Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z sześcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Krosno (kod teryt: 1861)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 121 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 515 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.06.2022 Seweryna Bieszczada 21, Krosno

Cena brutto

515 000 zł

9 966

zł / m² lokalu

120,63 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 120,63 m²

6 działek, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 121 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 689 m². Łączna cena transakcji wyniosła 515 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Krosna (kod teryt: 1861). Adres przypisany do transakcji to Seweryna Bieszczada 21, Krosno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (83 m²), lokal nr 5_LOK (37 m²), budynek nr 1342_BUD (372 m²), działkę nr 301/10 (174 m²), działkę nr 301/8 (343 m²), działkę nr 304/13 (341 m²), działkę nr 304/15 (94 m²), działkę nr 309/9 (211 m²) oraz działkę nr 3355 (526 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 120,63 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Seweryna Bieszczada 21, Krosno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Krosno (kod teryt: 1861)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Seweryna Bieszczada 21, Krosno

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

186101_1.0006.1342_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

83 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Adres

Krosno, ul. Seweryna Bieszczada 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

186101_1.0006.1342_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Adres

Krosno, ul. Seweryna Bieszczada 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

186101_1.0006.1342_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1342_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Adres

Krosno, ul. Seweryna Bieszczada 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186101_1.0006.301/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

301/10

Powierzchnia ewidencyjna

174 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186101_1.0006.301/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

301/8

Powierzchnia ewidencyjna

343 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186101_1.0006.304/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

304/13

Powierzchnia ewidencyjna

341 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186101_1.0006.304/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

304/15

Powierzchnia ewidencyjna

94 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186101_1.0006.309/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

309/9

Powierzchnia ewidencyjna

211 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186101_1.0006.3355 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3355

Powierzchnia ewidencyjna

526 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

186101_1.0006.3355

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186101_1.0006.3355Kod jednostki podziału terytorialnego: 186101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186101_1.0006.304/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186101_1.0006.304/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 186101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

186101_1.0006.304/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186101_1.0006.304/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 186101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 363 zł/m² 2021 30 transakcji

3 649 zł/m² 2022 13 transakcji

5 466 zł/m² 2023 6 transakcji

6 773 zł/m² 2024 60 transakcji

6 469 zł/m² 2025 8 transakcji

7 447 zł/m² 2026 32 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Seweryna Bieszczada 21, Krosno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krościenko Niżne)

Sprzedane lokale w pobliżu – Krosno, ul. Seweryna Bieszczada 21

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Seweryna Bieszczada Województwo podkarpackie Powiat powiat Krosno Gmina Krosno Jednostka ewidencyjna Krosno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Krościenko Niżne, Krosno Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Krośnie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

515 000 zł

Powierzchnia

120,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 515 000 zł 4 269 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −27,9% mediana: 5 923 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 981–4 570

1 4 570–5 160

5 5 160–5 750

3 5 750–6 340

3 6 340–6 929

1 6 929–7 519

1 7 519–8 109

4 8 109–8 699

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 121 m ?
Cena o 27,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 923 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Juliusza Słowackiego 87 m² · 2025-06 · 687 m ul. Modesta Humieckiego 43,8 m² · 2025-02 · 841 m ul. ks. Stanisława Staszica 25,4 m² · 2024-10 · 1027 m ul. ks. Stanisława Staszica 44,5 m² · 2025-03 · 1074 m ul. ks. Stanisława Staszica 33,7 m² · 2026-01 · 1107 m ul. Ignacego Łukasiewicza 72,9 m² · 2024-12 · 1248 m ul. Krakowska 43,3 m² · 2024-11 · 1421 m ul. Kolejowa 35,4 m² · 2024-11 · 1431 m ul. Naftowa 34,4 m² · 2025-07 · 1464 m ul. Kolejowa 43,2 m² · 2025-07 · 1520 m ul. Powstańców Warszawskich 48,2 m² · 2024-12 · 1536 m ul. Tysiąclecia 28,4 m² · 2024-12 · 1539 m ul. Krakowska 44,6 m² · 2024-11 · 1568 m ul. Tysiąclecia 51,2 m² · 2025-07 · 1577 m ul. Naftowa 32,4 m² · 2024-12 · 1622 m ul. Feliksa Czajkowskiego 38,4 m² · 2024-11 · 1640 m ul. Piastowska 27,2 m² · 2024-11 · 1661 m ul. Naftowa 39,2 m² · 2025-03 · 1678 m ul. Adama Mickiewicza 53 m² · 2025-07 · 1698 m ul. Grodzka 60 m² · 2025-12 · 1915 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Krosno

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 735 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

5 923 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

47,5%

Mieszkań w sprzedaży

84 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,3dB

P03, Krosno, ul. Zielona 2

D_18_000318_001 · 398 m · 21.04.2022 Głośno

Dzień64,3 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

P04, Krosno, S. Okrzei 56

D_18_000319_001 · 435 m · 21.04.2022 Głośno

Dzień63,7 dB Noc56,0 dB

Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,0 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,8dB

P02, Krosno, ul. Niepodległości 33

D_18_000317_001 · 686 m · 21.04.2022 Głośno

Dzień66,8 dB Noc59,1 dB

Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,8 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,1 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,1dB

P20, Krosno, ul. J. Piłsudskiego 31

D_18_000335_001 · 865 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień65,1 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,3dB

P07, Krosno, ul. Korczyńska 22

D_18_000322_001 · 923 m · 21.04.2022 Głośno

Dzień68,3 dB Noc61,3 dB

Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,3 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,3 dB
Data / okres: 20.04.2022 – 21.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Krosno; część danych: Krosno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Krosno ?

43 274 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Krosno ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Krosno ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krośnie ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krośnie ?

7 670,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krośnie ?

81,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krośnie ?

17,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Krosno ?

13 981,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Krosno ?

41 358 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Krosno ?

39 744 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Krosno; część danych: Krosno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,1%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 398 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 27,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.