Przejdź do treści
metroskop.pl
7 działek i 5 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z siedmioma działkami na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 25 października 2022 · Ludwika Waryńskiego 30, Opole

  • 25 października 2022
  • Ludwika Waryńskiego 30, Opole
  • 12 składników

Cena łączna

23 801 945zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 7 działek i 5 budynków

Powierzchnia działek

885m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

25 października 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
12
Skład transakcji
7 działek i 5 budynków
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
885 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
26 895 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 października 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
FFEDF1EB1D94497BAFEA77F98254C4FD
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Ludwika Waryńskiego 30, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

25 października 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek i 5 budynków. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 885 m². Łączna cena transakcji wyniosła 23 801 945 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Ludwika Waryńskiego 30, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 111, działkę nr 28/1, działkę nr 28/2, działkę nr 28/3 (885 m²), działkę nr 6, działkę nr 7/2 oraz działkę nr 9/2.

Składniki transakcji

12 składników

3D
3D
3D
3D
3D
885 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.600Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

34SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 620,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.4
orientacyjnie 7 128,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXXI/828/06 Rady Miasta Opola z dnia 12 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Przedmieście Odrzańskie" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 620,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-10-01
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca LXXI/828/06Uchwała o przystąpieniu LVII/638/05Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 620,04 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXXI/828/06 Rady Miasta Opola z dnia 12 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Przedmieście Odrzańskie" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 620,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-10-01
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca LXXI/828/06Uchwała o przystąpieniu LVII/638/05Rysunek planuLegenda rysunku
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 620,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 620,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 7 063 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2024 za mało danych 2 transakcje
  3. 2025 za mało danych 4 transakcje
  4. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Opole, ulica Artura Grottgera 1
 900 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2026 749 m
41 697 zł brak danych brak danych 29 maja 2026 910 m
Budynek
Opole, ulica Rybacka 15
 3 000 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2026 635 m
25 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2025 368 m
Budynek
Opole, ulica Leona Wyczółkowskiego 1
 550 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2025 965 m
41 205 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2025 910 m
1 117 037 zł brak danych brak danych 5 listopada 2025 601 m
Budynek
Opole, ulica Powstańców Śląskich 8
 220 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2025 814 m
49 207 zł brak danych brak danych 25 lipca 2025 847 m
3 228 750 zł brak danych brak danych 14 lipca 2025 485 m
Budynek
Opole, ulica Minorytów 3
 7 426 zł brak danych brak danych 21 maja 2025 906 m
850 000 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2025 341 m
Budynek
Opole, ulica Budowlanych 5a
 260 147 zł brak danych brak danych 25 marca 2025 964 m
30 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2025 812 m
42 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2025 812 m
66 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2024 812 m
50 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2024 812 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 12
 670 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2024 748 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 39
 220 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 729 m
40 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2024 812 m
Budynek
Opole, ulica Daniela Chodowieckiego 3
 860 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2024 902 m
7 615 167 zł brak danych brak danych 14 września 2023 942 m
30 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2023 289 m
Budynek
Opole, ulica Kazimierza Malczewskiego 4a
 2 100 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2023 971 m
Budynek
Opole, ulica Stanisława Spychalskiego 30
 1 500 000 zł brak danych brak danych 28 października 2022 185 m
1 869 600 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2022 256 m
55 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2022 289 m
15 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2022 812 m
537 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2022 256 m
86 100 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2022 691 m
Budynek
Opole, ulica Szpitalna 13
 4 000 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 731 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 10
 14 583 zł brak danych brak danych 8 września 2021 753 m
Budynek
Opole, ulica Zamkowa 4
 2 350 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2021 813 m
Budynek
Opole, ulica Powstańców Śląskich 8
 235 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2021 814 m
Budynek
Opole, ulica Daniela Chodowieckiego 3
 660 000 zł brak danych brak danych 29 października 2020 902 m
28 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2020 32 m
1 080 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2020 940 m
20 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2019 884 m
Budynek
Opole, ulica Budowlanych 5a
 1 599 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2019 964 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 14
 258 582 zł brak danych brak danych 11 października 2019 359 m
Budynek
Opole, ulica Karola Szymanowskiego 1
 5 571 000 zł brak danych brak danych 10 października 2019 351 m
Budynek
Opole, ulica Stefana Stoińskiego 25
 100 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2019 457 m
Budynek
Opole, ulica Szpitalna 11
 2 235 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2019 731 m
Budynek
Opole, ulica Łąkowa 5A
 700 000 zł brak danych brak danych 15 lutego 2019 296 m
Budynek
Opole, ulica Stefana Stoińskiego 15A
 435 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2019 486 m
Budynek
Opole, Plac Świętego Sebastiana 3
 1 600 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2018 922 m
5 647 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2018 357 m
514 000 zł brak danych brak danych 19 września 2018 691 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 32
 430 000 zł brak danych brak danych 19 lipca 2018 834 m
Budynek
Opole, ulica Feliksa Nowowiejskiego 13
 495 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2018 492 m
21 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2018 35 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 26
 2 244 750 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2018 523 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 12
 400 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2018 748 m
5 525 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2018 612 m
Budynek
Opole, ulica Artura Grottgera 1a
 320 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2018 774 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 26
 3 636 286 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2017 523 m
Budynek
Opole, ulica Strzelców Bytomskich 6
 88 200 zł brak danych brak danych 12 października 2017 872 m
4 975 zł brak danych brak danych 27 lipca 2017 935 m
Budynek
Opole, ulica Jana Styki 11
 101 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2017 972 m
2 903 zł brak danych brak danych 30 maja 2017 996 m
Budynek
Opole, ulica Henryka Sienkiewicza 33OF
 2 121 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2017 889 m
Budynek
Opole, ulica Staromiejska 10
 1 279 200 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2017 919 m
Budynek
Opole, ulica Rybacka 11
 1 012 zł 1,82 zł/m² 555 m² 28 listopada 2016 629 m
7 491 zł brak danych brak danych 8 listopada 2016 957 m
Budynek
Opole, ulica Stefana Stoińskiego 19
 442 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2016 463 m
Budynek
Opole, ulica Staromiejska 10
 984 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2016 919 m
Budynek
Opole, ulica Kazimierza Malczewskiego 2
 670 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2016 979 m
1 370 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2016 946 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 8
 158 900 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2016 733 m
Budynek
Opole, ulica Staromiejska 10
 442 800 zł brak danych brak danych 10 maja 2016 919 m
Budynek
Opole, ulica Księdza Jana Dzierżona 2
 245 400 zł brak danych brak danych 9 maja 2016 999 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 14
 350 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2016 750 m
19 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2016 812 m
15 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2015 812 m
600 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2015 699 m
Budynek
Opole, ulica Szymona Koszyka 11
 1 962 179 zł 903 zł/m² 2 172,8 m² 29 maja 2015 684 m
12 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2015 812 m
Budynek
Opole, ulica Stefana Stoińskiego 14
 525 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2015 414 m
120 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2015 887 m
213 833 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2014 876 m
Budynek
Opole, ulica Norberta Barlickiego 17
 1 487 805 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2014 586 m
15 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2014 812 m
Budynek
Opole, ulica Strzelców Bytomskich 7
 3 520 100 zł brak danych brak danych 28 maja 2014 835 m
Budynek
Opole, ulica Księdza Norberta Bonczyka 55
 30 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2014 451 m
Budynek
Opole, ulica Krakowska 8-10
 4 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2014 998 m
55 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2013 161 m
Budynek
Opole, ulica Pasieczna 2
 91 600 zł brak danych brak danych 26 września 2013 755 m
Budynek
Opole, ulica Piastowska 3
 5 100 000 zł brak danych brak danych 29 sierpnia 2013 610 m
Budynek
Opole, ulica Mieczysława Niedziałkowskiego 1
 81 307 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2013 857 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 9a
 68 800 zł brak danych brak danych 21 lutego 2013 718 m
Budynek
Opole, ulica Księdza Norberta Bonczyka 57
 500 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2013 506 m
Budynek
Opole, ulica Stanisława Spychalskiego 3A
 400 000 zł 5 000 zł/m² 80 m² 15 października 2012 327 m
Budynek
Opole, ulica Zamkowa 4
 183 300 zł brak danych brak danych 9 października 2012 813 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 57
 100 000 zł brak danych brak danych 14 września 2012 968 m
Budynek
Opole, ulica Feliksa Nowowiejskiego 9a
 500 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2012 445 m
4 363 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2012 863 m
Budynek
Opole, ulica Rynek 11c
 49 731 zł brak danych brak danych 8 maja 2012 829 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 24
 2 166 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2012 393 m
Budynek
Opole, ulica Książąt Opolskich 14-16
 62 677 zł brak danych brak danych 30 marca 2012 879 m
Budynek
Opole, ulica Strzelców Bytomskich 5
 11 135 zł brak danych brak danych 20 marca 2012 851 m
Budynek
Opole, ulica Strzelców Bytomskich 5
 10 467 zł brak danych brak danych 20 marca 2012 851 m
Budynek
Opole, ulica Strzelców Bytomskich 5
 9 316 zł brak danych brak danych 20 marca 2012 851 m
Budynek
Opole, ulica Strzelców Bytomskich 5
 9 733 zł brak danych brak danych 20 marca 2012 851 m
Budynek
Opole, ulica Strzelców Bytomskich 5
 4 254 zł brak danych brak danych 20 marca 2012 851 m
Budynek
Opole, ulica Strzelców Bytomskich 5
 8 524 zł brak danych brak danych 20 marca 2012 851 m
Budynek
Opole, ulica Strzelców Bytomskich 5
 10 593 zł brak danych brak danych 20 marca 2012 851 m
Budynek
Opole, ulica Strzelców Bytomskich 5
 9 750 zł brak danych brak danych 20 marca 2012 851 m
Budynek
Opole, Plac Jana Kazimierza 2
 75 018 zł brak danych brak danych 15 marca 2012 120 m
3 030 zł brak danych brak danych 14 lutego 2012 493 m
Budynek
Opole, ulica Prószkowska 12
 400 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2012 748 m
Budynek
Opole, ulica Wrocławska 24
 920 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2011 393 m
193 500 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2011 447 m
Budynek
Opole, ulica Powstańców Śląskich 8
 290 000 zł brak danych brak danych 9 września 2011 814 m
53 000 zł brak danych brak danych 9 września 2011 940 m
230 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2011 926 m
19 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2011 44 m
Budynek
Opole, ulica Księdza Norberta Bonczyka 55
 50 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2011 451 m
Budynek
Opole, ulica Powstańców Śląskich 8
 108 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2011 814 m
14 000 zł brak danych brak danych 1 stycznia 2011 812 m
26 240 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2010 716 m
Budynek
Opole, ulica Budowlanych 2A
 1 464 000 zł brak danych brak danych 3 września 2010 965 m
2 440 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2010 988 m
42 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2010 940 m
103 868 zł brak danych brak danych 24 lutego 2010 691 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek i 5 budynków.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 23 801 945 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 października 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 października 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl