Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 21 lipca 2025 · Basztowa 11A, Opole

  • 21 lipca 2025
  • Basztowa 11A, Opole
  • 3 składniki

Cena łączna

1 070 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

803m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

21 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
803 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 333 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 lipca 2025
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
F4E38054261641F78BDF8EB9DD1F6A2C
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Basztowa 11A, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

21 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 803 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 070 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Basztowa 11A, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 4072 (803 m²) oraz działkę nr 4074 (294 m², udział 1/2).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
803 m² 3D
147 m² udział 1/2 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0141.4072

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0141.4072Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 805,02 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 563,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego4 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 805,02 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 805,02 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-10-02
Publikacja2026-10-06
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 805,02 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-06
Zobacz dokumenty5 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 805,02 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 805,02 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-10-02
Publikacja2026-10-06
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 805,02 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-06
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 805,02 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0141.4074

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0141.4074Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 295,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 206,6 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego4 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 295,14 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 295,14 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-10-02
Publikacja2026-10-06
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 295,14 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-06
Zobacz dokumenty5 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 295,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 295,14 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-10-02
Publikacja2026-10-06
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Czarnowąsy VI" w OpoluNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 295,14 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-09-28
Publikacja2026-10-06
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 295,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole, ulica Basztowa 11A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 11 sierpnia 2026

    Opole, ulica Małej Panwi 13A

    7 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 898 m
  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2026

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 526 m
  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 lutego 2026

    1 080 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 619 m
  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 stycznia 2026

    Opole, ulica Wojciecha Gersona 10

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 334 m
  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 11 sierpnia 2025

    Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 257 m
  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 stycznia 2025

    Opole, ulica Gawędy 52

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 829 m
  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 stycznia 2025

    Opole, ulica Gawędy 58

    385 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 795 m
  8. Sprzedaż pięciu budynków wraz z trzema działkami, 30 stycznia 2025

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 955 m
  9. Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z 25 działkami, 21 listopada 2024

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 837 m
  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 listopada 2024

    Opole, ulica Aleksandra Gierymskiego 4

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m
  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 12 marca 2024

    Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 257 m
  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 10 stycznia 2024

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 1

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 314 m
  13. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 1 września 2023

    Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 257 m
  14. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 14 października 2022

    Opole, ulica Piotra Michałowskiego 1

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 332 m
  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 sierpnia 2022

    Opole, ulica Wojciecha Gersona 2

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 170 m
  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 4 kwietnia 2022

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 11

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 740 m
  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 grudnia 2021

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 8A

    3 874 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 593 m
  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 18 listopada 2021

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 17

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m
  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 marca 2021

    Opole, ulica Krzanowicka 26

    262 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 431 m
  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 1 września 2020

    Opole, ulica Krzanowicka 27

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 559 m
  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 listopada 2019

    Opole, ulica Mikołaja 12

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 690 m
  22. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 27 listopada 2019

    Opole, ulica Piotra Michałowskiego 23

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 257 m
  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 sierpnia 2019

    Opole, ulica Basztowa 10

    620 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 107 m
  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 11 czerwca 2019

    Opole, ulica Małej Panwi 3

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 791 m
  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 6 czerwca 2019

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 17

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m
  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 17 grudnia 2018

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 2

    1 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 336 m
  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 września 2018

    Opole, ulica Mikołaja 8

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 686 m
  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2018, 84,7 m²

    Opole, ulica Mikołaja 6

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 2 715 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,7 m²
    • w odległości 684 m
  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 17 maja 2018

    Opole, ulica Jana Sobieskiego 40

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 861 m
  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2017

    Opole, ulica Władysława Jagiełły 11A

    640 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 789 m
  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2017

    Opole, ulica Basztowa 10A

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 72 m
  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 września 2017

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 24 m
  33. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 lutego 2017

    Opole, ulica Piotra Michałowskiego 17

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 238 m
  34. Sprzedaż 16 budynków wraz z sześcioma działkami, 28 lipca 2015

    510 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 939 m
  35. Sprzedaż 16 budynków wraz z sześcioma działkami, 17 czerwca 2015

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 939 m
  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 czerwca 2014

    Opole, ulica Mikołaja 6

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 684 m
  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 października 2011

    Opole, ulica Gawędy 63

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 852 m
  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 września 2011

    Opole, ulica Mikołaja 8

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 686 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 070 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl