Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 20 grudnia 2018 · 700-LECIA NIEMODLINA 19, NIEMODLIN

  • 20 grudnia 2018
  • 700-LECIA NIEMODLINA 19, NIEMODLIN
  • 3 składniki

Cena łączna

160 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 038zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

78,5m²

Data aktu notarialnego

20 grudnia 2018

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Skład transakcji
2 działki i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 038 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
78,5 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
20 grudnia 2018
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
1609/69/2019
Udział
1/1
Powiat
powiat opolski
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Pełny adres
700-LECIA NIEMODLINA 19, NIEMODLIN

Podsumowanie transakcji

20 grudnia 2018 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 78,5 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 763 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to 700-LECIA NIEMODLINA 19, NIEMODLIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (78,5 m²), działkę nr 70/17 (273 m²) oraz działkę nr 70/9 (1 490 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

78,5 m² 2 038 zł/m² 3D
273 m² 3D
1 490 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160907_4.0027.AR_3.70/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_4.0027.AR_3.70/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

25SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 469,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 2 203,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
93,02%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 469,04 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 469,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 469,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 469,04 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160907_4.0027.AR_3.70/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_4.0027.AR_3.70/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

25SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 271,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 406,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 271,12 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 271,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 271,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 271,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEMODLIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 19

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 7 stycznia 2026, 56,9 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 7-9

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 745 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,9 m²
    • w odległości 231 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 23 września 2025, 56,9 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 7-9

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 5 448 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 227 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 4 lipca 2025

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 7-9

    145 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • 3 izby
    • w odległości 231 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 listopada 2024, 64,7 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 11-13

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 3 864 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,7 m²
    • 4 izby
    • w odległości 108 m

  5. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 3 listopada 2023, 6,66 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 15,17

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 48 048 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 6,66 m²
    • 5 izb
    • w odległości 54 m

  6. Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 2 sierpnia 2023, 1,61 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 7-9

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1,61 m²
    • 2 izby
    • w odległości 231 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 1 lipca 2022, 65,4 m²

    PIOTROWA 10,10a

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 058 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,4 m²
    • 4 izby
    • w odległości 933 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami, 3 sierpnia 2021, 52,5 m²

    PIOTROWA

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 286 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,5 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 871 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 stycznia 2020, 78,5 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 11-13

    197 000 złCena za metr kwadratowy: 2 510 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,5 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 108 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 grudnia 2018, 65,4 m²

    PIOTROWA 10,10a

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 294 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,4 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 933 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 4 grudnia 2018, 64,7 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 19,21

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 318 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 listopada 2018, 79,7 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 7-9

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 1 945 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 227 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 lipca 2018, 80,9 m²

    PIOTROWA 10,10a

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 225 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80,9 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 933 m

  14. Sprzedaż garażu wraz z działką, 12 lipca 2017, 16,5 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16,5 m²
    • 1 izba
    • poziom -1
    • w odległości 69 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 czerwca 2017, 78,5 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 11-13

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 1 783 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,5 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 108 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 9 marca 2017, 64,7 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 19,21

    132 000 złCena za metr kwadratowy: 2 040 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 18 lutego 2010, 89,5 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 15,17

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 011 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,5 m²
    • 5 izb
    • poziom -1
    • w odległości 54 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 września 2009, 64,7 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 164 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,7 m²
    • 4 izby
    • poziom -1
    • w odległości 107 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 4 sierpnia 2009, 52,6 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 7-9

    99 000 złCena za metr kwadratowy: 1 882 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,6 m²
    • 2 izby
    • poziom -1
    • w odległości 234 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 czerwca 2009, 69,6 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 7

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 868 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,6 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 234 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 19 czerwca 2006, 39,9 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 7

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 253 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39,9 m²
    • 2 izby
    • poziom -1
    • w odległości 234 m

  22. Sprzedaż lokalu wraz z działką, 16,5 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA

    12 500 złCena za metr kwadratowy: 758 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16,5 m²
    • 1 izba
    • poziom -1
    • w odległości 70 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 78,5 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,5 m²
    • 4 izby
    • poziom -1
    • w odległości 107 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 78,5 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 11-13

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 2 357 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,5 m²
    • 5 izb
    • poziom -1
    • w odległości 107 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 78,5 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 529 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,5 m²
    • 5 izb
    • poziom -1
    • w odległości 107 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 52,6 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 7-9

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 913 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,6 m²
    • 2 izby
    • poziom -1
    • w odległości 234 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 56,9 m²

    NIEMODLIN, ulica 700-LECIA NIEMODLINA 7-9

    139 000 złCena za metr kwadratowy: 2 443 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56,9 m²
    • 3 izby
    • poziom -1
    • w odległości 234 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 66,2 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 2 341 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,2 m²
    • 4 izby
    • poziom -1
    • w odległości 870 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 77 m²

    PIOTROWA 14,16

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 77 m²
    • 5 izb
    • poziom -1
    • w odległości 871 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 78,5 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 grudnia 2018.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 grudnia 2018
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl