Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

22.06.2020
Cena brutto
350 000
1 268
zł / m²
276 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.06.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 276 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1126_BUD oraz działkę nr 1744/4 (276 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_5.0005.1744/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-03
Publikacja2026-08-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

235SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 276,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 165,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 276,13 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 335 zł/m² 2021 29 transakcji
5 953 zł/m² 2022 26 transakcji
6 642 zł/m² 2023 37 transakcji
7 830 zł/m² 2024 15 transakcji
7 611 zł/m² 2025 57 transakcji
7 924 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Różana, Nowodworce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWODWORCE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 597 722 zł 15.05.2026 7 973 ~ 75 ~ m² · 692 m Budynek 685 000 zł 06.05.2026 9 137 ~ 75 ~ m² · 684 m Budynek 720 000 zł 27.04.2026 9 592 ~ 75 ~ m² · 734 m Budynek 600 000 zł 25.03.2026 7 829 ~ 77 ~ m² · 615 m Budynek 549 000 zł 13.03.2026 7 169 ~ 77 ~ m² · 834 m Budynek 590 000 zł 09.03.2026 7 874 ~ 75 ~ m² · 717 m Budynek 578 424 zł 12.02.2026 7 536 ~ 77 ~ m² · 940 m Budynek 620 000 zł 02.02.2026 8 096 ~ 77 ~ m² · 808 m Budynek 620 000 zł 13.01.2026 8 084 ~ 77 ~ m² · 931 m Budynek 580 000 zł 29.12.2025 7 736 ~ 75 ~ m² · 760 m Budynek 625 000 zł 18.12.2025 8 340 ~ 75 ~ m² · 641 m Budynek 556 700 zł 12.12.2025 7 438 ~ 75 ~ m² · 633 m Budynek 717 000 zł 12.12.2025 9 354 ~ 77 ~ m² · 957 m Budynek 680 000 zł 27.11.2025 8 866 ~ 77 ~ m² · 564 m Budynek 580 000 zł 24.11.2025 7 736 ~ 75 ~ m² · 667 m Budynek 550 000 zł 24.11.2025 7 172 ~ 77 ~ m² · 826 m Budynek 600 000 zł 18.11.2025 8 007 ~ 75 ~ m² · 658 m Budynek 570 000 zł 29.10.2025 799 m Budynek 452 600 zł 28.10.2025 808 m Budynek 575 000 zł 17.10.2025 7 492 ~ 77 ~ m² · 224 m Budynek 668 630 zł 02.10.2025 8 717 ~ 77 ~ m² · 984 m Budynek 500 000 zł 01.10.2025 6 516 ~ 77 ~ m² · 966 m Budynek 1 080 000 zł 24.09.2025 14 297 ~ 76 ~ m² · 256 m Budynek 570 000 zł 23.09.2025 7 611 ~ 75 ~ m² · 768 m Budynek 670 000 zł 12.09.2025 8 741 ~ 77 ~ m² · 992 m Budynek 540 000 zł 10.09.2025 7 039 ~ 77 ~ m² · 852 m Budynek 579 440 zł 03.09.2025 7 552 ~ 77 ~ m² · 887 m Budynek 572 600 zł 02.09.2025 7 652 ~ 75 ~ m² · 743 m Budynek 579 400 zł 22.08.2025 7 548 ~ 77 ~ m² · 905 m Budynek 1 450 000 zł 08.08.2025 7 744 ~ 187 ~ m² · 682 m Budynek 538 350 zł 25.07.2025 7 021 ~ 77 ~ m² · 861 m Budynek 550 000 zł 03.07.2025 7 175 ~ 77 ~ m² · 878 m Budynek 560 000 zł 25.06.2025 7 299 ~ 77 ~ m² · 913 m Budynek 690 000 zł 30.05.2025 8 966 ~ 77 ~ m² · 858 m Budynek 510 000 zł 15.04.2025 6 051 ~ 84 ~ m² · 495 m Budynek 660 000 zł 25.02.2025 8 590 ~ 77 ~ m² · 494 m Budynek 374 615 zł 14.02.2025 4 878 ~ 77 ~ m² · 503 m Budynek 550 000 zł 12.02.2025 7 166 ~ 77 ~ m² · 488 m Budynek 580 000 zł 12.02.2025 7 557 ~ 77 ~ m² · 497 m Budynek 950 000 zł 23.01.2025 12 559 ~ 76 ~ m² · 172 m Budynek 1 380 000 zł 04.12.2024 18 312 ~ 75 ~ m² · 378 m Budynek 2 150 000 zł 19.09.2024 10 207 ~ 211 ~ m² · 874 m Budynek 700 000 zł 18.06.2024 8 871 ~ 79 ~ m² · 996 m Budynek 880 000 zł 13.06.2024 11 645 ~ 76 ~ m² · 237 m Budynek 584 000 zł 04.06.2024 7 627 ~ 77 ~ m² · 866 m Budynek 370 000 zł 16.04.2024 4 818 ~ 77 ~ m² · 872 m Budynek 799 000 zł 28.03.2024 4 304 ~ 186 ~ m² · 310 m Budynek 600 000 zł 21.03.2024 7 830 ~ 77 ~ m² · 864 m Budynek 535 000 zł 05.01.2024 6 974 ~ 77 ~ m² · 546 m Budynek 1 430 000 zł 22.12.2023 14 465 ~ 99 ~ m² · 304 m Budynek 551 080 zł 22.11.2023 7 177 ~ 77 ~ m² · 884 m Budynek 699 000 zł 17.11.2023 6 361 ~ 110 ~ m² · 582 m Budynek 665 660 zł 04.10.2023 6 110 ~ 109 ~ m² · 579 m Budynek 390 000 zł 26.09.2023 5 079 ~ 77 ~ m² · 891 m Budynek 910 000 zł 30.08.2023 12 037 ~ 76 ~ m² · 152 m Budynek 557 000 zł 28.07.2023 7 268 ~ 77 ~ m² · 881 m Budynek 509 000 zł 25.07.2023 6 635 ~ 77 ~ m² · 815 m Budynek 607 000 zł 13.06.2023 7 905 ~ 77 ~ m² · 781 m Budynek 620 000 zł 31.05.2023 8 075 ~ 77 ~ m² · 763 m Budynek 585 000 zł 31.05.2023 7 618 ~ 77 ~ m² · 895 m Budynek 480 000 zł 24.04.2023 6 251 ~ 77 ~ m² · 804 m Budynek 500 000 zł 31.03.2023 6 514 ~ 77 ~ m² · 798 m Budynek 510 000 zł 31.03.2023 6 642 ~ 77 ~ m² · 804 m Budynek 520 000 zł 31.03.2023 6 776 ~ 77 ~ m² · 821 m Budynek 477 260 zł 28.02.2023 6 209 ~ 77 ~ m² · 779 m Budynek 400 000 zł 15.02.2023 5 205 ~ 77 ~ m² · 775 m Budynek 600 000 zł 08.02.2023 7 814 ~ 77 ~ m² · 784 m Budynek 520 000 zł 03.02.2023 6 778 ~ 77 ~ m² · 798 m Budynek 450 000 zł 17.01.2023 5 856 ~ 77 ~ m² · 757 m Budynek 1 151 000 zł 16.12.2022 11 643 ~ 99 ~ m² · 304 m Budynek 555 000 zł 08.12.2022 7 240 ~ 77 ~ m² · 494 m Budynek 440 000 zł 20.10.2022 5 740 ~ 77 ~ m² · 415 m Budynek 500 000 zł 11.10.2022 6 517 ~ 77 ~ m² · 538 m Budynek 490 000 zł 22.09.2022 6 394 ~ 77 ~ m² · 459 m Budynek 430 000 zł 25.08.2022 5 615 ~ 77 ~ m² · 442 m Budynek 452 600 zł 22.08.2022 5 906 ~ 77 ~ m² · 468 m Budynek 470 000 zł 27.07.2022 6 137 ~ 77 ~ m² · 512 m Budynek 440 000 zł 22.07.2022 5 741 ~ 77 ~ m² · 485 m Budynek 440 000 zł 19.07.2022 5 741 ~ 77 ~ m² · 433 m Budynek 355 000 zł 06.07.2022 4 628 ~ 77 ~ m² · 564 m Budynek 494 000 zł 20.06.2022 6 446 ~ 77 ~ m² · 573 m Budynek 460 000 zł 13.06.2022 6 001 ~ 77 ~ m² · 407 m Budynek 565 000 zł 17.12.2021 7 362 ~ 77 ~ m² · 224 m Budynek 410 000 zł 16.12.2021 5 335 ~ 77 ~ m² · 354 m Budynek 382 000 zł 12.10.2021 4 985 ~ 77 ~ m² · 250 m Budynek 429 800 zł 14.09.2021 5 580 ~ 77 ~ m² · 336 m Budynek 1 179 000 zł 20.08.2021 6 326 ~ 186 ~ m² · 693 m Budynek 680 000 zł 22.07.2021 2 648 ~ 257 ~ m² · 504 m Budynek 550 000 zł 14.07.2021 7 155 ~ 77 ~ m² · 276 m Budynek 370 000 zł 07.07.2021 4 830 ~ 77 ~ m² · 258 m Budynek 2 600 000 zł 07.07.2021 893 m Budynek 453 800 zł 06.07.2021 5 897 ~ 77 ~ m² · 310 m Budynek 412 000 zł 29.06.2021 5 349 ~ 77 ~ m² · 328 m Budynek 410 000 zł 31.05.2021 132 m Budynek 490 000 zł 25.05.2021 87 m Budynek 361 000 zł 21.05.2021 129 m Budynek 380 000 zł 21.05.2021 172 m Budynek 385 000 zł 18.05.2021 284 m Budynek 460 000 zł 29.04.2021 302 m Budynek 370 000 zł 27.04.2021 156 m Budynek 380 000 zł 16.04.2021 153 m Budynek 396 000 zł 16.04.2021 380 m Budynek 405 000 zł 12.04.2021 181 m Budynek 380 000 zł 12.04.2021 362 m Budynek 380 000 zł 29.03.2021 232 m Budynek 393 500 zł 25.02.2021 389 m Budynek 380 000 zł 19.02.2021 198 m Budynek 380 000 zł 19.02.2021 207 m Budynek 430 000 zł 30.12.2020 200 m Budynek 350 000 zł 14.12.2020 341 m Budynek 350 000 zł 09.12.2020 9 m Budynek 360 000 zł 04.12.2020 164 m Budynek 370 000 zł 25.11.2020 208 m Budynek 360 000 zł 20.11.2020 309 m Budynek 380 000 zł 12.11.2020 124 m Budynek 420 000 zł 09.11.2020 265 m Budynek 420 000 zł 19.10.2020 262 m Budynek 380 000 zł 30.09.2020 285 m Budynek 490 000 zł 30.09.2020 392 m Budynek 411 000 zł 23.09.2020 228 m Budynek 380 000 zł 14.09.2020 115 m Budynek 405 000 zł 14.09.2020 378 m Budynek 400 000 zł 11.09.2020 261 m Budynek 380 000 zł 28.08.2020 256 m Budynek 380 000 zł 25.08.2020 293 m Budynek 390 900 zł 13.08.2020 237 m Budynek 350 000 zł 23.07.2020 35 m Budynek 394 500 zł 06.07.2020 143 m Budynek 340 000 zł 03.07.2020 53 m Budynek 370 000 zł 03.07.2020 370 m Budynek 370 000 zł 26.06.2020 180 m Budynek 373 500 zł 22.06.2020 172 m Budynek 389 000 zł 17.06.2020 286 m Budynek 350 000 zł 10.06.2020 26 m Budynek 390 000 zł 03.06.2020 152 m Budynek 432 000 zł 03.06.2020 214 m Budynek 430 000 zł 12.05.2020 304 m Budynek 445 000 zł 05.05.2020 395 m Budynek 380 000 zł 29.04.2020 350 m Budynek 344 310 zł 24.04.2020 87 m Budynek 440 000 zł 22.04.2020 301 m Budynek 380 000 zł 08.04.2020 285 m Budynek 330 000 zł 13.03.2020 26 m Budynek 362 000 zł 25.02.2020 212 m Budynek 355 000 zł 27.01.2020 339 m Budynek 440 000 zł 27.01.2020 373 m Budynek 975 000 zł 27.01.2020 682 m Budynek 375 000 zł 16.01.2020 322 m Budynek 440 000 zł 30.12.2019 327 m Budynek 416 000 zł 27.12.2019 142 m Budynek 350 000 zł 19.12.2019 331 m Budynek 388 880 zł 15.11.2019 238 m Budynek 330 000 zł 12.11.2019 79 m Budynek 350 000 zł 08.11.2019 188 m Budynek 350 000 zł 04.11.2019 18 m Budynek 363 000 zł 31.10.2019 236 m Budynek 360 000 zł 29.10.2019 120 m Budynek 460 500 zł 25.10.2019 345 m Budynek 350 000 zł 23.10.2019 313 m Budynek 440 000 zł 16.10.2019 347 m Budynek 360 000 zł 26.09.2019 140 m Budynek 370 000 zł 24.09.2019 95 m Budynek 365 000 zł 24.09.2019 97 m Budynek 350 000 zł 09.09.2019 190 m Budynek 456 000 zł 22.08.2019 329 m Budynek 435 000 zł 22.08.2019 371 m Budynek 210 000 zł 20.02.2018 918 m Budynek 500 000 zł 27.07.2017 487 m Budynek 77 768 zł 20.03.2017 636 m Budynek 363 000 zł 23.06.2015 1 962 185 m² · 996 m Budynek 350 000 zł 12.12.2014 996 m Budynek 1 420 000 zł 31.03.2014 4 226 336 m² · 668 m Budynek 500 000 zł 12.06.2012 959 m Budynek 555 000 zł 13.07.2011 4 476 124 m² · 925 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
350 000 zł
Powierzchnia
276 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 350 000 zł 1 268 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −88% mediana: 10 574 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 13 m ?
  • Cena o 88,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 574 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−26,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Różana 75,6 m² · 2025-01 · 172 m 950 000 zł 12 559 zł/m² ul. Liliowa 76,8 m² · 2025-10 · 224 m 575 000 zł 7 492 zł/m² ul. Różana 75,5 m² · 2025-09 · 256 m 1 080 000 zł 14 297 zł/m² ul. Różana 75,4 m² · 2024-12 · 378 m 1 380 000 zł 18 311 zł/m² ul. Turowska 76,8 m² · 2025-02 · 488 m 550 000 zł 7 166 zł/m² ul. Turowska 76,8 m² · 2025-02 · 494 m 660 000 zł 8 590 zł/m² ul. Supraślska 25,7 m² · 2025-04 · 495 m 510 000 zł 19 845 zł/m² ul. Turowska 76,8 m² · 2025-02 · 497 m 580 000 zł 7 557 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 391 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 771 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
31,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 591 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 034 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 88,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,2%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 88,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości