,46 m²

    44 000 złCena za metr kwadratowy: 95 652 zł/m²

    • powierzchnia działek 0,46 m²
    • w odległości 648 m

  40. Sprzedaż dziewięciu działek niezabudowanych, 27 grudnia 2021, 27 616,88 m²

    Opole, ulica "Kory" Olgi Sipowicz 23

    1 211 550 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działek 27 616,88 m²
    • w odległości 542 m

  41. Sprzedaż pięciu działek, 23 listopada 2021, 11 779 m²

    2 398 500 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 779 m²
    • w odległości 855 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2021, 2 651,48 m²

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 651,48 m²
    • w odległości 726 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2018, 278,41 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 233 zł/m²

    • powierzchnia działki 278,41 m²
    • w odległości 798 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2018, 500 m²

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 804 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2017, 596 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 596 m²
    • w odległości 808 m

  46. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 maja 2016, 38,1 m²

    14 500 złCena za metr kwadratowy: 381 zł/m²

    • powierzchnia działek 38,1 m²
    • w odległości 648 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2015, 2 038,31 m²

    Opole, ulica Słowiańska 14

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 038,31 m²
    • w odległości 749 m

  48. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 lipca 2014, 2 596,73 m²

    551 674 złCena za metr kwadratowy: 212 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 596,73 m²
    • w odległości 956 m

  49. Sprzedaż sześciu działek zabudowanych, 19 kwietnia 2012, 1 769,91 m²

    Opole, ulica prof. Stanisława Kolbuszewskiego 10

    405 294 złCena za metr kwadratowy: 229 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 769,91 m²
    • w odległości 736 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości sprzedano udział 3/1026 w tej działce o powierzchni 2 943 m² za 100 zł. Udziałowi odpowiada 8,61 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl