Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Cena brutto
30 000 zł
23
zł / m²
1 306 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.01.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 306 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 30 000 zł (tj. 23 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
181707_4.0003.1652/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1652/5
Powierzchnia ewidencyjna
1 306 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena brutto
30 000 zł
Cena / m²
23 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
30.01.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 181707_4.0003.1652/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 181707
Plan ogólny Gminy Zagórz
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-23
Publikacja2026-10-02
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
289SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 305,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 652,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
28 zł/m²
2021
15 transakcji
18 zł/m²
2022
12 transakcji
10 zł/m²
2023
5 transakcji
34 zł/m²
2024
6 transakcji
31 zł/m²
2025
5 transakcji
57 zł/m²
2026
10 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki
do 1 km
Działka 9 000 zł
20.08.2026
21
422 m² · 592 m
Działka 5 000 zł
18.08.2026
5
1 055 m² · 654 m
Działka 67 500 zł
13.07.2026
59
1 135 m² · 776 m
Działka 5 000 zł
30.06.2026
3
1 551 m² · 543 m
Działka 109 000 zł
11.06.2026
51
2 124 m² · 577 m
Działka 45 000 zł
10.06.2026
82
548 m² · 541 m
Działka 115 000 zł
02.06.2026
95
1 205 m² · 519 m
Działka 50 000 zł
05.05.2026
71
701 m² · 913 m
Działka 11 000 zł
20.03.2026
54
203 m² · 421 m
Działka 600 zł
05.02.2026
27
22 m² · 554 m
Działka 110 000 zł
04.09.2025
36
3 018 m² · 716 m
Działka 5 000 zł
19.08.2025
31
161 m² · 726 m
Działka 6 000 zł
21.05.2025
9
670 m² · 629 m
Działka 26 000 zł
17.03.2025
40
655 m² · 517 m
Działka 10 000 zł
01.01.2025
15
689 m² · 37 m
Działka 20 000 zł
17.12.2024
54
370 m² · 46 m
Działka 9 090 zł
27.11.2024
97
94 m² · 872 m
Działka 15 000 zł
30.09.2024
32
471 m² · 715 m
Działka 7 000 zł
26.09.2024
28
253 m² · 52 m
Działka 24 000 zł
04.07.2024
10
2 339 m² · 615 m
Działka 31 906 zł
18.06.2024
10
3 303 m² · 516 m
Działka 30 000 zł
04.04.2024
36
828 m² · 594 m
Działka 24 000 zł
09.10.2023
65
368 m² · 725 m
Działka 160 000 zł
07.08.2023
37
4 331 m² · 259 m
Działka 17 000 zł
01.08.2023
10
1 687 m² · 715 m
Działka 2 000 zł
01.08.2023
5
366 m² · 854 m
Działka 40 000 zł
29.06.2023
39
1 019 m² · 579 m
Działka 5 500 zł
19.03.2023
2
2 760 m² · 539 m
Działka 48 000 zł
13.03.2023
178
270 m² · 867 m
Działka 30 000 zł
18.12.2022
16
1 916 m² · 684 m
Działka 45 000 zł
15.11.2022
40
1 134 m² · 777 m
Działka 13 870 zł
24.10.2022
3
4 731 m² · 891 m
Działka 7 300 zł
29.09.2022
4
1 829 m² · 531 m
Działka 15 800 zł
15.09.2022
40
395 m² · 724 m
Działka 110 000 zł
14.09.2022
34
3 200 m² · 723 m
Działka 4 800 zł
30.08.2022
7
644 m² · 676 m
Działka 10 000 zł
07.08.2022
26
382 m² · 728 m
Działka 9 487 zł
05.07.2022
55
174 m² · 847 m
Działka 6 060 zł
07.06.2022
19
315 m² · 812 m
Działka 40 000 zł
05.06.2022
31
1 310 m² · 445 m
Działka 30 000 zł
07.04.2022
17
1 721 m² · 438 m
Działka 4 000 zł
27.03.2022
10
416 m² · 818 m
Działka 62 000 zł
03.03.2022
34
1 809 m² · 415 m
Działka 65 000 zł
21.02.2022
35
1 843 m² · 381 m
Działka 9 000 zł
15.12.2021
20
442 m² · 867 m
Działka 57 000 zł
24.10.2021
11
5 176 m² · 722 m
Działka 50 000 zł
21.10.2021
63
790 m² · 812 m
Działka 15 000 zł
02.09.2021
4
4 125 m² · 738 m
Działka 120 000 zł
23.06.2021
55
2 177 m² · 496 m
Działka 4 000 zł
21.06.2021
7
535 m² · 822 m
Działka 42 000 zł
20.06.2021
28
1 478 m² · 959 m
Działka 42 000 zł
20.06.2021
28
1 478 m² · 974 m
Działka — zł
17.06.2021
2 943 m² · 492 m
Działka 16 600 zł
17.06.2021
31
531 m² · 600 m
Działka 23 400 zł
17.06.2021
31
747 m² · 606 m
Działka 65 000 zł
10.06.2021
55
1 182 m² · 449 m
Działka 12 000 zł
25.04.2021
23
533 m² · 800 m
Działka 150 000 zł
08.04.2021
143
1 049 m² · 833 m
Działka 21 000 zł
23.03.2021
10
2 061 m² · 649 m
Działka 63 000 zł
25.02.2021
16
3 975 m² · 560 m
Działka 95 000 zł
31.01.2021
40
2 400 m² · 190 m
Działka 18 000 zł
28.01.2021
13
1 381 m² · 640 m
Działka 20 000 zł
20.12.2020
8
2 439 m² · 736 m
Działka 30 000 zł
16.11.2020
72
417 m² · 983 m
Działka 17 500 zł
21.10.2020
28
616 m² · 717 m
Działka 10 000 zł
12.10.2020
8
1 204 m² · 693 m
Działka 27 250 zł
22.09.2020
20
1 363 m² · 638 m
Działka 36 000 zł
20.09.2020
10
3 603 m² · 132 m
Działka 70 000 zł
09.07.2020
26
2 686 m² · 375 m
Działka 9 000 zł
20.05.2020
8
1 103 m² · 597 m
Działka 4 000 zł
11.05.2020
2
1 645 m² · 971 m
Działka 71 874 zł
05.02.2020
54
1 331 m² · 515 m
Działka 71 145 zł
04.02.2020
48
1 496 m² · 539 m
Działka 8 000 zł
23.01.2020
7
1 204 m² · 693 m
Działka 47 264 zł
01.01.2020
13
3 760 m² · 596 m
Działka 48 200 zł
02.10.2019
15
3 303 m² · 516 m
Działka 120 000 zł
02.09.2019
63
1 908 m² · 821 m
Działka 20 000 zł
11.08.2019
30
660 m² · 257 m
Działka 1 500 zł
13.06.2019
2
637 m² · 621 m
Działka 7 000 zł
04.04.2019
10
703 m² · 696 m
Działka 44 412 zł
17.02.2019
12
3 760 m² · 596 m
Działka 30 000 zł
07.01.2019
25
1 220 m² · 974 m
Działka 8 932 zł
14.10.2018
28
319 m² · 856 m
Działka 11 220 zł
17.05.2018
45
247 m² · 853 m
Działka 35 000 zł
19.12.2017
34
1 019 m² · 897 m
Działka 65 000 zł
05.11.2017
49
1 329 m² · 766 m
Działka 30 525 zł
13.08.2017
25
1 221 m² · 538 m
Działka 5 000 zł
29.09.2016
5
1 109 m² · 998 m
Działka 21 000 zł
22.09.2016
21
997 m² · 485 m
Działka 11 000 zł
22.08.2016
31
351 m² · 836 m
Działka 10 680 zł
20.06.2016
30
356 m² · 525 m
Działka 9 300 zł
24.04.2016
12
776 m² · 321 m
Działka 18 000 zł
27.10.2015
24
747 m² · 503 m
Działka 5 000 zł
20.10.2015
4
1 181 m² · 938 m
Działka 15 000 zł
27.09.2015
13
1 166 m² · 814 m
Działka 17 000 zł
15.09.2015
26
659 m² · 513 m
Działka 14 000 zł
06.09.2015
29
487 m² · 488 m
Działka 18 483 zł
06.09.2015
27
680 m² · 493 m
Działka 19 000 zł
06.09.2015
29
658 m² · 509 m
Działka 8 600 zł
02.08.2015
43
198 m² · 795 m
Działka 42 000 zł
08.07.2015
26
1 595 m² · 958 m
Działka 2 500 zł
28.01.2015
7
360 m² · 977 m
Działka 10 000 zł
11.01.2015
11
937 m² · 742 m
Działka 2 000 zł
29.12.2014
8
243 m² · 801 m
Działka 4 000 zł
06.11.2014
1
3 109 m² · 760 m
Działka 30 000 zł
03.11.2014
26
1 134 m² · 777 m
Działka 50 000 zł
Zagórz, ul. Gubrynowicza 12B · 22.10.2014
22
2 250 m² · 981 m
Działka 2 000 zł
16.06.2014
69
29 m² · 773 m
Działka 50 000 zł
22.01.2014
20
2 458 m² · 164 m
Działka — zł
02.01.2014
703 m² · 840 m
Działka 75 000 zł
29.12.2013
113
665 m² · 910 m
Działka 8 080 zł
18.12.2013
45
178 m² · 809 m
Działka 35 000 zł
02.10.2013
16
2 232 m² · 775 m
Działka 5 000 zł
14.04.2013
4
1 386 m² · 294 m
Działka 16 000 zł
02.04.2013
7
2 139 m² · 259 m
Działka 2 500 zł
05.03.2013
8
330 m² · 992 m
Działka 8 000 zł
27.11.2012
4
2 113 m² · 997 m
Działka 8 500 zł
04.11.2012
8
1 103 m² · 597 m
Działka — zł
04.11.2012
6 189 m² · 597 m
Działka 23 600 zł
28.09.2012
33
719 m² · 613 m
Działka 32 000 zł
18.07.2012
15
2 066 m² · 560 m
Działka 9 500 zł
10.06.2012
16
608 m² · 774 m
Działka 15 000 zł
23.02.2012
4
3 743 m² · 984 m
Działka 2 000 zł
08.02.2012
6
311 m² · 776 m
Działka 197 550 zł
15.01.2012
156
1 269 m² · 620 m
Działka 75 750 zł
29.12.2011
50
1 514 m² · 695 m
Działka 2 000 zł
20.12.2011
28
72 m² · 837 m
Działka 6 616 zł
13.11.2011
39
171 m² · 840 m
Działka — zł
09.10.2011
2 581 m² · 610 m
Działka 33 720 zł
30.06.2011
30
1 124 m² · 524 m
Działka 11 882 zł
16.05.2011
13
914 m² · 805 m
Działka 7 000 zł
08.05.2011
5
1 379 m² · 800 m
Działka 12 300 zł
20.01.2011
21
600 m² · 724 m
Działka 5 500 zł
28.09.2010
10
533 m² · 761 m
Działka 10 900 zł
19.09.2010
10
1 090 m² · 736 m
Działka 18 000 zł
15.09.2010
9
1 921 m² · 800 m
Działka 3 500 zł
06.09.2010
6
568 m² · 743 m
Działka 12 000 zł
19.05.2010
4
2 762 m² · 997 m
Działka 37 500 zł
22.03.2010
25
1 500 m² · 689 m
Działka 30 000 zł
Zagórz, ul. Kolberga 9 · 27.01.2010
16
1 845 m² · 417 m
Działka 5 000 zł
06.01.2010
5
1 027 m² · 562 m
Działka 25 000 zł
17.11.2009
7
3 768 m² · 839 m
Działka 50 000 zł
02.11.2009
28
1 804 m² · 958 m
Działka 3 500 zł
13.09.2009
5
729 m² · 659 m
Działka 7 095 zł
22.06.2009
15
473 m² · 704 m
Działka 6 645 zł
07.05.2009
8
834 m² · 707 m
Działka 3 000 zł
13.04.2009
5
591 m² · 41 m
Działka 20 000 zł
15.02.2009
2
10 632 m² · 876 m
Działka 10 000 zł
19.11.2008
1
8 886 m² · 882 m
Działka 55 740 zł
28.10.2008
30
1 858 m² · 465 m
Działka 60 000 zł
20.10.2008
16
3 792 m² · 626 m
Działka 20 000 zł
01.10.2008
7
2 870 m² · 947 m
Działka 8 000 zł
14.09.2008
14
559 m² · 900 m
Działka 15 000 zł
20.08.2008
2
7 854 m² · 695 m
Działka 100 000 zł
13.08.2008
2
48 900 m² · 766 m
Działka 15 000 zł
15.07.2008
1
14 353 m² · 905 m
Działka — zł
07.04.2008
565 m² · 415 m
Działka 5 000 zł
Zagórz, ul. Rzeczna 32 · 24.01.2008
10
486 m² · 481 m
Działka 15 000 zł
03.01.2008
31
490 m² · 412 m
Działka 13 000 zł
09.12.2007
26
509 m² · 712 m
Działka 4 000 zł
20.06.2007
0
8 687 m² · 930 m
Działka 2 500 zł
16.04.2007
2
1 196 m² · 761 m
Działka 6 250 zł
20.03.2007
4
1 620 m² · 756 m
Działka — zł
05.02.2007
9 822 m² · 856 m
Działka 75 000 zł
14.12.2006
25
3 000 m² · 948 m
Działka 600 zł
Zagórz, ul. Rzeczna 32 · 27.11.2006
2
361 m² · 475 m
Działka 4 000 zł
02.08.2006
13
300 m² · 979 m
Działka 2 500 zł
26.02.2006
5
478 m² · 565 m
Działka 6 521 zł
08.01.2006
6
1 095 m² · 359 m
Działka 7 000 zł
14.12.2005
6
1 244 m² · 447 m
Działka 6 000 zł
01.08.2005
0
13 455 m² · 871 m
Działka 5 000 zł
13.07.2005
5
1 012 m² · 463 m
Działka 6 832 zł
01.06.2005
25
277 m² · 213 m
Działka 973 zł
01.06.2005
7
139 m² · 238 m
Działka 504 zł
01.06.2005
7
72 m² · 240 m
Działka 600 zł
25.11.2004
1
901 m² · 650 m
Działka 11 400 zł
21.10.2004
6
1 908 m² · 821 m
Działka 17 500 zł
28.09.2004
7
2 662 m² · 329 m
Działka 1 500 zł
30.08.2004
1
1 763 m² · 955 m
Działka 20 000 zł
11.08.2004
152
132 m² · 819 m
Działka 3 000 zł
21.04.2004
5
546 m² · 955 m
Działka 3 700 zł
16.02.2004
7
497 m² · 653 m
Działka 40 500 zł
06.02.2004
93
434 m² · 836 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 306 m² została zawarta za kwotę 30 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.01.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
1 306 m²
Cena za metr kwadratowy
23 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
30 000 zł
23 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−55%
mediana: 51 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
17–34
1
34–51
2
51–68
0
68–86
0
86–103
0
103–120
0
120–138
1
138–155
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 20 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 62 m ?
- Cena o 55,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
51 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+379,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Podklasztorne
65 000 zł 35 zł/m²
Kiliczawa
50 000 zł 63 zł/m²
Za Rzeką
48 000 zł 178 zł/m²
Zagronie
28 000 zł 12 zł/m²
Nowy Zagórz
1 025 zł 51 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 299 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 86.3% mieszkańców (dane za 2025 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 81.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 809 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 600,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 149 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 944 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 55,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 379,2%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości