Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 25 maja 2018 · PIOTROWA

  • 25 maja 2018
  • PIOTROWA
  • 2 składniki

Cena łączna

25 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

27zł/m²

Powierzchnia działki głównej

924m²

Data aktu notarialnego

25 maja 2018

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 306 m²
Powierzchnia działki głównej
924 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
27 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
25 maja 2018
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
PIOTROWA
Powiat
powiat opolski
Oznaczenie
1609/572/2018
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

25 maja 2018 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 3 306 m². Łączna cena transakcji wyniosła 25 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 82/29 (924 m²); działkę 82/4 (2 382 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to PIOTROWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 82/29 (924 m²) oraz działkę nr 82/4 (2 382 m², pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

924 m² 3D
2 382 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160907_5.0015.AR_1.82/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_5.0015.AR_1.82/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

226SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 378,80 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 189,4 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
15%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 378,80 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 378,80 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 378,80 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160907_5.0015.AR_1.82/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_5.0015.AR_1.82/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

226SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 922,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 461,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
15%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

50SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 922,85 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 922,85 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 922,85 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 922,85 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PIOTROWA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – PIOTROWA

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 września 2026, 858 m²

    PIOTROWA

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działek 858 m²
    • w odległości 88 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 czerwca 2026, 983 m²

    PIOTROWA

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działek 983 m²
    • w odległości 88 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 czerwca 2026, 1 065 m²

    PIOTROWA

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 113 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 065 m²
    • w odległości 88 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2025, 500 m²

    PIOTROWA

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 8,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 51 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 września 2024, 1 209 m²

    PIOTROWA

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 209 m²
    • w odległości 94 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2023, 500 m²

    PIOTROWA

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 122 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2023, 823 m²

    PIOTROWA

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działek 823 m²
    • w odległości 50 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2022, 1 157 m²

    PIOTROWA

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 8,64 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 157 m²
    • w odległości 481 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 kwietnia 2022, 840 m²

    PIOTROWA

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działek 840 m²
    • w odległości 69 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2022, 600 m²

    PIOTROWA

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 6,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 135 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 lipca 2021, 875 m²

    PIOTROWA

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 875 m²
    • w odległości 45 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 maja 2021, 1 000 m²

    PIOTROWA

    25 250 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 209 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2021, 500 m²

    PIOTROWA

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 47 m

  14. Sprzedaż dwóch działek, 10 grudnia 2020, 1 500 m²

    PIOTROWA

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 438 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 lipca 2020, 2 048 m²

    PIOTROWA

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 048 m²
    • w odległości 70 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 lipca 2020, 2 593 m²

    PIOTROWA

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 593 m²
    • w odległości 134 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2020, 969 m²

    PIOTROWA

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 969 m²
    • w odległości 189 m

  18. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 lipca 2020, 2 512 m²

    PIOTROWA

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 512 m²
    • w odległości 204 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 maja 2020, 876 m²

    PIOTROWA

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 876 m²
    • w odległości 53 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 lipca 2019, 823 m²

    PIOTROWA

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 823 m²
    • w odległości 50 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 czerwca 2019, 1 042 m²

    PIOTROWA

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 042 m²
    • w odległości 47 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 czerwca 2019, 1 245 m²

    PIOTROWA

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 245 m²
    • w odległości 141 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 czerwca 2019, 1 077 m²

    PIOTROWA

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 077 m²
    • w odległości 163 m

  24. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 maja 2019, 1 700 m²

    PIOTROWA 2

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 700 m²
    • w odległości 319 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lipca 2018, 1 220 m²

    PIOTROWA

    34 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 220 m²
    • w odległości 118 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 maja 2018, 1 707 m²

    PIOTROWA

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 707 m²
    • w odległości 23 m

  27. Sprzedaż trzech działek, 13 września 2017, 2 000 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 000 m²
    • w odległości 401 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2017, 920 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 920 m²
    • w odległości 64 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2017, 1 209 m²

    PIOTROWA

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 209 m²
    • w odległości 94 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2017, 1 272 m²

    PIOTROWA

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 272 m²
    • w odległości 226 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2016, 1 136 m²

    PIOTROWA

    5 500 złCena za metr kwadratowy: 4,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 136 m²
    • w odległości 431 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2014, 40 700 m²

    PIOTROWA

    154 660 złCena za metr kwadratowy: 3,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 700 m²
    • w odległości 682 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 września 2014, 37 700 m²

    PIOTROWA

    143 260 złCena za metr kwadratowy: 3,80 zł/m²

    • powierzchnia działek 37 700 m²
    • w odległości 848 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 500 m²

    PIOTROWA

    brak danych

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 86 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 500 m²

    PIOTROWA

    21 750 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 239 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 600 m²

    PIOTROWA

    brak danych

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 438 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 500 m²

    PIOTROWA

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 500 m²
    • w odległości 448 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 242 m²

    PIOTROWA

    13 100 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 242 m²
    • w odległości 695 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 306 m²: działka 82/29 ma 924 m², a działka 82/4, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 2 382 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 924 m² działki 82/29.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 25 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 maja 2018.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 maja 2018
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl